① 大連的教師買房想申請按揭貸款,問下公積金貸款的申請流程,是不是很麻煩啊
你先要拿上購房合同，去住房公積金管理中心。工作人員會告訴你如何辦理。說麻煩也不麻煩，總之要跑上幾回。公積金貸款都是這樣辦的，我也跑了好幾回，一個星期就應該能辦好。祝你好運！
② 聽說大連公積金出新政了，求解釋，什麼叫認貸不認房
新的房貸政策不再以家庭擁有的房屋數量來認定，二套房購買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認定。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
③ 大連公積金貸款新政問題
大連沒有你說的貸款上限不超余額15倍的政策。
以下是目前大連執行的貸款上限政策。
目前大連政策：按時、足額繳存住房公積金9個月以上，且個人住房公積金賬戶開戶9個月以上(從貸款申請日向前推算);
貸款額度：
1、一手房貸款額度：借款人一方申請貸款的，公積金貸款的市內四區、高新園區最高貸款額度為45萬元。借款人與輔助借款人雙方申請貸款的，公積金貸款市內四區的最高貸款額度為70萬元。【 詳細】
2、二手房額度：購買二手房的，純公積金貸款或組合貸款額度均不得超過交易價與評估價較低值的60%，建築面積不超過90平方米且房齡不超過5年的可以放寬到70%。
純公積金貸款額=(借款人月繳存住房公積金總額/住房公積金繳存比例×還貸能力系數A+借款人月繳存住房公積金總額)×12×貸款期限。
④ 作為一名教師，用公積金貸款買房，最多能帶多少需要什麼手續
買了一套房，用了公積金，再買房還能貸款嗎？
⑤ 大連2月1日起公積金貸款又有這些利好政策了
2016年1月17日，大連市住房公積金管理中心就提取公積金方面，推出了5項便民措施，進入到2016年2月的第一天，又有這些利好政策了。
大連自2015年2月1日起調整住房公積金個貸政策，個人住房公積金的貸款額度與提取住房公積金賬戶余額不再掛鉤，而是實行繳貸掛鉤政策。個人買房貸款時，其貸款的額度不得超過申請貸款時，公積金賬戶內余額的15倍，同時還不能超過當前所執行的住房公積金貸款的最高額度。
此次住房公積金的調整，能夠給人們帶來哪些便利呢？
1、 個人在使用住房公積金貸款買房的同時，還可以提取住房公積金賬戶內所積累的余額，為個人買房解除後顧之憂。
2、 個人繳存的住房公積金越多，貸款額度也就越大。
3、 雙人貸款，按照兩人住房公積金賬戶的余額之和來計算貸款額度，這樣以來每月月繳存金額較少或繳存時間較短的個人，可以通過夫妻兩人或者父子兩人的公積金來共同貸款，以增加貸款的額度。
要注意哪些事項？
1、 與貸款額度掛鉤的住房公積金賬戶繳存的余額，不含貸款申請前12個月內的補繳金額。
2、 因個人工作調轉而按月匯繳的住房公積金以補繳方式繳存的，計入繳存余額。
3、 子女以自己的名義為已經退休的父母購房，申請貸款且不佔用子女貸款額度的，貸款額度不受子女繳存余額倍數的限制。
以後還會有哪些利民政策？
1、2016年大連市住房公積金管理中心還將加大個貸惠民力度。
2、完善商業貸款轉住房公積金貸款業務。
3、適時推出國內異地貸款業務，公積金異地買房不再難。
4、進一步降低或取消貸款的相關費用，並加大貸款的貼息力度。
5、大連市住房公積金管理中心將認真貫徹落實即將頒布實施的《住房公積金管理條例》。逐步將「創客」、「個轉企」等新興行業和企業納入住房公積金覆蓋范圍，加強催建催繳和執法工作，切實維護好職工權益，推動住房公積金歸集持續、穩定增長。
另外，在不久前，大連公積金管理中心開通手機APP服務，通過手機、平板電腦即可查詢和了解個人住房公積金賬戶信息和業務信息，此外，還可第一時間了解大連市住房公積金政策變動情況。
（以上回答發布於2016-02-01，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑥ 教師住房公積金一個人可以貸款多少
因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
⑦ 大連住房公積金貸款條件和范圍
大連住房公積金貸款條件和范圍
借款人申請貸款，應同時具備以下條件：
(一)按時、足額繳存住房公積金一年以上，且個人住房公積金賬戶設立一年以上(從貸款申請日向前推算);
(二)本人或者其配偶、父母、子女在本市區域內購買、建造、翻建、大修城鎮自住普通住房，除轉住房公積金貸款外該購建等行為發生在一年以內;
(三)有穩定的收入、信用良好，有償還貸款本息的能力;
(四)具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關手續、文件和規定比例的自籌資金;
(五)提供符合《中華人民共和國擔保法》規定並經管理中心審定的資產作為擔保;
(六)外地戶口、本地農戶借款人須提供聯系人;
(七)符合法律、法規及規章規定的其他條件。
對借款人所在單位連續欠繳住房公積金超過65天(含65天)的不予貸款。
借款人辦理擔保或為抵押物辦理保險的，還需辦理相關手續。
管理中心對有下列行為的借款人予以貸款：
(一)購買普通商品住房(其開發單位須同管理中心簽訂《個人住房公積金貸款合作協議》);
(二)購買上市交易的存量房(即二手房);
(三)按房改政策購買現住公有住房;
(四)以自有、共有或第三者房屋所有權作抵押購買公有住房使用權或其他無房屋所有權住房(如部隊、集體土地上的房屋);
(五)建造、翻建、大修具有所有權的自住住房。
（以上回答發布於2016-12-12，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑧ 大連公積金貸款的條件主要有哪些
大連市公積金貸款購買商品房申請條件：
1、借款人開立個人住房公積金賬戶須滿90天，並自申請公積金貸款之日起向前推算，按時、足額、連續繳存住房公積金3個月以上。
2、本人或其配偶、父母、子女在本市區域內購買商品房，且該購買行為發生在一年以內。
3、借款人無正在償還的公積金貸款。借款人及配偶信用良好，正在償還的住房貸款不超過2筆（含）。
4、具有購買商品房的有關手續和規定比例的自籌資金，能夠辦理抵押。
5、 借款人、購房人、抵押人（含配偶）應具有完全民事行為能力。
6、符合法律、法規及規章規定的其他條件。
註：借款人所在單位連續欠繳住房公積金超過65天（含65天）的不予貸款。
(8)大連教師公積金貸款政策擴展閱讀
大連市住房公積金貸款辦理流程：
1、受理：借款人填寫《貸款申請表》，借款人及其配偶授權查詢徵信系統，經公積金中心審核無不良貸款或不良信用記錄後，向公積金中心提交貸款所需材料。
2、審批：公積金中心審查借款人提交的公積金貸款申請材料齊全後，確定公積金貸款額度和期限。若借款人申請組合貸款，公積金中心審批貸款額度和期限後列印《組合貸款聯絡單》交借款人到組合貸款銀行辦理商業貸款，組合貸款辦結後將相關材料提交公積金中心。公積金中心與借款人簽訂借款合同。
3、抵押登記：中心經辦人員持相關抵押登記書面文件到房地產交易登記管理部門辦理預抵押登記手續，並將預抵押辦結材料轉公積金中心。
4、放款：公積金中心收到抵押登記材料並核實後，委託銀行以轉賬方式將公積金貸款資金劃至售房單位指定的銀行賬戶。
參考資料來源：大連市住房公積金管理中心-個人公積金業務-貸款