① 向銀行貸款時可以自己選擇貸款方式嗎
向銀行貸款是可以自己選擇還款方式的(並不是貸款方式)。還款方式主要有以下兩種:
等額本金還款:每個月還的本金相同,利息逐漸減少,而且總的還款額度也是在遞減的。
等額本息還款:本金遞增,利息遞減,但是每個月的還款額度是一樣的。
對比兩種還款方式,等額本金更適合前期還款能力較好的人選擇,而等額本息適合收入穩定的年輕人選擇。在選擇還款方式時,借款人應該結合自己的實際情況選擇適合自己的。
② 招商銀行貸款5年自主月供還款方式和等額本金還款方式哪個還利息少
等額本金還款利息少。可以打開http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_YG.aspx?chnl=ajdkyg計算。
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③ 貸款方式是怎麼樣的
現在貸款方式有很多像銀行貸款,信用貸款和網貸,要看這邊滿足什麼條件了,如果你徵信差一一點的話可以去辦理信用貸款和網貸,因為銀行貸款的要求很高一般人達不到這個要求。
④ 如何選擇貸款方式
公積金貸款和商業貸款一樣,同樣有等額本金還款法和等額本息還款法兩種不同的方式,即通常所說的「遞減法」和「等額法」。若貸款金額、貸款年限和貸款利率相同,選擇等額本金還款方式比選擇等額本息還款方式總的付息額要少。
舉例說明,一筆20萬元10年期的公積金貸款,按等額本金還款方式比按等額本息還款方式計算出來的利息要減少近2500元。這是因為選擇等額本金還款方式前期本金還款金額較大所形成的。不過,理財專家表示,雖然選擇等額本金還款方式比選擇等額本息還款方式總的付息額要少,但不能因此認為它就更合算,實質上是合不合適的問題。因為選擇等額本金還款法,每期(月)還款額不一樣,前期還款壓力大,以後逐期遞減;選擇等額本息還款方式,每期(月)的還款額一樣,方便於對家庭的開支和還款計劃作出安排。
那麼,借款人究竟應該選擇哪一種還款方式才比較合適呢?這就需要根據借款人自己的家庭收入狀況等作出決定了。如果借款人目前的收入比較高,而將來又有可能減少收入,那麼,宜選擇等額本金還款方式。反之,則宜選擇等額本息還款方式。
廣州市公積金管理中心對二套房貸政策尚未有變化,依照現行規定,只要市民有連續6個月以上不間斷的公積金繳存記錄,並且未申請過公積金貸款或之前申請的已還完,就可以在購房時申請公積金貸款。個人最高貸款額度為50萬元,申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元,利率執行國家相應利率,如5年以上的為3.87%,無上浮和下浮;首付比例上,要求一手樓首期付款不得低於購房總價的兩成,二手樓首期付款不得低於購房總價的三成。
如果同樣金額年限的一筆二套房貸款,選擇公積金貸款和選擇商業貸款將差很多。
以一筆100萬元20年期的二套房貸款來算,按等額本息還款法純做商業貸款,以基準利率的1.1倍計,月供約為7473元;
若是申請公積金貸款,受最高額度所限,需做公積金+商業貸款的組合貸。
以個人名義申請,最高可貸50萬元,月供款約為2996元;另外做50萬元的商業按揭,按基準利率1.1倍的6.53%算,月供約為3737元。組合貸款的月供共為6732元。
比較下來,組合貸比純商業貸款每月月供減少741元,20年共可節省利息13.1萬元。
如果購房者是夫妻,兩人都有申請公積金貸款資格的話,則最高可以申請到80萬元的公積金貸款,商業貸款只需要做20萬元,節省的利息會更多。
(以上回答發布於2015-07-17,當前相關購房政策請以實際為准)
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⑤ 怎麼樣查我的貸款是哪種還款方式
每個月的還款額相同的是等額本息還款法
第一個月還款額較多,以後月份的還款額逐漸減少的是等額本金還款法
後者比較省利息。
⑥ 個人一手樓住房貸款能不能採用自主月供的還款方式
你說的「自主月供還款方式」是說每月還多少本金可以自己隨意確定? 還沒哪家銀行是可以這么做的吧,「自主月供」我看至多也就是讓你選擇一個月供還款的數額,以後就照此執行,把餘下的貸款一路順延到最後一次付清,這其實就是使本金在銀行滯留的時間變長了。所以,你還是選擇等額本金還款法比較好,既節省利息支出,也有利於你以後提前還貸。