1. 有貸款買房子還可以貸款嗎
銀行里之前有貸款還沒還上，可以再貸款買房，前提是前面所欠貸款按時償還，房貸有多種，以最常見的按揭貸款為例。
按揭買房的辦理條件：
（1）借款人所需條件
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）；
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
（2）需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房協議書正本；
3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
5、開發商的收款帳號1份。
（3）借款人應提供的材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；
3.收入證明（銀行指定格式）；
4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）；
5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等；
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
2. 貸款買房房產證可以抵押貸款嗎
范志強律師：你好！你想再次辦理房屋抵押貸款嗎，一般是不行。抵押要辦理房產抵押登記，而不是以房產證即可辦理抵押。
3. 房屋抵押貸款後可以再貸款買房嗎
只要有還款能力銀行就會房貸，不管有沒有其他貸，如果沒有還款能力，即使沒有其他貸款銀行也不會放的
4. 在工商銀行貸款買房，還可以再次進行抵押貸款嗎
建議您咨詢貸款支行工作人員。
（作答時間：2019年7月8日，如遇業務變化，請以實際為准。）
5. 第一次在工商銀行貸款買房還可以進行第二次抵押貸款嗎
個人房屋抵押綜合消費貸款申請條件為：
1.年齡在25（含）-60（含）周歲之間；
2.具有固定工作單位，在本單位工作至少滿一年的正式在編人員。
3.具有合法有效的身份證明及貸款行所在地戶籍證明（或有效居住證明）；
4.具有良好的信用記錄和還款意願，無任何違法行為及不良記錄；
5.具有穩定的收入來源和按期足額償還貸款本息的能力；
6.有明確的貸款用途，並可以提供有效的房產抵押；
7.在工行開立結算賬戶。
溫馨提示：
因不同地區可能存在差異，具體規定請您在辦理前聯系貸款行確認。
（作答時間：2019年6月14日，如遇業務變化，請以實際為准。）
6. 按揭買房，能不能用其它已有的房子抵押貸款
按揭買房，能用其它已有的房子抵押貸款，如下：以房子作抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款。
貸款人帶著夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請，批准後到房管部門辦理抵押登記，之後到銀行支取貸款。
7. 房貸沒還完的房子可以抵押貸款嗎
房貸沒還完的房子可以抵押貸款。
這有一個專業的名詞叫作二押，根據《中華人民共和國擔保法》第三十五條規定：抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產抵押後，該財產的價值大於所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其餘額部分。
舉例分析：小明2016年購房時，價格為1萬元/平方米，房產面積100平方米，則總價為100萬元，首付30%，在銀行貸款70萬元。五年時間眨眼一過，目前房地產市場一片火熱，小明當時購買的房子，價格已經變為了2萬元/平方米了，此時該房子的總價值變為了200萬元，按照銀行最高的70%的抵押率計算，此時小明的房子理論上可以設定抵押額度：200萬元*70%=140萬元。
小明2015年購房時就已經開始還房貸了，假設這5年的時間，小明已經歸還了10萬元的貸款本金，那麼小明這時候的貸款本金剩餘70-10=60萬元；所以理論上這個房子此時還可以再貸出來：140萬元-60萬元=80萬元。
目前來說，接受二押貸款的銀行還是比較少的，非銀金融機構可能會多一些，但也不好找；如果覺得房子抵押貸款的金額偏低，又無法取得二押的，你可以先把原剩餘的貸款本金結清，然後把房產證解壓，解壓後再重新去申請辦理抵押貸款，這樣就可以多貸款了。
8. 房子是按揭的，拿購房合同還能抵押貸款嗎
購房合同辦理不了抵押貸款。貸款的房屋可以申請信用貸款。需要房屋還款滿半年。
辦理條件：
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民；
有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
按揭房產還款滿半年以上；
銀行規定的其他條件。
准備資料：
借款人身份證；
購房合同；
銀行流水；
收入證明；
住址證明。
辦理流程：
提交貸款申請；
准備相關材料；
銀行對借款人提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同；
銀行以轉賬方式向借款人發放貸款。
9. 貸款買房可以再抵押貸款嗎
包裝做大額？我不知道樓上居心何在，包裝是包什麼？貸款的房子，還款滿1年以上，可申請信用貸款，額度為按揭月供的50-70倍放大，也可以走銀行的二抵，前提是還款必須滿一年以上。別聽那些亂七八糟的包裝這個包裝那個的，包裝那麼厲害人家銀行還開不開了，整天別放款了，就追著壞賬要賬吧都，人家銀行風控信審都不是傻子，你有什麼漏洞徵信一查，流水一看什麼都清楚。
10. 有房屋抵押貸款，還能貸款買房嗎–貸款
你好，限購政策要以當地為准，如上海的話：上海戶口未婚限購一套，已婚限購2套；外地戶口限購一套；所以要以當地的限購政策為准！
如果你不在限購內，可以符合購房條件的情況下，以你現在的情況名下已經有按揭房了根據目前銀行的貸款政策，你是屬於二套房產，在上海地區：二套房（普通住房）：首付5成貸5成，二套房（非普通住房）：首付7成貸3成，普通/非普通可到當地交易中心核實！