Ⅰ 公積金貸款一般繳納多久可以使用有什麼要求
住房公積金作為一種地方性政策，各地的規定都不一樣，有的地市控制貸款風險，將貸款額度下調，或者附加一些繳費額度和繳費時間連續性的限制，有的地市鼓勵你貸款，放寬對繳費時間及額度等條件限制。
對於你的情況，個人繳費12%=480元，從金額上看，繳費額度不高，繳費基數也高不到哪去，如果有還款額度不能超出個人繳費基數50%這個條件限制的話，會影響你的貸款總額。
其他一些限制條件，像繳費年限，因為你才連續繳納6個月，在有的地市，是剛符合貸款條件，如果是累計繳了6個月，那麼則不符合貸款條件，至於能貸多少錢，還要具體測算，另外，還會存在其他的一些限制條件，如雙職工和單職工問題、賬戶余額以及繳費基數等因素都會影響公積貸款額度的多少！比如說我們這里單職工最多貸到40萬，雙職工最多貸到60萬，貸款最高不能超過個人賬戶余額的20倍等，各地規定的不同，所以最准確的還需要咨詢當地的住房公積管理中心為准。給你提供個熱線電話：在當地：撥打12329，找人工咨詢。也可攜帶本人身份證，到當地住房公積金中心貸款部去現場測算能貸多少錢，這樣比較准確。
Ⅱ 純公積金貸款是什麼時候開始還款
可以自己查一下公積金貸款的進度。
住房公積金貸款查詢方法：
大多數銀行的月供卡開通網上銀行後，就能在網銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；
通過電話銀行955服務熱線，通過銀行人工客服查詢；
去查詢個人徵信的機構，列印一份個人徵信報告，徵信報告上也會顯示貸余額。持本人身份證，到銀行放發貸款的個貸中心，找經辦客戶經理查詢；
如果你清楚知道利率調整的時間，也知道你當期執行的利率，你也可以自己下一個專業的貸款計算器，自己推算月供。
綜上，可以查一下還款的時間及貸款的進度。
Ⅲ 如何辦理公積金貸款 流程及時限分別是什麼
很多人買房的時候都為公積金貸款而頭疼,一般來說,公積金貸款可簡單的分為2種辦理方式方式:
第一 在樓盤辦理(通過售房單位和銀行代辦)公積金貸款流程及時限
第一步貸款申請及審核:承辦銀行受理借款人公積金個貸申請,核驗申請資料,並將相關信息錄入公積金貸款管理系統,公積金中心在1個工作日完成網上審查確認並反饋審查結果。
第二步簽約及辦理相關手續:經審核符合公積金貸款條件的借款人,由承辦銀行負責辦理簽約及相關借款手續後,交售房單位到房屋所在地的房地產交易部門辦理抵押登記手續。
第三步委貸資金劃轉審批:公積金中心在收到辦妥抵押的相關貸款資料後,5個工作日內完成資料核驗及委貸資金劃轉工作。
第四步銀行發放貸款:承辦銀行收到公積金中心劃撥的貸款資金後,1-2個工作日內上賬並劃撥至借款合同指定的賬戶。
在公積金管理機構設立或委託的網點辦理公積金貸款流程及時限
第一步貸款申請及審核:公積金中心設立或委託的網點受理借款人公積金個貸申請,當場核驗申請資料,出具受理回執。
第二步簽約及辦理相關手續:公積金個貸借款人於交件後次周按受理回執約定的時間,到指定的地點辦理借款簽約及相關手續。
第三步辦理抵押登記:借款人自行或在售房單位的配合下,持經銀行審批的借款手續到房屋所在地的房地產交易部門辦理抵押登記手續。
第四步委貸資金劃轉:公積金中心在收到辦妥抵押的相關貸款資料後,5個工作日內完成資料核驗及委貸資金劃轉工作。
第五步銀行發放貸款:承辦銀行收到公積金中心劃撥的貸款資金後,1-2個工作日內上賬並劃撥至借款合同指定的賬戶。
（以上回答發布於2017-01-10，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅳ 公積金辦理業務的時間每個月什麼時間到什麼時間
政策規定，單位必須在發工資日後5個工作日內為員工辦理當月的公積金繳存。
所以，如果你們單位是當月發放上月工資的，那麼你們當月繳納的就是上一個月的住房公積金。
《住房公積金管理條例》第十九條
