① 新房貸款可以有三種選擇方式 內含貸款條件!
2016年，在青島買新房貸款可以有三種選擇方式：
1、公積金貸款：
用職工繳納的住房公積金為基礎發放的貸款，貸款的主體是住房公積金中心。
特點：利率低、手續時間長、審批時間長。
2、商業貸款：
住房商業貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。
特點：利率高、審批時間短、貸款額度無上限。
3、組合貸款：
個人申請的住房公積金不足以支付購買房屋所需費用時，其不足部分向銀行申請住房商業貸款的兩種貸款的總稱。
公積金貸款條件：
1.具有城鎮常住戶口，參加住房公積金繳納。
2.連續繳存公積金的時間不少於6個月，且申請貸款時在繳存狀態。
3.借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務，或者已經還清滿兩年。
商業貸款條件：
1.具有合法有效的身份證。
2.提供收人和資產證明，無不良信用記錄。
組合貸款條件：
同時，滿足公積金貸款和商業貸款條件。
名詞解釋：
首套貸款：以家庭為單位（夫妻雙方及未成年子女），名下無未結清貸款記錄。
二套貸款：以家庭為單位（夫妻雙方及未成年子女），名下有一套未結清貸款記錄。
三套貸款：以家庭為單位（夫妻雙方及未成年子女），名下有兩套未結清貸款記錄。
房齡：按照建成年代起算，房屋的年齡。
貸款年限：申請借款的年限。
（以上回答發布於2016-06-15，當前相關購房政策請以實際為准）
點擊查看更全面，更及時，更准確的新房信息
② 提取住房公積金歸還個人住房貸款的三種方式有什麼區別
提取住房公積金歸還個人住房貸款主要有三種方式：
第一種是一次性還款法，即用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款。
第二種是一年提取一次公積金，用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。
第三種是按月對沖還貸，是指管理中心逐月將借款人的公積金賬戶上的錢支取出來，用於支付其住房貸款的本息。如果借款人每月的公積金繳納額度高於支付額度，則多出來的可以一年提取一次；如果繳納額度少於支付額度，則需要借款人應當提前將補充金額存入銀行還款賬戶，確認每月按時足額還款。
至於選擇哪種方式歸還貸款，應該取決於各人的現金流量以及還貸計劃(是否打算提前還貸等)。如果手上余錢比較多，能夠歸還每月的房貸，則最好選用直接提取法，如果不是很寬裕，按月對沖則可以幫助你每月少歸還一些房貸。
以上意見，僅供參考。
③ 住房公積金還貸方式有哪幾種
公積金貸款還款的方式有等額本金還款和等額本息還款兩種。
至於哪個還款方式好，這需要根據自身情況選擇：
1、等額本金還款法。每月的還款本金不變，利息按照剩餘未還本金計算，與等額本息還款相比，利息較少一些。不過這種還款方式一開始還款壓力較大，經濟條件比較好的人選擇這種還款方式比較好。
2、等額本息還款法。每月償還的本息不變，還款壓力較小，但是利息較高，收入較低的人選擇這種還款方式比較好。
④ 購房怎麼使用公積金，有哪幾種貸款方式
若准備通過我行申請住房公積金貸款，由於各城市的相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務以及相關業務規定，請您直接與當地網點的個貸部門聯系確認。