『壹』 一個公積金賬戶可以攤還兩套房子的貸款嗎
不可以，買房人在還清第一套住房的公積金貸款後，購買第二套住房仍然可以使用住房公積金，這其中包括以下幾種情況：1、在還清第一套住房的公積金貸款後，購買第二套住房可以申請公積金貸款。具體公積金貸款的額度計算方法、辦理手續等，和買第一套住房辦理公積金貸款是一樣的。2、在還清第一套住房的公積金貸款後，購買第二套住房如不申請公積金貸款，產權人可以憑第二套住房的產權證、購房合同、購房發票，在產權證發放之日起6個月內，申請提取住房公積金。3、在還清第一套住房的公積金貸款後，購買第二套住房又申請了公積金貸款，借款人可以提取其住房公積金儲存余額歸還貸款。如果第一套住房選擇公積金貸款未還清的，在購買第二套及以上住房時，只能選擇商業貸款。這時買第二套房的貸款，也得執行新政。 如果第一套住房選擇公積金貸款，第二套還想要選擇公積金貸款時，就必須先把第一套房的公積金貸款還清，才能再申請。還清後再申請公積金，目前不受「第二套房需提高首付和利率」新政的限制。
『貳』 蘇州商業貸款用公積金攤還流程
委託萃取人憑涉及證明材料到貸款銀行辦理簽定《委託協議》申請。多人委託的，應該同時到場辦理手續。
證明材料還包括：借款合約、職工與貸款銀行簽定的扣款還貸委託書及登錄扣款還貸的銀行存摺（卡）、身份證、公積金卡。借款人以外家庭成員委託的，還不應獲取戶口簿、結婚證等與借款人的關系證明。
還貸委託萃取期間，依據委託萃取人按月償還債務貸款情況萃取住房公積金。公積金中心於每月18日、26日（時逢法定節假日延後）萃取住房公積金。
(2)公積金攤還和貸款擴展閱讀:
如果是園區公積金，首次動用或提取公積金，必須去所貸款的銀行取得H1申請表和還款記錄之後，再准備好以下資料：
1.公積金卡（或市民卡）原件及復印件；
2.身份證原件及復印件（夫妻雙方）；
3.結婚證原件及復印件（或雙方再同一戶號下的戶口薄）
4.購房合同原件及復印件（從封面至房價頁、簽名蓋章頁）
5.發票原件及復印件
6.H1申請表。
『叄』 公積金沖還貸和公積金貸款是什麼意思
1、公積金沖還貸款一般分兩種方法；一次性或逐月，具體公積金視所在地的規章制度。
一般公積金沖還貸方式有兩種具體介紹如下
一次性還款法：是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。
逐月還款法：是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。
2、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
(3)公積金攤還和貸款擴展閱讀：
如果客戶的公積金帳戶余額不多，採用「逐月還款法」更好一些。因為公積金帳戶資金余額較少，若採用「一次性還款法」，所能沖還的貸款本金也較少，利息減少的幅度並不明顯。
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
『肆』 公積金辦理房貸攤還
你一個月供多少錢就發放多少錢
『伍』 純公積金貸款需要辦理攤還手續嗎
公積金攤還貸款，是指繳存住房公積金的職工委託所在地公積金管理機構和貸款銀行，在其按月償還住房貸款後，依據其按月償還貸款情況提取住房公積金（含新職工住房補貼），並直接劃轉到指定扣款還貸的個人銀行帳戶。
辦理還貸委託提取應當同時具備下列條件：
1、在本行政區域內有住房貸款；
2、繳存住房公積金；
3、正常還貸且無逾期。
如果符合上述三個條件，請憑相關證明材料到貸款銀行辦理簽訂《委託協議》手續。多人委託的，應當同時到場辦理手續。
證明材料包括：借款合同、職工與貸款銀行簽訂的扣款還貸委託書及指定扣款還貸的銀行存摺（卡）、身份證、公積金卡。借款人以外家庭成員委託的，還應提供戶口簿、結婚證等與借款人的關系證明。以上材料均需原件，其中借款合同、與借款人的關系證明需同時提供復印件。
公積金攤還委託人的公積金帳戶必須保留繳存地政策規定的留存額。
『陸』 公積金貸款買房,每個月怎麼攤還貸款的
一般公積金貸款可以辦理委託還款，當公積金余額足夠償還月應還款額時，直接抵扣。當賬戶余額不足時，需要足額繳存當月應還款額。
『柒』 公積金組合貸款攤還，商業貸款每月還要自己還嗎
需要自己還款
目前最常用的兩種還款方式為：等額本息還款法和等額本金還款法。
1.
