1. 房屋抵押銀行貸款，在東莞有哪些規定
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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2. 東莞松山湖有房貸的房子可以二次抵押貸款嗎
可以的
做二次抵押符合下面幾個條件就可以的
1、有房產證原件
2、房貸按揭還款6個月以上（個別銀行還款3個月就可以）
3、房子有二次抵押的價值空間
4、個人徵信良好
這里說一下抵押價值空間，可以這樣算，一般銀行二次抵押的貸款成數為7成，如果房子評估價的7成減去按揭尾款還有空間就是可以的！比如你房子價值100萬，按揭尾款還有30萬，按照銀行7成批款計算，你得可貸額度為100萬╳70%—30萬＝40萬，這里40萬就是你的可貸額度空間！
3. 東莞二手房是否可以貸款買房，有什麼條件，需提
二手房買賣的具體流程：
買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項,一般買賣雙方產生的所有費用都歸買方支付;
買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案;
買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任,確定這幾大要點後,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內容寫入合同,支付定金給中介公司；
賣方同擔保公司到公證處進行公證,賣方委託擔保公司辦理相關事務;
買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號(一般是原貸款銀行,如果換其他銀行會多出一些費用),買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件,買方向銀行提出貸款申請,銀行同意貸款後出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔保公司),約7~8個工作日左右;
買方向擔保公司支付擔保費用後,擔保公司向原貸款銀行申請贖樓,擔保公司向銀行出具贖樓擔保,進行贖樓及注銷抵押登記手續,約5個工作日左右;
買方同擔保公司去房地產產權登記中心簽訂房地產買賣合同,遞交房產過戶申請,擔保公司領取回執,需5個工作日;
買方同擔保公司到領證窗口簽署回執繳費領取房產證(記得多復印一些,再見到它時要等全部貸款還清之後啦),擔保公司領出新房產證同按揭銀行在房地產產權登記中心作抵押登記,銀行把首期款給賣方,新房產證抵押登記後,銀行把扣除贖樓貸款後的貸款給賣方,約10個工作日左右;
買賣雙方辦理房屋交接,水、電等過戶,買方領鑰匙。
4. 我東莞有套二手房，樓齡大概20年左右，請問還可以在儲蓄銀行辦理房屋抵押貸款嗎
看具體銀行規定，樓齡20年的商品房，房產證土地性質是國有，各大銀行都可以貸款，如土地性質是集體目前都不能做房產抵押貸款。房產抵押貸款一般以裝修、購車、企業經營、消費等名義做。樓齡20年，一般銀行不會貸款成數會有控制，5年內的新房基本上都能貸款到房產評估價的6-7成，但樓齡很久的相對成數要少。
郵政儲蓄銀行開展房產貸款業務相對晚，應當對20年樓齡的房產貸款風險控制會比較嚴厲，並且目前郵政儲蓄銀行額度都相對緊張（股份制銀行、小銀行今年額度都會相對緊張），建議你可採取國有4大銀行的房產抵押貸款。詳情咨*詢*我的網路*戶名。
5. 正在還貸款的二手房可以申請抵押貸款嗎
二手房可以做在抵押貸款，但是抵押額度應該就會很少了。
6. 東莞二手房是否可以貸款買房，有什麼條件，需提前准備
若准備通過招行申請個人住房貸款，需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯系個貸經理咨詢。
「二手樓」，一般需要您在辦理房產過戶手續之前，向招行提出貸款申請，需提供您的個人相關信息以及所購房產情況，由個貸部門審核。具體開展情況請聯系當地網點個貸部門咨詢。
7. 全款買的二手房，剛辦好可以到銀行做抵押貸款嘛
可以辦理的，正常情況可以貸到房產的7成，個人去銀行辦理抵押貸款的話會受到樓齡、業主年齡等限制，建議找當地的擔保公司辦理，這樣的話會為您選擇合適的貸款方案！
8. 二手房抵押貸款可以嗎
二手房可以抵押貸款。
辦理房屋抵押貸款需要准備以下材料：
1.房地產權證或房屋所有權證，土地使用權證；
2.借款人身份證,戶口簿；
3.未婚的需提供：戶籍所在地民政局出具至今未婚的證明，共1份；
4.已婚的需提供：結婚證、配偶的身份證、戶口簿，共3份；
5.離婚的需要提供：戶籍所在地民政局出具離婚後至今未婚的證明， 共1份。
三、簽署抵押借款合同
四、辦理公證。借款人與貸款人必須共同到公證處進行公證。
五、辦理房屋抵押登記。
六、在上述手續都辦理妥當之後,銀行發放貸款。