1. 老公婚前公積金貸款,我婚後可以再次公積金貸款嗎
住房公積金婚前有貸款,婚後另一個可不可以再貸
這樣的情況是不能在申請住房公積金貸款的。因為配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
住房公積金的定義
住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義:
(1)住房公積金只在城鎮建立,農村不建立住房公積金制度。
(2)只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
(3)住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後,連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
(4)住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立,職工在職期間必須不間斷地按規定繳存,除職工離退休或發生住房公積金管理條例規定的其他情形外,不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
(5)住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金,具有兩個特徵:
一是積累性,即住房公積金不是職工工資的組成部分,不以現金形式發放,並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內,實行專戶管理。
二是專用性,住房公積金實行專款專用,存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房,或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時,才可提取本人賬戶內的住房公積金。
按我國規定,企業都應該給職員存繳住房公積金,不分國有企業和私營企業。
住房公積金中由企業和事業單位繳納部分,不屬於工資總額屬性,屬於企業成本費用性質的開支。
2. 我婚前個人用公積金貸款買房,婚後已還請,我是否可以用公積金貸款買第二套房
1、職工原來辦理的公積金貸款還清後,再次購房時可以繼續申請公積金貸款。
2、只是第二次的公積金貸款為購買二套房貸款,貸款的首付比例要提高,貸款利率要上浮。
3、由於各地具體政策有所不同,你可以到當地公積金中心服務大廳咨詢一下。
3. 婚前可以用兩個人的公積金共同貸款買房嗎
一、婚前用兩個人的住房公積金貸款買房分兩種情況:
1、各自公積金貸款買房:
因為公積金貸款是以家庭為單位審查貸款資格,婚前各自貸款,屬於各自兩個貸款家庭,完全是允許的。
2、合並在一起公積金貸款一套住房:
按照公積金貸款政策,共同貸款人必須是直系親屬(夫妻、子女、父母)。所以,共同貸款必須先辦理結婚證。
二、夫妻雙方共同貸款買房需要准備以下資料:
1、身份證原件及復印件;
2、戶口本:最前頁、索引頁、個人單頁復印件;
3、收入證明:由銀行提供,只需要在上邊蓋單位章;
4、購房合同;
5、結婚證;
6、首付款收據。
4. 丈夫婚前使用公積金貸款買房 我還能再用嗎
不可以。
夫妻雙方組成家庭之後,貸款記錄均以家庭為單位,其中一方公積金貸款未還清,配偶不能使用公積金貸款買房。如果要使用公積金貸款,必須等到另一方之前住房公積金貸款結清入賬後,才能申請第二套住房公積金貸款。
提取住房公積金償還住房公積金貸款時,有兩類提取方式:
一類是償還住房公積金貸款本息的提取。1、先還再提的——提供相關管理機構出具的貸款本息償還證明、提取申請表(單位蓋章)、身份證原件。工作日都能辦理。2、直接充抵的——貸款與提取都在同一機構的,可提取直接充抵貸款本金。提供提取申請表(單位蓋章)、身份證原件。除扣款期(每月20日-25日)外的工作日都能辦理。
另一類按期償還住房公積金貸款的提取。本人及其配偶累計提取的住房公積金總額不得超過當期實際償還的住房消費貸款本息總額。按期還貸的提取計算期限最長為一年,超出部分不予提取。償還住房消費貸款的提取一般採取集中受理的方式進行,即安排每年的1-3月份和7-9月份兩個受理期進行集中辦理。其中:1-3月份集中受理上一年度或上一年度下半年已還本息金額的提取;7-9月份集中受理本年度上半年的已還本息金額的提取。提供相關管理機構出具的提前還款證明、提取申請表(單位蓋章)、身份證原件。
5. 婚前男女各有一套房,婚後用公積金貸款可以嗎
需看當地公積金中心的規定,部分城市的招行有開展公積金貸款,請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試了解所需資料。
6. 婚前買了房用公積金貸款,婚後還可以用老公公積金買房么
可以的,可以申請兩次公積金貸款。
公積金貸款的條件:
1、申請前連續繳存住房公積金半年以上,累計繳存公積金的時間不少於2年;
2、未有尚未還清的公積金貸款 ;
3、有本市城鎮常住戶口或有效居留證件;
4、有穩定的職業和經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。
7. 婚前丈夫使用公積金貸款婚後我還可以嗎
不可以的,需要償還公積金貸款之後才能再次申請貸款。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件,主要內容如下:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。