㈠ 請問異地公積金貸款支持哪些城市
北京
上周,北京市住房公積金管理中心也發布通知,北京的住房公積金繳存職工,在外省市購房,申請貸款,如需出具公積金繳存證明,可前往北京的公積金部門開具。
上海
上海公積金中心回應公積金異地貸款:尚未收到通知。
廣東
早在2009年5月,廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、東莞、肇慶8個城市的住房公積金管理中心共同簽訂了《廣東省珠江三角洲城市住房公積金貸款合作協議》,實現了珠三角8城市住房公積金的互貸。
重慶
從重慶市公積金中心了解到,在我市就業並繳存住房公積金的異地戶籍職工,在戶籍所在地購買住房的,市公積金管理中心為其出具住房公積金繳存證明。
山東
2015年底前,山東省將全面推行公積金異地貸款業務。
浙江
浙江省建設廳於近日出台《浙江省住房公積金個人住房異地貸款管理辦法》,自9月1日起,浙江本省行政區域內正常繳存住房公積金的職工購買自住住房時,可向購房所在地住房公積金管理中心申請辦理異地貸款。
南京
異地貸款雖好,可是在南京暫難落地。南京住房公積金管理中心相關人士解釋說,目前無法操作的原因主要有兩個,一是公積金長期封閉運行,跨區域的信息溝通、協調是一個很大的問題,貸款地難以掌握貸款額度、年限等,繳存地也難以掌握房屋的動態。此外,南京樓市交易火爆,公積金「水池」告急,南京人自己買房都需要「等貸」,難有餘力再去滿足異地貸款。
長江中游城市群
合肥、武漢、長沙、南昌四城市正在加快推進住房公積金異地使用合作機制。今後,四城市居民「異地買房」可望申請到住房公積金貸款,或提取公積金用於償還貸款。
重大利好還是影響有限
在操作層面,利用住房公積金跨省貸款面臨的障礙有兩個:一個是各地是否放錢的問題,另一個是資質審查的問題。對於此項政策的出台,有關專家表示「支持公積金異地貸款雖然有利於提振樓市,但是實際正面影響或較小」。公積金異地貸款雖然有這么多「好處」,但能否收到實效仍然可虞。專家稱在一定程度上,對三、四線城市可能帶來利好,因為更多人將回老家買房
㈡ 現在買房能用公積金貸款嗎
公積金貸款要求是主體結構封頂之後才可使用,二手房跟部分一手房都可以使用公積金。
公積金貸款額度最多是公積金內繳存基數總數的15倍,
一手房,首套房,一個人,最多貸款36萬, 兩個人最多貸款60萬
二套房,一個人,最多貸款30萬,兩個人最多貸款50萬
二手房,首套房,一個人,最多貸款21萬,兩個人最多貸款35萬
二套房,一個人,最多貸款18萬,兩個人最多貸款30萬
您這種情是可以公積金貸款的。
㈢ 為什麼有的開發商不讓用公積金貸款買房
有的樓盤不允許公積金貸款一般是和公積金管理中心未簽訂協議或者是其他的原因,所以是合法的。
一些預售樓盤不允許購房者使用住房公積金貸款,其中一個很重要原因是地產商和銀行有合作,即銀行給開發商一定額度的開發貸款,作為回報開發商這一樓盤的住房按揭只能在該指定銀行操作。
根據《住房公積金管理條例》等規定,新建商品房期房項目使用公積金貸款,房地產開發企業需提供階段性擔保。同時,房地產開發企業需到公積金中心辦理相關手續登記備案。
住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲蓄金,住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度,具有強制性、互助性、保障性。
購房者樂於使用住房公積金的原因在於,其貸款利率要比一般的商業貸款更低。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金,屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償,退還給職工本人。
㈣ 是否支持公積金貸款
但根據您的情況現在不是首套房,所以不能用公積金,但是首付是首貸,支付3成首付,重慶公積金貸款政策是必須首房首貸,購買過房子就不能再用了,房子簽完合同可以憑合同提取出來。
㈤ 為什麼很多地方開發商不支持公積金貸款
相比商業貸款,公積金貸款手續較為繁瑣、放款時間較慢,而開發商基本都是現金流緊張、有著較大額銀行貸款的,所以才拒絕公積金貸款申請。另外,樓盤能否使用住房公積金貸款取決於開發商是否資質齊全,是否與公積金管理簽訂了申請合作的協議。房地產企業如果自身存在很多不規范的地方,自然會影響相關環節,公積金貸款也位列其中。還有之前的市場處於賣房市場,開發商不愁房子賣不出去,所以拒絕也很正常了。