❶ 首套房，公積金最多可以貸多少錢最長貸款期為多少年
您好，很高興接到您的咨詢。
夫妻雙方有一方為上海則視為上海家庭，如果名下無房且無購房貸款記錄可定義為首套。
首套貸款公積金夫妻雙方各自可最多貸50萬（夫妻雙方合計100萬不含補充公積金）
補充公積金各自可貸10萬（合計夫妻雙方20萬），
但需要滿足的條件是公積金月繳額大於998元（您的月繳2100肯定是滿足的），
余額大於16667元（計余額的30倍，但最多50萬），
補充公積金是余額的10倍（方可貸足10萬補充公積金）。
關於貸款年限取決於房齡（35—房齡=貸款年限，如果不滿足15年，最少可貸15年）。
❷ 武漢公積金貸款額度
您好！按照武漢市住房公積金管理規則，借款人的住房公積金可貸額度，按以下4項限額標准計算後取最小值：
1．不高於規定的貸款最高限額
購買首套住房的，住房公積金貸款最高額度60萬元；購買第二套住房且符合武漢市職工家庭現有住房的建築面積在140平方米及以下規定的，貸款最高額度50萬元。
2．不高於規定的貸款最高比例。
（1）購買首套住房且為一手房（含商品房、集資房、經濟適用房），套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款最高比例不超過總價的80%；套型建築面積在90平方米以上的，貸款款最高比例不超過總價的70%。
購買二手房，所購房屋建成時間在10年（含10年）以內，貸款最高比例不超過房屋總價的70%，所購房屋建成時間在11-20年（含20年）以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的60%；所購房屋建成時間在21-30年（含30年）以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的50%。
（2）購買第二套住房且符合武漢市職工家庭現有住房建築面積在140平方米及以下規定的，貸款最高比例不得超過房屋總價的40%。
3．不高於按照貸款還款能力確定的貸款額度。
具體計算公式為：貸款額度＝（借款人公積金月繳存額）/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存/單位和個人繳存比例之和）×35%×12個月×貸款期限；
4．不高於按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度。
計算公式為：貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×20倍×繳存時間系數。其中，借款人及配偶繳存余額之和不足1萬元按1萬計算（繳存時間系數詳見下表），公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。
如果出現公積金中心與銀行不同的情況，建議您聯系公積金管理中心確認。
公積金中心聯系方式：
1．武漢市住房公積金管理中心聯系方式： 027-12329
2．湖北省省直公積金管理中心聯系方式：027-87231623
若您仍有疑問，建議您咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我們將竭誠為您服務！
❸ 武漢公積金貸款能貸多少
根據你的公積金余額和系數，公積金繳納基數來決定的。取兩者比較低的那一個。
1.不高於按照貸款還款能力確定的貸款額度
貸款額度=（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×35％×12個月×貸款期限；
2.不高於按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度
貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×20倍×繳存時間系數。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。
武漢公積金貸款首套房的話最多能貸70萬
❹ 武漢市公積金貸款上限是多少
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。最高不得超過120萬
❺ 武漢公積金又出利好消息，兩類人買首套房最高可貸84萬
楚天都市報12月25日訊（記者朱澤）年底收官，武漢樓市新入市房源迎來高峰，目前本月已有超過100個樓盤入市銷售，不少區域毛坯房增多，對於市民來說可謂選擇空間更大，首次置業者壓力更小。此外，25日，公積金又出利好消息，將對武漢市高層次和高技能領軍人才購買首套房時，放寬購房貸款條件和上浮最高貸款額度84萬元。
本月已有百餘個樓盤入市銷售
今年最後一個月，武漢樓市供應慣性大幅增加。記者25日從武漢市房管部門獲悉，本月截至目前，已有111個新房項目申領辦理了預售許可證。
楚天都市報記者探訪市場發現，本月第三周，武漢有20多個樓盤開盤加推，集中分布在白沙洲、二七後湖、四新、古田、東西湖、青山等區域。
值得注意的是，20多個樓盤中，有14個銷售毛坯房源。
業內人士分析，每年年底都是置業高峰期，新房房源量都是全年的高點，購房者選擇的空間極大增加，不妨多比較挑選。此外，不少區域內都出現多個項目同時開盤的情況，很多開發商為降低銷售難度，會主動銷售毛坯房源。這一點，對於首次剛需購房者來說尤為重要，畢竟購房者無需額外支付一筆裝修費用，能稍微緩解購房壓力。
兩高人才公積金貸款政策放鬆
此外，25日公積金又出利好消息，將對武漢市高層次和高技能領軍人才放寬首套房公積金貸款條件和額度。
武漢住房公積金管理中心介紹，此次主要是對高層次和高技能人才購買首套房的情況，放寬購房貸款條件和上浮最高貸款額度。一般普通職工需連續繳存住房公積金6個月以上，才能判斷最高貸款額度的多少；高層次和高技能領軍人才購買首套住房，自繳存住房公積金次月起，即具備住房公積金個人貸款申請資格，可在武漢市當年住房公積金最高貸款額度的1.2倍內申請貸款，即最高貸款額度可達84萬元。
