『壹』 現在還可以用公積金貸款嗎
需要滿足公積金貸款條件,才可以進行貸款的。
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
『貳』 現在買房能用公積金貸款嗎
公積金貸款要求是主體結構封頂之後才可使用,二手房跟部分一手房都可以使用公積金。
公積金貸款額度最多是公積金內繳存基數總數的15倍,
一手房,首套房,一個人,最多貸款36萬, 兩個人最多貸款60萬
二套房,一個人,最多貸款30萬,兩個人最多貸款50萬
二手房,首套房,一個人,最多貸款21萬,兩個人最多貸款35萬
二套房,一個人,最多貸款18萬,兩個人最多貸款30萬
您這種情是可以公積金貸款的。
『叄』 我現在已經貸款買房子了,還能用公積金貸款嗎
不可以
1、第一次買房,你用商業貸款,你的貸款關系為,你將房子抵押給銀行,辦理的按揭貸款。這是你跟銀行的關系。
2、買房貸款包括A商業貸款,B公積金貸款。你選擇了A,你現在想用B頂A。A不跟B競爭,但是銀行是靠貸款來賺錢的,你想用公積金貸款是不可能的。
給你幾個建議和方法:
1、是在想轉貸款的話,去你貸款的銀行問問,走走關系,假設不行的話就算了,你才貸了那麼點,利息差不多的。
2、公積金可以提取的,每年兩次,具體提取辦法咨詢你們公司。
3、我倒認為你這樣最好了。第一套房商業貸款享受利率優惠。第二套房用公積金貸款也不影響。不知道你為什麼要轉貸。
建議:再工行貸款的12W繼續商業貸款,有能力可以提前還款。另外公積金的錢可以提取,以後時機成熟了還可以用公積金貸款再買套房子,這屬於理財的范疇了。畢竟在當前形勢下,投資不動產更能保值增值。~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
明白了嗎?你現在的貸款狀況很好,不需要更改的。。。。
『肆』 現在還能用公積金貸款嗎需要准備什麼東西
目前天津公積金貸款使用需要提前申請排號,申請排號的基本要求是:1、公積金賬戶開立在天津,並且開立滿半年 2、目前沒有未結清的公積金賬戶貸款 3、貸款申請需要賬戶連續繳存滿一年
排號的方式是:住房公積金管理中心官網或者公積金管理中心實地預約申請
目前現狀:現在排號在60000以上,預計前面有9000號左右,公積金管理中心目前每兩周放號一次,平均每次放號在1500個左右,所以現在申請使用公積金貸款,預計排到是在3個月到3個半月左右,具體以公積金管理中心為准
『伍』 公積金現在可以貸款嗎
公積金可以申請辦理買房貸款。
申請公積金貸款須具備下列條件:
借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人;
申請公積金貸款時已開戶並且連續、足額匯繳,期限不低於管理中心定期公布的期限;
具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批准建修住房的證明文件;
不低於規定比例的購房首期付款金額;
借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力,個人徵信良好,無影響貸款償還能力的其他債務;
所購買、建修住房土地性質為國有土地;以所購買、建修房屋作抵押擔保。
『陸』 今年想買房 現在還能用公積金貸款嗎
符合條件一般就可以。
公積金貸款條件:
1、具有完全民事行為能力,足額繳納住房公積金的在職職工;
2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
3、在行政區域內購買、建造自住住房,並已付清規定首付比例以上購房款;
4、個人信用良好,有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物,或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
公積金貸款辦理流程:
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料:
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,並繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
『柒』 現在使用公積金貸款需要哪些手續
用住房公積金貸款需要以下手續:1、個人身份證明。2、住房公積金繳存證明。3、家庭穩定經濟收入證明4、購買住房的合同。5、用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。第二十七條申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。