職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。
單位應當於每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內，由受委託銀行計入職工住房公積金賬戶。
辦理公積金貸款購房的基本流程
簽訂合同——報件（簽後系統）——資質審核——開限購證明網簽——面簽——評估（1-2個工作日）——審批——過戶、繳稅——出新證——抵押登記申請——做抵押登記——出他項權證一放款一物業交割。
注:在過戶之前一定要先辦理解押手續（如有貸款未結清）。
公積金貸款政策
公積金貸款貸款成數及貸款利率
房:以家庭為單位，在濟南市八區房屋套數網簽在其家庭名下和登記在其家庭名下的住宅或住宅式公寓都認定為其擁有的房屋套數；如借款人為三縣戶口，需回戶口所在地，縣（區）房管局開具房屋查詢結果證明
貸:以家庭為單位，名下貸款用途為住房的貸款筆數（已結清的也算），包括外地購房貸款。貸款購買商業用房或底商、裝修貸、汽車貸、信用貸、抵押消費貸、經營貸的貸款記錄等不計入住房貸款次數，但會算作負債。公寓貸款要根據個人徵信上體現的是住房貸款還是商業用房貸款來判定；外地戶口全日制本科及以上學歷繳納社保滿半年:無房無貸款記錄首套房同濟南市戶口，其他情況同外地戶口。
貸款額度計算後保留至千元（只舍不入）。
公積金信息如何查詢
積金的提取條件、提取材料、辦理流程可登錄濟南住房公積金管理中心處查詢（ （http: //http://gjj.jinan.gov.cn/）..
公積金貸款利率
註：公積金貸款只能購買住宅。
申請公積金貸款的條件：
申貸的近6個月連續正常繳存；
申貸時賬戶是正常繳存狀態；
借款人及共同還款人以家庭為單位名下沒有未結清的公積金貸款；
客戶以家庭為單位徵信良好（若連續三個月未還款或者2年內累計逾期6次及以上，拒貸）；
借款人以家庭為單位名下只有一套非公積金貸款的住宅或沒有住宅。
申請公積金貸款，如遇到國家調整基準利率，對批貸未放款業務是否有影響？已放款業務利率調整的時間節點
1）批貸未放款的:不影響放款，但對還款利率有影響，按國家調整的新利率執行；
2）已放款業務:利率從次年1月1日起執行國家最新利率。
申請公積金貸款夫妻雙方及個人最高貸款額度（僅濟南地區）
借款人已婚，夫妻均符合申貸繳存條件的最高可貸60萬元
借款人單身或夫妻雙方一方滿足申貸繳存條件的，最高可貸30萬元。
公積金貸款貸款額度：
額度計算方法一:公積金貸款額度＝借款人及共同還款人住房公積金賬戶余額×15；
額度計算方法二:公積金貸款額度＝借款人公積金繳存基數（最近6個月平均數）×12×貸款年限×60％×借人連續繳存時間系數。
:公積金月繳存基數＝月繳存額/月繳存比例（濟南公月繳存比例一般在10％-24％之間）
取兩種演算法額度高者為最終貸款金額，如上述兩種演算法結果都不足10萬元，則最少可以貸10萬元；
如借款人已婚，夫妻雙方都有公積金，計算貸款額度時兩人需要選擇同一種計算方式，貸款年限按照主借款人的來計算；
軍人公積金借款，不同單位的審批額度不同，最高額度需要目己單位內申請；
如借款人配偶為現役軍人，則借款人一人貸款上限根據兩種公式計算後，最高可貸60萬元；
客戶月供不能超過收入的60％。
申請公積金貸款，如何確定最長貸款年限？
以下三點同時滿足，以貸款年限最短的為准:
1）房齡＋貸款年限≤50年；
2）借款人申貸時年齡＋貸款年限≤借款人法定退休年齡【最大申貸年齡】男:60周歲，女:55周歲；
法定退休年齡】男:不得超過65周歲，女:不得超過60周歲；
3）最長貸款年限≤30年。
7申請公積金貸款，面簽時需要業主攜帶哪些資料？哪些人需要到場？
申請公積金貸款，面簽時需要客戶攜帶哪些資料？哪些人需要到場？
公積金貸款中，客戶臨時身份證不可用；
公積金流水需包含申貸時點近6個月公積金繳存明細；
