⑴ 有抵押貸款的房子,法院下判決裁定書給別人了怎麼辦
對於借款房產抵押法院判決書過戶這種情況需要重新繳納契稅。
契稅是以房屋發生轉移為徵收對象，每轉移一次都需要繳納一次契稅。法院判決房子歸你，拿判決書去辦理過戶手續，就相當於你拿錢買下了這套房子，所以需要重新繳納契稅，這和接受拍賣所得的房屋是一樣
契稅的徵收標准
一、普通住宅：
1、首次購房90平米以下：總價*1%，
2、首次購房90-144平米（套內120）：總價*1.5%
3、144平米（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、
二、商業房或公司產權：總價*3%
三、2014年5月起，取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
朱家鑰律師
根據《民事訴訟法》第二百三十六條 發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。
那麼，當事人可以拿著法院判決書過戶房產可以嗎？通常不可以的，憑法院判決書無法辦理過戶。對於經法院判決的房子，在判決生效後，過戶的方法有二種：
1、由雙方直接到所在地的房管局，依據法院判決書和相應的資料進行過戶。
2、如果對方不主動配合過戶的，可以向法院申請執行，由法院依據相關法律規定進行強制過如果是行使形成權的形成判決的話，法院判決生效之日即為物權變動之日，這時候你就能原始取得房屋所有權，可以直接辦登記，因為此時不管辦不辦登記，房屋都是你的了。你即使不辦登記，也只能說是房產局登記有誤。如果是給付判決的話，就比較麻煩。給付判決你可以理解為判決對方把房子給你。你就必須和對方一起去房產局辦理過戶手續，對方如果不願意辦，你也不能拿著判決書直接辦，只能申請法院強制執行。
⑵ 房產抵押貸款擔保該承擔什麼責任
房產抵押貸款擔保該承擔的責任如下：
1、依據我國《民法通則》、《物權法》、《擔保法》、《擔保法解釋》，在不同情況下，保證人需要承擔的責任有：民事責任、民事連帶責任、擔保（保證）責任、賠償責任。
2、《擔保法》第六條 本法所稱保證，是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。
3、第十八條，當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。
4、連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。
⑶ 有關個人貸款擔保人責任問題
個人貸款的擔保人，在借款人到期不能償還借款時，要承擔代替借款人償還借款及利息責任。具體擔保責任承擔的方式區分以下情況處理：
1、擔保人提供抵押物擔保的，在債務人不能於清償借款時，債權人可以申請法院拍賣擔保人提供的抵押物，以該抵押物的變現價值優先獲得清償。
2、擔保人提供保證擔保的，在債務人不能償還借款時，擔保人負有代為向債權人清償的責任。這種情況下，擔保人的所有財產都應當用於承擔保證責任。
3、擔保人的責任范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。擔保合同另有約定的，按照約定確定。
《擔保法》
第二十一條保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。保證合同另有約定的，按照約定。
當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應當對全部債務承擔責任。
第三十三條本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。
第六條本法所稱保證，是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。
⑷ 主債務已償還 擔保人不應承擔保證責任 民事判決書
對於主合同因為違約等情形解除後，如果主債務人應承擔民事責任的，那麼保證人此時也要對該民事責任承擔違約責任，例如：需要支付違約金的，保證人應該對該違約金（民事責任）承擔責任。比如：2013年4月1日甲公司與乙銀行簽訂一份標的額為1000萬元的借款合同，丙公司作為連帶保證人與乙銀行簽訂了保證合同，在保證合同中未約定保證范圍。根據合同的約定，乙銀行於2013年4月10日向甲公司提供了首期貸款500萬元，4月20日乙銀行發現甲公司沒有按照借款合同約定的用途來使用銀行貸款，於是決定停止發放第二期貸款500萬元，解除借款合同，並要求甲公司提前償還500萬元的首期貸款的本金、利息和違約金共計520萬元。在此情況下，借款合同已經解除了，但擔保人丙公司對債務人甲公司應該承擔的民事責任520萬元仍應承擔保證責任。
⑸ 債務人被判合同詐騙，擔保人要承擔擔保責任嗎 法院判決書認定債務
不要。
在保證合同糾紛案件中，保證人大多以主合同當事人（債務人、債權人）串通與欺詐保證人的理由抗辯，主張不承擔保證責任。
《擔保法》司法解釋第四十條規定：主合同債務人採取欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實意思的情況下提供保證的，債權人知道或者應該知道欺詐、脅迫事實的，按照擔保法第三十條的規定處理。
(5)抵押貸款個人擔保責任判決書擴展閱讀：
保證人資格的特殊規定：
1、具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。但是，不具有完全代償能力的法人、其他組織或者自然人，以保證人身份訂立保證合同後，又以沒有代償能力要求免除保證責任的，人民法院不予支持。
2、根據民法通則的有關規定，個體工商戶、農村承包經營戶是公民的一種特殊形態。因此作為保證人的公民，也可以是個體工商戶、農村承包經營戶。
3、可以充當保證人的包括：依法登記領取營業執照的獨資企業、合夥企業，依法登記領取營業執照的聯營企業;依法登記領取營業執照的中外合作經營企業，經民政部門核准登記的社會團體;經核准登記領取營業執照的鄉鎮、街道、村辦企業。
⑹ 我為公司擔保貸款公司還不上,法院判決書送來了,會影響我的銀行信貸嗎
當然影響啊，因為是有案在身，你的財產不一定屬於你了。銀行對此都是不通過的。
⑺ 我是被執行人我用房產抵押貸款判決書下來法院強制執行房款大於抵押款為什麼法
你欠錢不還，是被執行人，你用房產抵押貸款，判決書下來，法院強制執行，房款大於抵押款的情況下，會將房子拍賣，還貸款之後，剩餘的部分返還給你。
抵押貸款，是這樣的情況。
抵押貸款是目前比較流行的貸款方式，適合資質和信用一般，名下有符合條件的抵押物的用戶，提供憑證就可以申請額度高的貸款。那麼房屋抵押貸款怎麼申請呢？完成這些申請流程就可以了。
1、選擇貸款機構：辦理房產抵押貸款首先且關鍵的一步就是選擇正規的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求相對較慢且較高。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。
2、遞交申請及申請材料：選擇合適的機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。
3、初步審核：貸款機構會對我們之前交上去的基本材料做初步的審核，審核需要符合相關的要求。
4、評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同機構的收費可能不太相同，另外不同地區的收費標准也不一樣。
5、審批貸款簽合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過之後就會跟你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之後就可以簽訂合同。
6、辦理抵押登記、放款。
綜上所述，房屋抵押借款能貸多少還要根據具體情況來具體分析，因為這其中需要考慮的因素有很多，所以，大家還是需要在辦理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的評估因素和辦理手續，避免不必要的麻煩。
⑻ 民生銀行的小企業授信,股東以個人提供抵押貸款，名義用於企業經營，企業是否需要承擔擔保及連帶責任
股東個人貸款，
如果僅是名義用於企業經營，
企業不需要承擔擔保及連帶責任。
⑼ 貸款擔保人能否免除擔保責任
所謂的擔保期限，是應該在判決前在開庭時向法院提出抗辯意見的，現在已經「法院下達了判決書.......下達了限制高消費判決」，不適用你說的抗辯意見啦，現在提出來法院不會採納。
既是有生效判決，只能設法執行，當然入失信被執行人，如果幾年後仍無法執行案件，案件可能暫時中止執行。
如果拍賣了相關財產，執行到位，也可以案件執行結案，以上均不再列失信被執行人。