1. 公積金貸款還款額度能不能修改
不能變更,但可以申請提取還貸。
提前還貸須知:
一、本須知所述提前還貸僅限在已開展住房公積金貸款獨立核算業務的
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、中行、交行、
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、
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辦理住房公積金貸款業務的借款人,因提前歸還住房公積金貸款(不含組合貸款的商貸部分),而直接向住房公積金管理中心提出提前還貸申請。本須知所述內容不含尚未開展貸款獨立核算業務的
提前還貸業務,而暫由借款人直接向
提出提前還貸申請;
二、提前還貸分為提前部分還款和提前全部結清,均需在正常還款一個月後方可申請;。
三、借款人在還清拖欠款項的前提下方可提前還貸。提前部分還款的,提前還本金額不得少於一萬元(不含當期應還貸款本息);
四、約定的提前還款日期應為正常工作日(不含節假日),且在當期正常扣款日期之前,當期正常扣款日期前後各3個工作日內不受理提前還貸申請
2. 公積金貸款金額可以發生改變嗎
只要還沒跟貸款銀行正式簽訂合同,可以去公積金中心重新申請、修改一下貸款額度
3. 公積金貸款可以變更嗎
不可以的。
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料:
申請人及配偶住房公積金繳存證明;
申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
購買住房的合同、協議等有效證明文件;
用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;
公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,並繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同;
公積金中心要求提供的其他資料。
4. 公積金貸款關聯銀行卡後公積金額度提升可以變更金額嗎
應該直接公積金全部提取,就是公積金到了提取日,就可以將公積金裡面的錢全部提取。不需要變更就可以。
5. 公積金貸款可調整月還款額嗎
公積金貸款可以調整月還款額嗎?還款明細怎麼查?很多購房者雖然申請了公積金貸款,但對於相關知識了解甚少。鑒於此,今天小編就來跟大家分享一下相關知識,希望給大家實際的幫助。
不管是因為月還款額過高、經濟壓力大導致借款人想要下調月還款額,還是在經濟寬松的情況下想進一步提高月還款額,借款人都可以提出申請來調整月還款額。
調整公積金貸款月還款額的方式有以下兩種:
1、 撥打公積金服務熱線12329,根據語音提示輸入個人信息及密碼,辦理調整月還款額業務,該方式每期限2次。
2、 攜帶本人身份證原件及復印件、《借款合同》原件到貸款經辦部門辦理調整月還款額手續,該方式每期僅限1次。
需要注意的是,還款日及其前後三個工作日內無法辦理月還款額調整,如果想要調整一定要提前申請。
另外,公積金貸款的還款明細怎麼查呢?時間久了之後,很多購房者對於很多還款細節都記不清楚,這時候可以通過幾種途徑來了解還款明細。
了解公積金貸款還款明細可以通過以下3種途徑:
1、 登錄本地公積金管理中心官網,在頁面上找到查詢窗口,並輸入真實的個人信息即可進行查詢。
2、撥打公積金中心服務熱線12329,根據語音提示輸入個人信息進行查詢。
3、直接到貸款中心進行查詢,這樣的好處是可以把還款明細列印出來,查詢者不要忘記帶本人身份證原件。
另外,有些借款人選擇了擔保中心擔保,這些購房者需要在貸款還清後需到擔保中心辦理解抵押手續。選擇了抵押擔保或其他方式擔保的借款人,在貸款還清後可持本人身份證原件到貸款經辦部門列印貸款還清證明,再到放款銀行辦理解抵押手續。
6. 公積金貸款額度可以變更嗎
如果住房公積金已經發放,那麼貸款的額度是不允許變更的,但可以申請提取還貸。
提前還貸須知:
提前還貸分為提前部分還款和提前全部結清,均需在正常還款一個月後方可申請;
提前還貸僅限在已開展住房公積金貸款獨立核算業務的銀行辦理住房公積金貸款業務的借款人,因提前歸還住房公積金貸款,而直接向住房公積金管理中心提出提前還貸申請;
借款人在還清拖欠款項的前提下方可提前還貸。提前部分還款的,提前還本金額不得少於一萬元(不含當期應還貸款本息);
約定的提前還款日期應為正常工作日(不含節假日),且在當期正常扣款日期之前,當期正常扣款日期前後各3個工作日內不受理提前還貸申請。
如果貸款申請已經批準的話,可能額度就變不了了,如果抵押貸款還在審批中,還是可以嘗試將貸款額度調整一下的,提出申請就好了。
7. 公積金貸款後賬戶的金額會有變動嗎
公積金貸款後賬戶的金額不會有變動,除非勞動者辦理住房公積金貸款後,辦理了住房公積金提取或者住房公積金抵扣還款。
勞動者辦理住房公積金貸款可以先辦提取,再辦理住房公積金貸款,也可以先辦貸款,再辦理住房公積金按月抵扣。
《住房公積金管理條例》
第二十四條
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。
第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。
第二十八條
住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下,經住房公積金管理委員會批准,可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
第二十九條
住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶,用於建立住房公積金貸款風險准備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。
8. 公積金貸款還款期間是否能變更還款金額和年限
辦理提前還貸是可以的。
提前還貸手續流程:
根據銀行的規定,提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,並約定還款日期;
然後按照約定的日期,攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議,並按銀行的要求,將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上;
銀行自動扣收;
各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制,可以一次全部還清,也可部分歸還貸款。
部分提前還貸的貸款者,可以選擇兩種方式:
減少每月還款額,還款期限不變;
縮短還款期限,每月還款額不變;
《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷,並作為借款合同的補充條款,與借款合同具有同等法律效力。