A. 夫妻雙方異地都有公積金,如何計算公積金貸款額度
這個需要計算,你自己加單位每月一共的錢數,乘以12個月在乘以你現在到退休的年,最後乘以2就是你能貸款的數字,不如一月連單位共交400,今年50歲,60歲退休,也就是換呢過貸10年,演算法400*12*10*2得數就是能貸款的數字,最後那個2是,你不可能每個月都是400公積金,將來還漲所以乘以2,這事最標準的演算法,這個的肯定沒問題
B. 關於異地轉入公積金到杭州後,可貸款額度如何計算的呢
杭州這邊你如果想要公積金貸款的話他是看你每個月交的金額的,不是看你公積金余額還有多少的。也就是你每個月交多少決定了你能貸多少錢,你每個月才交的500元,基本上已經是杭州這邊最低的標准啦。所以你申請的50萬的額度基本上是過不了的。
C. 異地公積金長沙購房貸款額度怎麼算
根據長沙市住房公積金管理中心發布的《關於恢復辦理住房公積金異地個人住房貸款的通知》,凡省內其他中心的繳存人在本中心申請貸款,執行本中心貸款政策。因此長沙異地公積金貸款額度適用於長沙本地公積金貸款額度政策。根據長沙住房公積金管理中心對現行公積金貸款政策的調整,異地公積金購房貸款額度以及異地貸款事項內容如下:
一、確定公積金貸款額度計算
新政策規定,貸款申請人配偶未在長沙繳存公積金的,其公積金繳存情況不列入可貸款額度計算。同時職工申請公積金個人貸款時,其繳存基數調整不足6個月的,按該職工繳存基數調整前月繳存額計算可貸款額度,調整滿6個月以上的(含),按調整後月繳存額計算可貸款額度。具體計算公式如下:可貸額度=(住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額)×2。
二、明確異地貸款事項
根據《長沙市住房公積金管理委員會關於發揮住房公積金政策效應支持房地產市場「去庫存」的通知》,新政策明確規定,除貴陽市住房公積金異地貸款合作,貸款申請人不受戶籍限制外,自10月1日起,深圳住房公積金在長沙異地購房,僅限「長沙戶籍」且需是「首套自住」。具體如下:
1、長沙、合肥、南昌、武漢:有戶籍地的限制,在武漢就業繳納公積金,如果你是長沙的戶籍,是可以用武漢的公積金在戶籍地長沙買房的,如果戶口不在長沙,那麼,武漢的公積金是不可以用於在長沙買房;
2、貴州:僅限在長沙、貴陽兩地繳存的職工,且房子買在工作地或者戶籍地;
3、廣州:實行住房公積金繳存異地互認和轉移接續,並同等計算貸款額度;
4、深圳:需要滿足2個條件,一是為個人的首套房,二是房子買在長沙且戶籍地在長沙。
D. 公積金異地貸款買房額度算哪的
如果你是在阜陽申請公積金貸款,那麼其貸款額度是按阜陽的公積金貸款額度來計算。
E. 異地公積金在杭州貸款額度如何計算
一、申請條件
1、申請人須在我市購買自住住房且為所購房屋的產權人或共有人。
2、申請人須正常、足額繳存住房公積金六個月以上。
3、申請人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款。(含住房公積金繳存地)
4、提供市住房公積金管理中心認可的擔保手續。
5、符合住房公積金貸款的其他條件。
二、申請材料
1、繳存地公積金中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;
2、繳存地公積金中心出具的職工近12個月住房公積金繳存明細或明細對賬單;
3、繳存地、戶籍地、購房地所屬房管部門出具的職工家庭(含未成年子女)房產查檔證明。
三、辦理流程
1、領表咨詢。貸款申請人到我市住房公積金營業網點咨詢、領取《住房公積金繳存情況證明》,也可以通過我市住房公積金網下載。
2、開具證明。貸款申請人及其他需要參與貸款額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明》到公積金繳存地管理中心辦理繳存情況證明。
3、核實情況。住房公積金管理中心經辦人員收到申請人相關資料後,通過電話、傳真、網上查詢等方式核實申請人異地繳存住房公積金情況。
4、開設賬戶。貸款申請人及其他需要參與額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明》至我市住房公積金管理中心營業網點辦理異地貸款職工繳存戶開戶手續。
5、辦理貸款。具體手續與正常辦理住房公積金貸款申請手續相同。(櫃員內部操作時應將異地繳存住房公積金職工的職業錄入系統中的借款人資料表中的申請人職業欄)
四、貸款額度、貸款利率和期限
貸款額度最高可達100萬
貸款利率按中國人民銀行規定執行。貸款期內遇法定利率調整,貸款期限為一年(含)的不調整;一年以上的於次年1月1日起按相應利率檔次執行新的利率規定。
貸款期限貸款期限不超過30年,原則上不得超過其年齡距法定退休年齡的剩餘年限,但對距法定退休年齡剩餘年限在10年以內的職工,經本人申請,可延長至法定退休年齡後5年。