1. 用公積金貸款買新房和買二手房能待一樣多嗎
如果你是首套使用公積金貸款,購買90平以下的房子,首付20%,購買90平以上的房子,首付30%；
如果你是二套貸款，那麼不論多大面積，首付均在50%
新房二手房一樣的，只不過買新房是以實際房款計算首付，而二手房則以評估價為計算首付的標准
2. 二手房公積金貸款交易需要多長時間
簽訂貸款合同的第二個月開始還。
公積金貸款辦理流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
3. 二手房公積金貸款多長時間能放款
二手房公積金貸款兩個工作日才能放款。選擇保證擔保的，由擔保公司辦理反擔保抵押手續，6個工作日內完成；選擇抵押擔保的，借款人應辦理抵押保險手續，7個工作日內完成；選擇質押擔保的，由銀行辦理質押手續。
住房資金管理中心將對符合時限要求的借款申請人已交納的房屋評估費用逐一核實，核實無誤後，委託貸款發放銀行將評估費用全額返還至借款申請人貸款還款賬戶，並簡訊通知借款申請人。借款申請人也可攜帶身份證明，前往本人貸款發放銀行辦理評估費用返還登記
制度須知
借款人只有屬於這兩種情形的方可以退還二手房評估費：
2019年9月16日之前申請貸款，放款時間為2019年9月16日（含）之後的貸款；以及2019年9月16日之後申請貸款，放款時間也為2019年9月16日（含）之後的貸款。
借款申請人已交納的房屋評估費可以退還。但若借款人屬於2019年9月16日之前申請貸款且放款時間也在2019年9月16日之前的，則已交納的房屋評估費不予退還。
以上內容參考：人民網——國管公積金貸款免交二手房評估費
4. 購買二手房用公積金貸款需要多久能到帳
最長是35個有效工作日。
如您購買二手房辦理公積金貸款，您辦理完擔保與抵押手續（預計25個有效工作日）後，房產大廈將貸款件返還到住房公積金管理中心後，公積金中心8-10個工作日內發放貸款。
實際會比這個快些，但各地都不太一樣，我剛辦完是從辦完抵押讓回去等簡訊，到收到簡訊正好6個工作日，11天。但對方收到錢是又過了三天。
5. 公積金貸款買二手房一般多久辦完找銀行熟人會不會下來的快點
現在所有的銀行銀根緊張，二手房貸款基本都已經停辦。公積金貸款雖然還能申請辦理，但審批時間也明顯延遲。原來辦理公積金貸款整個流程走下來需要2個月左右的時間，現在基本上沒有3個月下不來，而且就算審批合格也要排隊等待放款。基本上今年是不要指望能貸到款了。
至於有熟人有沒有用，那就要看這個熟人在公積金貸款審批中的影響力了。要是能找到銀行行長，那肯定是可以很快批下來的。