❶ 煙頭芝罘區房產證可以貸款多少
您好，用房屋做抵押的話要有房產證，能夠貸房屋價值的60%左右。利息在5%。像你有抵押的話還是比較容易貸款的。
申請房產抵押貸款的條件：
1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
2、具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力；
3、銀行規定的其它條件。
申請辦理房產抵押貸款所需提交的資料：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。
房產抵押貸款的貸款成數、年限及利率：貸款金額根據所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產評估凈值的60%；年限一般不超過20年；貸款利率按人民銀行有關個人消費貸款的規定執行。
望採納
❷ 煙台房產證抵押問題
你老家有一套房子在還貸（應該是以你的名義貸款的），准備結婚要和對象買。
1、因為二套房貸的認定以家庭為單位，結婚證領取後這套婚房就認定為是二套房。2、婚房過戶時房證上如果寫兩人名字，然後抵押貸款的話，有你的名字就是屬於二套房貸的，貸款額度是房屋價值，首付比例每個銀行規定不同 一般是40%~50%，具體請直接咨詢銀行二套房貸首付情況。
3、兩人名字可以只用一人的貸款，但是房產證上是兩個人的就成了二套房， 還是屬於二套房貸范疇。
2010年4月國務院《國十條》規定
對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低於30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
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（二套房認定以家庭為單位、認房又認貸，即家庭成員名下如有房產、或有過貸款購房記錄，則均認定為二套房。）
銀行認定為二套房的七種情況 :
1父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
2未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
3個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
4個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房
5首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
6婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
7婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房