如借款人開具收入證明金額高於公積金繳存基數時，需要提供工資流水；
個人資信證明必須加蓋公章，且公章體現的公司全稱必須與公積金管理中心存檔的名稱一致；
若公積金通過第三方人力資源公司繳存，需加蓋第三方人力資源公司公章，並提供第三方人力資源公司代繳社保的證明及代發工資的流水，社保繳存單位與公積金繳存單位必須為同一單位；
外地戶口需提供最近3年內連續繳納24個月社保或個人所得稅證明；
外地戶口全日制本科及以上學歷的畢業生除正常准備資料外，需額外提供社保證明（最近連續六個月）、用工合同、本科學歷證明（畢業證和學位證）。
申請公積金貸款，房子有抵押能否先審批，然後解抵押？
可以，有抵押的房子可以先審批再解抵押。
10申請公積金貸款，從辦理面簽到批貸，大約需要多長的時效？
15-20個工作日左右。
11公積金貸款什麼時間可以過戶？
工作日可正常辦理過戶；非工作日可以預收過戶資料，然後客戶於工作日自行繳稅。
12異地公積金的使用有哪些注意事項？
1）濟南市戶口，外地公積金可以在濟南正常使用除正常准備資料外需額外准備公積金繳存地的無房證明、公積金未使用證明、公積金正常繳存證明；
2）濟南市以外山東省內戶口，省內公積金可以在濟南正常使用，准備資料同上，需額外提供戶口所在地的無房證明，司時需濟南市戶口擔保人；
3）濟南市以外戶口，省外公積金暫時不能在濟南使用。
4）主借款人為濟南市公積金，配偶為外地公積金的可以正常使用；
Ⅳ 公積金貸款的第一次提取公積金應是什麼時候
條件符合就可以。
住房公積金的領取需要以下條件：
在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時；
在離休、退休或到達離休、退休年齡時；
完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關系時；
戶口遷出本市或者出境定居時；
非本市籍職工調離本市時；
職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；
在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。
住房公積金提取流程：
個人提取住房公積金申請（審批）書；
本人身份證原件、復印件（夫妻提取須提供結婚證原件和復印件）；
由於哪種類型提取公積金按照相應的條件提供所需證明材料。
Ⅵ 公積金貸款買房什麼時候首付
根據住房公積金貸款的基本條件，其中要求「已簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例交納首期購房款」。因此，在辦理公積金貸款的時候，要求已經交完首付，才可以辦理貸款。
另附一份關於二手房辦理貸款的流程：
①「住房公積金貸款申請審批表」3份，住房公積金管理中心現場填寫。
②交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結婚證原件及3份復印件。
③與房屋產權所有人（包括住房共有人）簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書面證明原件3份。
④交易房屋的權屬證書，即《房屋所有權證》原件及3份復印件。共有的房屋，要提供《房屋共有權證》原件及3份復印件。
⑤預付購房款票據、契稅完稅證原件及3份復印件。
⑥涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。以所購住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機構認可的評估機構出具的對交易房產或其他抵押物的評估報告原件3份。
⑦涉及保證擔保的，需提供保證人具有保證能力的證明（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份。