等額本息還款法：即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出最多，本金還得相對較小，以後隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。
2.
等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。
總結：在貸款時間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高於等額本金還款法。因此，如打算提前還款，最好選擇等額本金還款法。按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或全額減按。
『捌』 關於公積金攤還貸款
辦理流程：
還貸（委託提取）辦理流程：
（已與中心系統聯網的銀行）——職工帶齊材料至貸款銀行承辦網點進行業務申請→工作人員審核材料→進系統進行業務處理；
（未與中心系統聯網的銀行）——職工帶齊材料至貸款銀行承辦網點進行業務申請→工作人員審核材料，與職工簽訂紙質《償還住房貸款委託提取住房公積金協議》→職工憑上述材料到公積金大廳進行系統申請→中心工作人員審核材料進系統進行業務處理
● 辦理要件
業務類型 簽約
辦理要件 1、身份證原件；
2、住房公積金卡原件；
3、銀行借款合同原件、復印件各1份；
4、銀行指定扣款還貸的銀行存摺（卡）原件。
如申請還貸委託提取的職工不是借款人，需提供與借款人的關系證明（僅限配偶或同一戶口簿內的直系親屬），提供結婚證或戶口簿原件、復印件各1份。
友情提示 ：
1、一戶家庭中如有多人需簽約同一筆還貸委託提取業務的，應當同時到場辦理；
2、協議於簽訂後次月生效，中心於每月18日（遇法定假日順延）提取，5個工作日內將所提取的公積金轉入到職工指定的扣款銀行賬戶。
1、委託人如有多筆住房貸款的，只能委託其中一筆，且公積金貸款須優先辦理； 2、還貸委託提取期間，借款人（含共同借款人）、其配偶及其同一戶口簿內的直系親屬均不得再以償還該筆貸款為由,現金提取公積金。（購買政府認定的保障性住房的除外，同一戶型段中其他家庭成員未辦理委託提取手續的，仍可現金提取公積金）；3、委託人公積金賬戶余額未達到規定留存額（目前市區公積金為1個月的繳存額，購買政府認定的保障性住房的除外，可不留存），還貸委託提取暫停操作；4、還貸委託提取期間，委託人公積金賬戶注銷的，自動停止為其提取公積金；5、還貸委託提取期間，每月18日為委託提取扣款日，請勿在17日、18日辦理公積金轉移、委託變更、委託解除等手續；6、購買政府認定的保障性住房的和高層次人才除外。
●辦理場所 ● 辦理時限：材料齊全，當場辦結。 ● 熱線電話：12329 ● 中心網站：http://www.szgjj.gov.cn
『玖』 公積金攤還貸款裡面為什麼要留一個月的錢
公積金攤還貸款裡面，要留一個月的錢，因為一旦需要還款的時候，如果裡面沒錢就會造成逾期，所以要留一個月的錢。
關於公積金貸款。
住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。
商業貸款叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。
公積金貸款和商業貸款的區別
區別一：貸款利率不同
商貸5年以上基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。
區別二：貸款比例不同
同樣一套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。
區別三：貸款流程不同
申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。
區別四：審批時間不同
商業貸款批貸時間大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。
區別五：貸款來源不同
商業貸款放款源頭主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金繳費者繳納的資金。
區別六：使用人群不同
商業貸款針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對繳納公積金職工開放。
區別七：利息用途不同
商業貸款的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。
區別八：審批機構不同
商業貸款主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。
區別九：年限和額度不同
不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。
區別十：二套房不同
商業貸款對二套房貸的政策性限制更多一些，利率更高；而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優惠利率。
綜上所述，商業貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區別，在辦理審核等方面、二套房貸款方面均有所不同，這同時也提醒購房者找工作時最好還是找能為你繳納住房公積金的單位，這樣你買房選擇貸款方式時可以有更多的選擇。