商業貸款轉為公積金貸款所需條件如下：
1、滿足公積金貸款申請條件；
2、申請人是原商業貸款的借款人或配偶；
3、原商業貸款提前結清貸款；
4、原商業貸款還款一年(含)以上，並且沒有逾期貸款余額；
5、未申請過住房公積金貸款；
6、可提供銀行認可的擔保。
需要注意的是，各地住房公積金管理中心對於商業貸款轉為公積金貸款的條件有所不同，請以當地規定為准。
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② 買房已經辦理了商業貸款，是否可以改辦公積金貸款呢
商業銀行貸款與住房公積金貸款是兩個不同的系統，如果已經辦理了銀行商業貸款，不能轉公積金貸款，只能繼續申請住房公積金貸款，然後歸還商業貸款。
③ 商業貸款可以轉成公積金貸款嗎
只要達到要求一套房必須要付30%。2套房要首付50%之後是確實可以轉為公積金貸款的。
④ 商業貸款可以改成公積金貸款嗎
商業貸款可以改成公積金貸款，以蕪湖市為例，要轉為公積金貸款需要符合以下條件：
（1）申請人必須是本市住房公積金單位繳存職工。
（2）2015年12月31日以前，住房公積金已連續足額繳存6個月（含）以上。
（3）申請「商轉公」時，申請人及其配偶名下沒有未還清的住房公積金貸款。
（4）申請「商轉公」之前，申請人家庭無住房公積金貸款或僅有1次住房公積金貸款。
（5）申請「商轉公」商業銀行住房按揭貸款的房屋必須是已經辦理產權證的。
(4)商業按揭能否改公積金貸款擴展閱讀：
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。