❶ 公積金貸款買的房子沒還完貸款想加名字
不可以，因為在你辦理貸款時會有抵押登記一個流程，此時他會在你的房本上註明已經抵押、另外還會有一個它項權利證在銀行抵押，在沒有還清之前，他們是不允許你做再次抵押、權利轉移和變更的 ，請知曉，回答人 趙迎彬 希望可以幫助你
❷ 公積金貸款買房子得貸款還清才能加名字嗎
是的，必須要還清貸款，辦理兩證之後才可以加名字。
夫妻加名，婚前婚後各不同。
婚後加名：
這種情況屬於變更登記，市民只需提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料，共同到有管轄權的房屋登記部門進行面簽後，即可辦理相關房屋權屬變更手續。免徵契稅、個稅和營業稅，僅收取房屋登記費和印花稅等。
注意事項：如果是之前簽訂購房合同時沒有寫上兩人的名字，之後辦理兩證的時候不能加名，需要在辦理兩證後，還清貸款的情況下才能進行。購房合同的名字和房產證的名字是一致的。
婚前加名：
按贈與、買賣方式依據雙方申請辦理。
（一）贈與，夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產權，之後雙方攜帶房產證、身份證、公證書到中心辦理加名手續；
（二）買賣，雙方需簽訂買賣合同，然後攜帶房產證、身份證、不動產完稅憑證到中心申請辦理。
❸ 有公積金貸款沒還完，可以在房產證上加老婆的名字嗎
貸款沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不是你們的，你們無權辦理增加名字手續，。
需要貸款還清，拿到房產證解壓，之後，才可以辦理。
只要有結婚證，辦理加配偶姓名。只有幾百元手續費用，沒有任何稅費繳納。
❹ 住房公積金貸款買房房貸還沒還清可以加名字嗎
貸款沒有還清，一般公積金管理中心是不受理的，因為處理起來很麻煩，估計你需要找認識的人去幫你了，先要去貸款銀行申請變更，銀行同意了，審核通過後，你到房產交易中心去辦理增加名字手續，然後重新辦理房產抵押，反正挺麻煩的。
❺ 公積金貸款未還清，房產證可以加名字嗎
公積金住房貸款作為一項購房者的「福利」，跟每位購房者的個人利益都息息相關。今天就讓我們一起看看，在使用公積金貸款買房的過程中，遇到這些問題我們該怎麼解決。
Q：現在用公積金聯名卡是建行的，想換成交通銀行的，可以嗎？
A：您好。按《關於發放住房公積金聯名卡的通知》（青住金發【2008】29號）要求：「每個繳存職工職工只能辦理一張聯名卡，在住房公積金賬戶銷戶前，公積金貸款結清前，原則上不允許銷卡。
Q：2015.3購房，一直未繳納契稅，也未開具全額發票，請問憑商業貸款合同以及還款明細是否可以提取公積金？
A：1.職工購買具有產權自住住房的，職工及其配偶可提取最後一次付款發票載明日期或契稅完稅憑證載明日期當月的住房公積金賬戶內的存儲余額，但職工本人及其配偶合計提取金額不得超過實際發生的住房支出。共有房屋產權的，所有提取人的提取總金額不得超過實際發生的住房支出。需提供購房合同原件和全額購房發票原件或提供購房合同原件和契稅完稅憑證原件；已辦妥房屋產權證的，應提供房屋產權證原件和全額購房發票原件或提供房屋產權證原件和契稅完稅憑證原件。
2.職工償還購房貸款本息的，職工本人及其配偶在償還購房貸款期間可提取住房公積金賬戶內的存儲余額
，但夫妻雙方合計提取金額不得超過年度實際償還的貸款本息總額。若職工本人及其配偶在還款期間有年度未提取住房公積金的，則在本年提取時可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公積金存儲余額（不含提前還款金額）。需提供住房借款合同原件、銀行出具的還款憑證原件（償還住房貸款的銀行存摺或加蓋銀行印章的住房貸款還款明細）
Q：新房有公積金貸款沒有還清，房產證已經辦下來了，想加上女朋友的名字可以嗎？或者我們領結婚證以後可以嗎？
A：房產證加名或減名均屬於產權變更。貸款期間不能隨意辦理產權變更。在貸款期間，房屋產權變更須結清貸款後辦理。
