『壹』 中國銀行人員說公積金貸款不能選等額本金還款方式,是嗎
中國銀行就是個騙子不要相信，去年現場貸款咨詢就是問的中國銀行。工作人員說可以商貸，等到要去辦理的時候卻說暫時沒有經適房的項目害得我差點貸不了。經適房公積金貸款指定只有建行與農商行，不要相信。
『貳』 公積金貸款還款方式是等額本息，我想改成等額本金可不可以改呢
從銀行角度來說不可能的，等額本息對銀行長生的效益要高
『叄』 住房公積金貸款可以辦理等額本金還款方式嗎
可以
等額本金還款法，即借款人每月按相等的金額（貸款金額/貸款月數）償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清，兩者合計即為每月的還款額。
等額本金還款公式
等額本金還款方式又稱為利隨本清還款方式，即利息隨著每月貸款本金的償還而結清，已償還的本金不再參與下次利息的計算，計算公式如下：
貸款本金
按月等額本金還款 = ────── × [1＋（還款月數－n＋1）×月利率]
還款月數
『肆』 公積金貸款可以用等額本金的還款方式嗎
公積金貸款可以用等額本金的還款方式。
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本金貸款計算公式：
等額本金法最大的特點是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態;它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多，然後逐月減少，越還越少，計算公式為：
每月還本付息金額=(本金/還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率;
每月本金=總本金/還款月數;
每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率還款總利息=(還款月數+1)×貸款額×月利率/2;
還款總額=(還款月數+1)×貸款額×月利率/2+ 貸款額。
『伍』 辦理公積金貸款放款後，可否更改還款方式為等額本金
若是通過我行申請的住房公積金貸款，由於各城市的相關政策有所不同，關於「還款方式變更」等貸後業務，建議您直接聯系貸款經辦行或當地的貸後服務中心核實確認。
『陸』 公積金貸款可以選擇等額本金的還款方式嗎
公積金貸款可使用等額本金。
公積金貸款條件：
1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;
2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;
4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
公積金貸款辦理流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
『柒』 公積金貸款可以採用等額本金還款法嗎
如果你的公積金是在北京市住房管理中心及其下屬分中心繳存的，就可以在銀行申請等本金還款法的公積金貸款。一般來說，銀行不會拒絕，也不會阻攔，因為公積金貸款銀行是不賺利息的，只賺手續費，利息多少對銀行無所謂。不過我倒認為，等本金法不一定適合每一個人。因為：在同等貸款年限的情況下等本金是比等額還款法節約利息，但等本金法在前幾個甚至十幾個月還款數額較大，如果你可以還得起較高的月供，為什麼不縮短貸款年限呢，這樣更節約利息呀。一般來說，人的收入是越來越高的，沒有必要越還越少，你說是吧。比如：20年的等本金比20年的等額節約利息，但15年的等額一定比20年的等比金節約利息。供你參考
『捌』 公積金貸款是等額本息還是等額本金
根據現有政策，公積金貸款有等額本息和等額本金兩種貸款方式。等額本息與等額本金，應該說兩者均有好處等額本息每個月還款固定,有利個人的還款安排,前期還款額比等額本金少,前期還款壓力相對較小.等額本金,每個月還的本金固定,每月還的利息下降,前期還款壓力大,但因為前期本金還的相對較多,總利息額比等額本息要少得多,也有利於提前還款.如果前期還款能夠承受建議選擇等額本金還款方式.
希望我的回答能夠給您帶來幫助，謝謝！