貸款買的房子去房管局做抵押

❶ 買房做貸款為什麼到房產局做抵押

因為房產證上必須顯示房產已經被抵押。房產抵押也是房產交易和房產變更一個重要的環節。房產抵押後必須在交易中心的電腦資料里有顯示，以後不能再次抵押。
抵押後房產中的一個【它項權力】也就是抵押權力，已經歸於銀行了。也就是一張紙一張的文件。等你還清了所有的欠款後，可以去銀行贖回這張文件，然後再拿去房產交易中心注銷抵押，還你一本沒有抵押的產權證。

❷ 按揭買的房子，去辦理房產證還要去銀行做抵押登記嗎要辦理的話在哪裡辦理

按揭房子分為兩種··一種是新房 開發商有指定銀行辦理按揭事宜···開發商批量辦理房產證的
二種 是 二手房 需先銀行批復取舊證 國土局注銷抵押 過戶 ····

❸ 買二手房去房產局做抵押是什麼意思

貸款買的房子房本上會有抵押。買房本上有抵押的房子，需要先去銀行還完貸款，區房管局撤抵押，再正常辦件。

❹ 我是按揭買的房子.房產證做出後. 是否會交到銀行做抵押

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❺ 買新房子貸款下來,需要去房管局做抵押登記嗎

房屋按揭辦下來之前是需要在房管局備案的。一般來講買了房就需要在房管局備案，先和開發權商簽訂電子合同,交首付款,然後和銀行簽訂貸款合同,等銀行審批電子合同簽訂後3天開發商就必須去房產局合同備案,等貸款審批下來,開發商或者銀行的人就要去房產局辦理抵押手續。

❻ 什麼叫去房管局進抵押

意思就是拿著你的產權證去房管所抵押窗口進行抵押，按照你的房齡來算，如果房子房齡不超過10年，那麼在銀行就能帶出來此房評估價的7成，因為房管局和銀行是合作關系，房管所又是登記辦理各種房子買賣的，所以在房管所辦理抵押，在銀行拿錢。

動產和不動產物品進行抵押貸款時，是需要到當地政府登記機關進行抵押申請，進行物品抵押登記，得到批准後，才能夠進行抵押貸款。

(6)貸款買的房子去房管局做抵押擴展閱讀:

抵押貸款投資有風險：

對銀行來說，最大的風險是很難把控消費者對貸款的使用。銀行對貸款用途都有限制，比如裝修、留學、就醫、婚慶、購買家庭大額耐用消費品；作為一種消費貸款，銀行是不允許消費者把貸款用於投資炒股、購買基金的，因為投資有風險，一旦失敗，便很難償還銀行貸款。

但是由於銀行很難約束眾多的消費者，因此有可能出現貸款人把貸款用於投資，結果無法償還貸款的風險，只能拍賣房產，而拍賣所得有可能出現無法清償債務的情況。

對消費者來說，風險主要是還款壓力比較大。因為與普通二手房按揭貸款最高期限30年，最高成數8成相比，抵押消費貸款的貸款期限一般為10年，最高15年。

貸款成數最高為7成，無論是貸款期限以及貸款成數都更低，而且二手房貸款能夠享受優惠利率，而抵押消費貸款只能使用基準利率，這就意味著貸款人的還款壓力更大。

❼ 去房管局做房產抵押登記需要什麼手續

辦理房產抵押登記手續的流程是：
1、抵押人將辦理抵押登記所需手續准備好，到房管局;
2、將相關資料遞交到房管局工作人員手中辦理抵押登記;
3、辦理完畢，抵押人簽字確認，領取抵押權證。
因此，房貸還清後，並不代表房子就真正屬於借款人了，一定要注銷抵押登記手續，這樣房子才算真正歸到自己名下。