Q：剛買了新建住房，無發票，想提取公積金還月供，下個月才開始還月供，現在提能提出來嗎？
A：1、以購房方式提取的，應提供下列材料：購買新建商品房或保障性住房的，應提供購房合同原件和全額購房發票原件或提供購房合同原件和契稅完稅憑證原件；已辦妥房屋產權證的，應提供房屋產權證原件和全額購房發票原件或提供房屋產權證原件和契稅完稅憑證原件。提取最後一次付款發票載明日期或契稅完稅憑證載明日期當月的住房公積金賬戶內的存儲余額，但提取金額不得超過實際發生的住房支出。如您是產權配偶，提取公積金時還應提供配偶關系證明材料原件、復印件。房屋坐落地在本市行政區域以外的，還應提供本人或配偶的實際工作地或戶籍地在該房屋坐落地的證明（戶口簿或所在單位出具的實際工作地證明）原件。您將上述材料及身份證復印件交單位經辦人代您辦理（提取時填寫《青島市住房公積金提取申請審批表》並加蓋單位預留印鑒，單位經辦人在辦理住房公積金提取業務時，應出示本人身份證明原件。）如材料不齊暫時不能申請提取公積金。
2、剛辦理貸款尚未還款的暫時不能以償還貸款的方式申請提取公積金。須已經實際償還貸款後才能以還貸的方式申請提取公積金。
Q：購買了二手房，已經取得房產證，配偶提取公積金余額是否需要二手房買賣合同？網簽的合同沒有備份，中介簽訂的買賣合同是否可以？拿銀行的貸款合同是否可以？
A：職工購買再交易住房的，應提供過戶後的房屋產權證原件及契稅完稅憑證原件。提取額度為：購買再交易住房的，應提供過戶後的房屋產權證原件及契稅完稅憑證原件。
償還本市商業性住房貸款本息的，應提供住房借款合同原件、銀行出具的還款憑證原件（償還住房貸款的銀行存摺或加蓋銀行印章的住房貸款還款明細）。提取額度為：職工本人及其配偶在償還購房貸款期間可提取住房公積金賬戶內的存儲余額
，但夫妻雙方合計提取金額不得超過年度實際償還的貸款本息總額。
若職工本人及其配偶在還款期間有年度未提取住房公積金的，則在本年提取時可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公積金存儲余額（不含提前還款金額）。提取時需將提取材料交至所在單位經辦人辦理提取。
（以上回答發布於2016-11-11，當前相關購房政策請以實際為准）
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❻ 房貸沒還完，在房產證上加名字可以嗎
案例：小楊和老公結婚一年多，住在某小區，房子80平方米左右，是結婚前老公買的。婚後，兩人一起供房，現在准備在房產證上加上小楊的名字。「不知道現在能不能加上？有什麼程序？需要什麼材料？」小楊說。
專家：婚前購買的房屋屬於個人財產，婚後加名變為夫妻共有財產，房屋權屬發生變更。而且由於房屋存在抵押貸款，借款人將由一人變成兩人，根據相關規定，抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產。因此，房貸沒還完，是不可以在房產證上加名字的，加名字之前必須要將房子的貸款還清，到市房管局申請辦理。
（以上回答發布於2016-03-24，當前相關購房政策請以實際為准）
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❼ 婚後買房貸款沒有還清的情況下能加妻子的名字嗎
可以。
房產證加名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。
1.有房無貸的情形改名字
（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。
（3）辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
2.有房有貸的情形改名字
（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
（2）辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
（3）其他步驟同「有房無貸」。