① 公積金貸款30萬,賬戶余額最低不得低於多少
這個貸多少倍是當地公積金中心制定的政策,重慶地區是貸余額的25倍,個人最高40萬,貸30萬的話,余額不能低於1.2萬。
一、貸款對象及條件
(一)按時足額繳存住房公積金一年以上,具有完全民事行為能力的個人;
(二)在本市城鎮已向公積金中心申請貸款規模的樓盤購買在建住房;
(三)有正當職業和穩定的經濟收入,具備按期償還貸款本息的能力和意願,資信良好;
(四)有經登記合法有效的《商品房買賣合同》;
(五)有不少於購房總價款20%的自籌資金;
(六)同意用所購住房作抵押;
(七)同意辦理住房置業擔保;
(八)公積金中心規定的其他條件。
二、申請貸款需提供的資料
(一)借款人及產權共有人(均含配偶)的身份證及戶口(或其他有效居留證件);
(二)合法有效的《商品房買賣合同》;
(三)已繳納不低於購房總價款20%自籌資金的憑據;
(四)借款人及配偶收入證明;
(五)借款人及產權共有人婚姻狀況證明(含單身證明);
(六)公積金中心要求的其他資料。
★ 以上資料均需提供復印件(統一為A4標准)兩套,申請和簽約時需攜原件備驗。
三、貸款額度、期限、利率
(一)貸款額度
1、最高限額
公積金個貸最高貸款成數為購房總價款的80%,其中公積金貸款資金個人最高限額不超過40萬元,參貸後不超過個人最高限額的1.5倍(60萬元)。
2、可貸額度
借款人實際可貸額度須同時滿足以下條件:
(1)公積金個貸總額可貸額度=借款人家庭月收入之和*50%*貸款期數(月)
(2)公積金個貸中住房公積金資金可貸額度=借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和*25
(3)建築面積在90平方米(含)以下的,首付比例不低於20%(含);建築面積在90-144平方米(含)的,首付比例不低於30%(含);建築面積超過144平方米的。首付比例不低於40%(含)。
實際可貸款額度還需在貸款審核辦理過程中根據借款人的信用、購房單價等綜合因素確定。
(二)貸款期限
公積金個貸最長貸款期限不超過30年,還款到期期限最長至借款人法定退休年齡後10年。
(三)貸款利率
按中國人民銀行規定的現行住房公積金個人貸款利率執行,並隨國家利率調整而調整。
四、個人辦理步驟
② 成都公積金11月新規後,貸款30W,公積金基數要多少,余額要多少
根據成都市公積金管理最新規定,你要貸款30w,需要你貸款前公積金帳戶余額不低於1.5w,目前不再看公積金繳存基數,當然若你信譽等方面都不錯,不足1.5w也可以最高貸款30w。
③ 成都公積金買房貸款上限是多少的
根據11月最新的公積金政策,成都對於一個人或一套房子最高支持的公積金貸款額度為50萬,比之前提高10萬,50萬要求賬戶余額最低為2.5萬。
④ 成都現在公積金最多能貸款多少呢
現在新政策是:如果你是成都交的住房公積金然後在成都買一個人可以貸40萬,兩口子可以貸70萬;如果你在成都市以外的地區買,一般都是35萬。
⑤ 公積金貸款30萬條件需要哪些
滿足條件就可以辦理,公積金貸款條件:
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常,連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的,已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的,能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的,具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的,具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。
⑥ 成都公積金最低標準是多少
繳納住房公積金:
公積金繳存比例均不得低於職工工資的5%,初始建立住房公積金制度的縣(市)可適當低於此比例。單位繳存比例最高可以提高到職工工資的15%,個人繳存比例可以提高到職工工資的10%;
1998年12月15日以後參加工作的職工,單位為其繳存的住房公積金比例最高可以達到職工工資的25%,個人繳存比例不得低於職工工資的10%,但不高於15%。
單位如何繳存公積金:
老單位應當到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,經住房公積金管理中心審核後,到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心建立職工住房公積金明細賬,記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況;
新單位應當自設立之日起30日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,並自登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件,到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續;
合並、分立、撤銷或者破產的單位,應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記,並自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件。
個人如何繳存公積金:
單位錄用職工的,應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記,並持住房公積金管理中心的審核文件,到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續;
單位與職工終止勞動關系的,單位應當自勞動關系終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記,並持住房公積金管理中心的審核文件,到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
注意事項:
對住房公積金的繳納問題的了解很重要,繳納人員需要根據繳納規定進行費用繳納,以保證公積金繳存順利進行;
住房公積金兼有福利性與返還性,是為現代人減壓的一種好的政策形式。