❶ 我想買套房子，是第一套，用新房做抵押貸款可以嗎
當然可以,如果是買1手房得話,開發商會幫你辦理貸款得.
如果是二手房得話,可以去銀行直接辦理二手房抵押.
❷ 用第一套房抵押貸款做為第二套房的首付可以嗎
現在的抵押貸款也是不好辦。 1、如果你的公積金沒有還清的話是不能貸的，如果還清了，也要根據余額來確定貸款額度。一般比較會比較低。 2、如果你是購買二套房的話，抵押貸款與商業貸款的利率相同，都是基準利率的1.1倍，沒有區別，不過很難辦下來。 3、如果你想辦理的話，需要找一些中介代辦，一般情況下要收手續費5千-1萬不等。
❸ 二套房用第一套房抵押貸款可以嗎
可以，很多人都這樣操作過
首先，二套房按揭利率是5.35%，首付比例7成，按揭3成，而目前市場上抵押貸款利率最低可以做到年化4.35%，這樣每年利率能省一個點，以500萬為例，一年利息省5萬，20年可以節省100萬的利息，所以很多客戶都寧願去用前面的房子抵押貸款來全款買入第二套房。也有一些客戶是引進墊資過橋公司，墊資全款買房，然後等產證下來後再抵押貸款套利。也正是因為這種情況的發生，很多客戶都選擇這樣杠桿買房，刺激房地產市場，導致銀監會出手。上海這邊也受到了一些影響，目前大部分銀行都對新過戶的產證有要求，需要產證持證滿3-6個月以上才可以，目前只有兩家銀行還是不變，新產證可以馬上做房產抵押貸款，不過利率也上升了。
很多人這樣操作的，但是這裡面有幾個事兒需要考慮好：
1.你買的是一手房還是二手房，貸款的錢直接轉到開發商還是二手房房東是不一樣的
2.你第二套房是按揭買還是全款買，需不需要去銀行批按揭是不一樣的
3.你自己的工作以及收入，能不能做貸款以及還不還得起是很重要的
4.想做長期，有，最長20年，但是如何保證你這筆錢能一直安安穩穩的使用，不出現問題是很重要的。
5.以上的四個問題對你而言是最關鍵的，不要輕易相信低利息和高額度這種把戲。貸款買房子，最重要的是安安穩穩的貸下來和長長久久的使用。
以上資料來自2019年網路，謹供參考：
用房子去抵押貸款再買房可行嗎？
國家政策：從國家政策層面來講，國家是限制人利用銀行的錢或杠桿去炒房、買多套房子。
所以，想要買二套房就要避免國家所設的一些限制。
註：第一套房如果是按揭，找人墊資還掉，可以自己找人借，也可以找貸前規劃人員墊資。
因為我一直做貸前規劃的工作，我們行業內常見的抵押買房操作流程分為兩步：
1.二套房買完之後再抵押第一套
方法一：第二套房先想湊首付（二套房首付一般要50%），然後買完後，拿第一套房做抵押貸款。
方法二：第二套房想辦法湊首付，放朋友或者親戚名下(沒有其他房貸的，因為一套房首付以及利率都比二套房劃算)，買完後拿第一套房做抵押貸款還首付的錢。
2.二套房買完之前先抵押第一套
第一套房做抵押貸款，然後拿抵押的錢和朋友一起湊一下全款買第二套，之後再用第二套房做抵押貸款還朋友的錢。
這些重點城市包括單不僅限於，北京，上海，深圳，杭州，廣州，濟南，西安，成都等等。
操作過程中可能涉及的問題：
怎麼降低利率？怎麼提高貸款額度？如何墊資？（第一套房是按揭的，需要找人墊資還款）、查詢次數超了、貸款有逾期怎麼辦？消費型抵押轉經營性抵押怎麼操作？怎麼降低利率？怎麼提高貸款額度?、按揭房轉抵押的問題？...等等，
❹ 我第一套房子有貸款，現在想買第二套新房子用第二套房子抵押貸款可以嗎
可以的呀，資產可以通過評估就好
❺ 請教第一套商品房可以向銀行抵押貸款嗎
可以，但是批貸函下了以後必須把尾款還清！
❻ 第一套房還完貸款，拿到房產證後，可以第一套房作抵押，貸款購買第二套房嗎
可以的。
還完貸款拿到產權證就表示第一套房產的產權已經完全屬於當事人，屬於當事人的合法財產，當事人有合法的處置權。當事人可以以此作為抵押貸款，也可以用貸款購買第二套房產。
《民法通則》
第七十一條 財產所有權是指所有人依法對自己的財產享有佔有、使用、收益和處分的權利。
第七十二條 財產所有權的取得，不得違反法律規定。
按照合同或者其他合法方式取得財產的，財產所有權從財產交付時起轉移，法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
《擔保法》
第三十三條 本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。
第三十四條 下列財產可以抵押：
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物；
❼ 第一套房子可以做二次抵押貸款嗎
可以的，只要你第一次抵押是銀行，那麼你作二次抵押就容易的多，當然，二次抵押一般都是公司或私人，銀行通常是不做二次抵押的。。。