1. 房屋抵押時有違建影響放款嗎
違建的話特別影響放款，因為系統會進行審核。
2. 一層有房產證,二至六層是違建,那麼能拿一層去貸款嗎
只要你一層的房產證是有效證件，而且在房產部門有備案，拿一層去貸款是沒有任何問題的。至於二至六層是違建，貸款部門也無權責疑。
3. 買二手的房子有違建能貸款嗎
有房產證就可以
4. 在集體土地上蓋的房子，用房子可以抵押貸款嗎
那肯定不行，做不了抵押登記，銀行是不認集體土地的房子的。
5. 自己建的房子可不可以拿來貸款做抵押
您好，抵押房產需要滿足的條件：
1．用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人消費貸款不接受異地抵押品。抵押物為商業用房的，還要滿足個人商業用房貸款對抵押物的相應要求；
2．已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
3．具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
4．評估現值在10萬元以下（含）的房產，不接受抵押；
5．房齡（指房產已竣工年限）在20年以上（含）的房產，原則上不接受抵押；
6．抵押物必須經我行認可的專業評估機構進行評估。
7．我行規定的其他條件。
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支持！)
6. 違章房可以辦抵押貸款么。
不能辦理房產抵押貸款十種房子。
1、公益用途房屋
根據有關規定，學校、幼兒園、醫院等以公益為目的公益設施，不論其屬於事業單位、社會團體還是個人，都不得抵押。
2、小產權房
小產權房只有使用權，沒有房產證所賦予的所有權。銀行自然也不接受抵押貸款。
3、未結清貸款的房子
已經辦理過一次抵押貸款的房屋還能再次抵押嗎？在第一次抵押貸款時，銀行已經擁有了這所房產的他項權利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權。因此答案是否定的。
4、房齡太久、面積過小的二手房
銀行對於二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。
5、未滿5年的經濟適用房
未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項權利證，不能辦理抵押貸款。
6、部分公房
如果無法提供購房合同或購房協議，或者不能提供央產房上市證明，也無法進行抵押貸款。
7、文物保護建築
列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物不得抵押。
8、違章建築
違章建築物或臨時建築物不能用於抵押。
9、權屬有爭議的房子
權屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
10、拆遷范圍內的房子
已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不得抵押。
最後，除了以上幾種不可以用作房產抵押貸款的房產之外，還有一種抵押是收到一定限制的房產。即以享有國家優惠政策購買獲得的房子不能全額抵押，其抵押額以房地產權利人可以處分和收益的份額比例為限。
7. 房子有兩層是非法建築的還可以在銀行做抵押貸款嗎
房子抵押貸款，銀們審查的是房權證的合法性，房子的現實估價，及你的信譽程度，償還能力和借款用途。 有二層非法建築只能影響房子的估價，應能抵押貸款，客戶經理不問不必細講。多溝通沒問題。
8. 外地房產可以在上海抵押貸款嗎
一般正常的情況下是不能在上海申請抵押貸款，但是不代表不能申請。
原因：
- 因為你的房子產權在外地，無法申請抵押許可權
外地的房產一般無法核實是否有違建等情況
無法准確判斷外地房產的價值
解決辦法：
1、可以申請全國類型的貸款機構，一般每個地區都是有他們的分公司或者是分行，這樣在上海就可以直接申請，放款後再進行抵押。
2、可以申請信用類的貸款，上海地區信用類貸款的額度相對來說較高，基本上你外地的房產價值肯定能申請到。
3、可以用親戚朋友的名義來申請貸款，還款由你來進行還款。
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