另外，明年1月1日起，武漢租房公積金提取額度上浮20%，租住該市普通商品住房，每年可提取一次住房公積金賬戶余額用於支付上一年房租，單身職工每年可提取14400元，已婚職工家庭每年可提取28800元。
❻ 武漢市公積金最低可以貸款多少萬
最低可以貸1萬。
三、貸款額度與比例及計算公式
（一）貸款額度與比例
1.一手房公積金貸款額度與比例：購首套房申請公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元，貸款比例不得超過所購房屋總價的70％（建築面積在90平方米及以下的可放寬至80％）；購二套房申請公積金貸款且符合武漢市職工家庭現有住房的建築面積在140平方米以下規定的，最高貸款額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款後的差額，最高貸款比例不超過房屋總價的40%。
2.二手房公積金貸款額度與比例：購首套房申請公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元，貸款比例按房屋建成年限分為三個等級，房屋建成年限在10年（含10年）以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的70％（建築面積在90平方米及以下的可放寬至80％）；房屋建成年限在11－20年（含20年）以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的60％；房屋建成年限在21－30年（含30年）以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的50％。其中房屋總價的認定以房屋評估價格、實際成交價格和交易計稅價格中的最低價格為准；購二套房申請公積金貸款且符合武漢市職工家庭現有住房的建築面積在140平方米以下規定的，最高貸款額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款後的差額，最高貸款比例不超過房屋總價的40%。
3.商貸轉公積金貸款額度與比例：商貸轉公積金貸款額度不得超過剩餘的商貸金額，同時不得超過上述關於一、二手房貸款額度與比例的規定。
（二）貸款額度計算公式
1.不高於按照貸款還款能力確定的貸款額度
貸款額度=（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×45％×12個月×貸款期限；
2.不高於按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度
貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×20倍×繳存時間系數。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。繳存時間系數詳見下表：
借款人繳存時間
繳存時間系數
6≤繳存時間≤12（月）
0.7
12＜繳存時間≤24（月）
1
24＜繳存時間≤36（月）
1.2
36＜繳存時間≤60（月）
1.5
繳存時間＞60（月）
2
註：
（1）新參繳住房公積金的職工，個人住房公積金的繳存賬戶開戶時間應距申請住房公積金貸款時間滿180天，按月連續繳存6個月以上（不含一次性補繳），且繳存賬戶狀態正常。
（2）已參繳住房公積金6個月及以上的職工，按實際匯繳（含按月補繳，不含一次性補繳）月數計算繳存時間，確定對應繳存時間系數及貸款額度。
（3）對於異地調入武漢市的職工，應由異地公積金中心出具正常繳存6個月及以上的繳存證明，並將異地繳存的公積金全部轉移至本地公積金賬戶。異地繳存住房公積金按其繳存時間系數（參數值統一設定為1）及繳存余額倍數參與貸款額度計算。否則，按武漢市新參繳住房公積金職工的審核條件，核定住房公積金貸款資格。
❼ 想要在武漢購房，如果公積金貸款可以帶多少如何計算
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下：
個人實際貸款計算公式（以下兩種方式計算，取數值低的為實際可以貸款的額度）
1.不高於按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×20倍×繳存時間系數。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。
2.不高於按照貸款還款能力確定的貸款額度貸款額度=（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×45％×12個月×貸款期限。
(7)武漢首套房公積金最多可貸款擴展閱讀：
用公積金貸款注意事項：
1、借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
2、管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。
3、擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。(注:代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。
4、借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。
審核後的個人貸款申請資料(包括蓋章後的合同)，由擔保中心轉送住房公積金管理部;委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。
參考鏈接：網路_住房公積金貸款