Ⅰ 北京公積金貸款首套房最高額度是多少
北京出台公積金貸款新政，首套房貸款最高貸款額度，最高可貸120萬元。
北京住房公積金管理中心出台公積金貸款新政：北京公積金貸款政策從此前的「只認房」升級成「認房又認貸」，只要在人行徵信系統中有過貸款記錄，均被認定為二套。實行貸款額度與借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤，每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，最高可貸120萬元。如借款申請人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算。
二套房貸款最高貸款額度，由80萬元下調為60萬元。
新政對首付款比例也做了相應的調整。此前，公積金貸款首付款比例均為不低於20%。新政出台之後，購買經濟適用住房的，首付款比例不低於20%；購買共有產權等政策性住房的首套住房，首付款比例不低於30%；購買政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低於35%，首套非普通自住房的首付款比例不低於40%。
內容引用於：北京住房公積金網
Ⅱ 北京第二套房公積金貸款首付幾成
本報訊 央行、銀監會27日晚間聯合下發通知，要求對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低於40％。以往與商貸「緊隨」的公積金是否會有調整？記者昨天從北京住房公積金管理中心了解到，北京公積金貸款暫不提高購買第二套住房的首付比例，仍按「購買90平方米以上住房首付最低三成；90平方米以下住房首付最低兩成」執行。
隱瞞事實被拒貸棄房要付違約金
昨天致電10多個樓盤的售樓處後發現，這些樓盤無一例外都已開始執行貸款新政策。
「我們會對每一位購房者進行解釋，貸款購買第二套住房至少要首付40％。」金隅鳳麟洲銷售人員提醒，因購房者故意隱瞞已有貸款購房的事實而導致銀行拒絕放貸，且購房者無法承擔全款而放棄購房，將向開發商支付違約金。
公積金貸款暫不調整貸款條件
根據央行的新政策，商業銀行已經不同程度地調高了第二套房的貸款利率和首付額度，公積金貸款利率和第二套房的商業貸款利率差距進一步拉大。公積金貸款是否也將區別對待多套房的購房者？對此，公積金管理中心有關負責人昨天表示，目前尚未接到上級部門的通知，北京的公積金貸款政策暫時沒有變化。
業內人士認為，由於貸款利率較低，通常公積金貸款會被市民在購房時優先考慮。隨著銀行提高第二套房的貸款利率，公積金貸款在北京樓市中可能會受到更多青睞。由於每個貸款人只能同時申請一筆公積金貸款，因此，只有尚未還清商貸的購房者最有可能使用公積金貸款購買第二套住房，從而「享受」首付30％的待遇。值得注意的是，夫妻雙方中有一人辦理了公積金貸款，即被視為「夫妻共同貸款」，另一人在貸款期內便不再具備申請公積金貸款的資格。
提前還貸後再買房或受「照顧」
央行通知中對第二套(及以上)住房的界定為:借款人利用貸款所購買的首套自住房以外的其他住房。鏈家地產副總經理金育松認為，在當前住宅市場中，升級置業以及為父母、子女購房的二次置業比較普遍，為了避免購買第二套住房時利率、首付至少10％提高的情況，購房者肯定會提前還貸，即先把第一套住房剩餘的貸款還清，在實際購買第二套住房時，就可以享受銀行「照顧」第一套住房的低首付、優惠利率的政策。
「由於房產投資者往往是以小博大，如果籌款把第一套住房的貸款提前還清，再投資第二套住房，這不利於投資者的資金周轉。」金育松分析說，提前還貸的現象將主要集中於第一套住房貸款尚未還清而在近期打算購買第二套住房的自住購房者
Ⅲ 北京公積金可以貸款多少
您好，個人資質不同，貸款額度不同，您可像當地銀行或貸款機構進行咨詢。
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
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Ⅳ 北京公積金貸款上限多少2019年
北京公積金貸款2019年貸款的上限是80萬元，貸款需要有公積金賬戶，購房合同及發票，本人身份證等就可以申請貸款。
Ⅳ 現在北京公積金貸款首付比例是多少
（1）商業貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%（評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩餘的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的），利率打折（基準利率的85%）； 注意：商業貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄（例如：曾經有過一套住宅房產，已經出售；或者曾經有過一套住宅房產，而且有貸款，並且貸款已經還清，房子已經出售給別人，現在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業貸款買房時，就算二套了）。 （2）公積金貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%（90平米以內，超過90平米是70%）。 注意：公積金如沒有評級，一般最多隻能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
Ⅵ 北京現在二套房公積金貸款首付幾成
第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
*二套公積金貸款僅限改善型住房。如果你不是申請到限價房，你就是屬於非改善型住房，你連第二套公積金貸款都貸不了。