『壹』 本人有三套酒店式公寓，其中一套正在貸款，尚未還清。現在想買一個商鋪算是第三套房嗎可以不可以申請貸
可以 但是只能按當地政策比例申請
『貳』 名下已經有兩套住宅貸款記錄，會影響購買公寓的貸款嗎
不會有太大影響。公寓項目是不限購、不限貸的，如果您徵信良好，並且平均月收入是總月供2.1倍左右的話，是可以貸款買公寓的。
『叄』 在青島我已有兩套公寓都有貸款,再買住宅能貸款嗎
要看您前兩套貸款是住房貸款還是商用房貸款？如果是商用房貸款就不計算房屋套數，那就可以再次申請貸款。要是房貸那就涉及到限購及限貸的問題了。
『肆』 買公寓怎麼貸款呢
買房子貸款的具體流程，如下：
1、提交銀行下列證明材料提出貸款申請：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、符合銀行規定的，雙方簽訂借款合同、抵押擔保合同。
4、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押，並辦理抵押登記。
5、銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
法律依據：
《中華人民共和國商業銀行法》
第三十五條
商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。
第三十六條
商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
第三十七條
商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
『伍』 請問購買公寓和住宅，貸款政策有什麼不同嗎
重慶目前購房政策為：不限購，限貸。
也就是說，在經濟允許的情況下，您在重慶購買新房的數量不受限制。
但是如果您需要按揭購房，貸款受限制政策。
住宅貸款：
首套，首付30%；三無人員首付根據銀行來判斷，部分為40%，部分不能貸款。
二套，首付40%；三無人員首付根據銀行來判斷，部分為50%或以上，部分不能貸款。
三套，不能貸款。
公寓貸款：
按揭首付一般50%，部分需全款購買，具體還要看項目。
『陸』 有一套房貸在還，再買公寓的話，首付幾成
公寓一般情況下都是要首付5成以上，個別樓盤也會要求必須首付是8成或者全款。一般情況下，總價在60萬以內的公寓，基本上都要全款，或者全款分期，總價在80以上的公寓可以支持貸款。
『柒』 已有一套公寓，想貸款再買1套住宅，算第一套還是第二套
公寓分兩種，一種在商業用地修的公寓，40年產權的，即是酒店式公寓，現在除北京外都不限購，一種是在住宅用地上面修的公寓，70年產權的，這種是因為在冬至那天的採光時間不夠，才被定義為公寓的，這種是享受住宅的權益，同樣也要受到住宅限購，限貸的政策。