❶ 我己經用公積金貸款買房,央行降息對於我是好是壞呢
現在住房公積金貸款利率低了，所以你現在虧了，畢竟貸款利率是按簽訂貸款合同時所執行的利率標准，除非合同里約定隨國家政策調整而變化。
❷ 降息後公積金貸款利息也會降嗎
央行降息，公積金貸款的利率下降，由銀行自動調整。
① 銀行降息，貸款利率隨著降低；
② 貸款利息也會跟著利率降低而降低；
③ 一般貸款利息調整有三種情況：
a.立刻調整；
b.約定時間調整；
c.次年一月一日調整。
❸ 公積金貸款利率降低 房貸月供什麼時候降低
2015年央行連續降息5次,公積金貸款利率降低的也達到了4次,5年以上個人住房公積金貸款利率,從去年初的4.25%降低到了目前的3.25%,然而因為銀行的合同規定,大部分的購房者需要在次年也就是才能享受到降息帶來的減負福利。一般來說,也就是從1月起,你新一年的公積金月供將會減少。
2015年,央行分別於3月份、5月份、6月份、8月份和10月份共進行了5次降息,基準利率從3月份的6.15%一路降至4.9%,降幅高達20%。公積金方面,由於10月24日的降息中,個人住房公積金貸款利率未作調整,公積金貸款利率今年經歷了4次下調,五年以上個人住房公積金的貸款利率,從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。
然而,按照銀行合同約定,每年年底享受公積金貸款利率降低成果的購房人並不多,大部分購房人仍然按照既定合同進行還本付息。記者了解到,目前各家銀行的房貸政策,在降息或者加息的情況下,房貸利率調整有三種方式。一種是次年調,銀行利率調整後,次年1月1日開始執行新利率;一種是按年度調,從貸款人的貸款日期算起,一年之後予以調息;一種是次月調息,即在利率調整後的次月執行新的利率水平。目前,大部分銀行約定調整於次年生效,所以大部分人的月供將從明年1月份開始下降。
當然,每個人的公積金貸款利率降低變化還要是以各自新一年的還款計劃為准,從1月1日後可以通過各市公積金管理中心網站、APP以及微信公眾號進行查詢。
（以上回答發布於2017-02-14，當前相關購房政策請以實際為准）
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❹ 請問，我的公積金貸款已經辦理好了，之後的銀行漲息和降息對公積金貸款的月供金額有影響嗎
那隻能按照原來的利率來走了，明年的話應該會按照新的利率來走
❺ 央行降息了，是不是我的公積金貸款利率也降低了呢從這個月開始嗎
今天降息，公積金貸款利率沒有降。
❻ 我買了套房子,是公積金貸款的,如果銀行降息的話,貸款的利息也會降嗎
只要房貸利率下降了，你的貸款利息也是響應減少的，不過執行最新利率的時間需要往後推遲一段時間，你的情況需要到次年的1月1日才能計算得出來的，如果是提前部分還款或銀行房貸利率調整帶來的月供變化，銀行會根據次年的1月1日當天的房貸利率（也就是最新的利率）結合你的剩餘貸款本金金額和剩餘的還款年限，重新計算你的月供的，所以現在計算是沒有意義的，因為你的月供金額還是要正常還到今年年底的，到下一年就減少了。
希望有幫助！
❼ 公積金停了銀行降息了 公積金的貸款會降嗎
1、不一定，公積金貸款成功辦理後，若中斷繳納公積金，造成的影響，根據不同城市，影響並不相同。
2、有些城市連續九個月或累計24個月不按時足額繳存住房公積金的，就必須提前還清公積金貸款，不能提前還清貸款的，公積金貸款會強制轉為商業貸款。而在有些城市，只要成功辦理了公積金貸款，就算不再繳納住房公積金也不會對公積金貸款產生影響。
3、各個地方對住房公積金的規定相差很大，對公積金貸款的條款也並不完全相同。具體可以查看辦理貸款時簽署的公積金貸款合同的相應條款，或者咨詢當地的住房公積金管理中心。
❽ 央行降息公積金貸款利率會下調嗎
1，央行降息公積金貸款利率會下調的。
2，如果是由於提前部分還款或銀行房貸利率調整帶來的月供變化，銀行會根據次年的1月1日當天的房貸利率（也就是最新的利率）結合購房者的剩餘貸款本金金額和剩餘的還款年限，重新計算月供的。
❾ 注意：公積金月還款額不會隨降息自動調整
前段時間公積金繳存比例的調整，讓人們將目光又投向了公積金。公積金與商貸相比，貸款利率低，能省下不少錢。
經過2015年的多輪降息，公積金貸款基準利率已經到了3.25%的歷史低位。需要注意的是，公積金月還款額不會自動根據利率調整。
具體來說，公積金還款是採用自由還款的方式。只要在還款期限內，還款人可自由確定月還款額度，並且還款額度不會隨央行降息而下降。購房人如需降低月還款額，需自行與代辦銀行溝通，銀行是不會自動調整的。
另外，公積金自由還款的雖然給予購房者較大的靈活性，例如公積金月還款額設定了最低還款額，這個有點類似於信用卡的月最低還款額，雖然初期月供壓力腳下，但後期需要承當較高的利息，不建議購房者採用這種還款方式。
那些在降息前就開始還款的購房者，也不能輕易減少存款額，免得影響自己的信用。另外存錢也建議提前一天，各家銀行扣款時間不盡相同，提前一天能避免逾期風險。
（以上回答發布於2016-04-28，當前相關購房政策請以實際為准）
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