『壹』 住房公積金貸款買二手房需要哪些稅
住房公積金貸款買二手房能貸多少年對於不同的銀行其具體規定有所不同，但無外乎以下幾種：1、 二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年;2、 貸款到期日不能超過土地使用的到期年限;3、 貸款期限與借款人年齡之和不得超過60歲;從上述規定來看，二手房貸款最長能貸多久與房齡密切相關，房齡越短，貸款期越長。例外還需要根據以下情況界定：1、個人住房貸款最長期限為30年;2、個人商業用房貸款最長期限為10年;3、男士年齡不超過60歲，60-貸款人的年齡為男士最長貸款年限;4、女士年齡不超過55歲;55-貸款人的年齡為女士最長貸款年限。
『貳』 公積金貸款買二手房稅費怎麼計算
如果你是買首套房，至少要交銀行三成首付款，二手房也一樣。買二手房先和房主到房管局辦過戶，交土地出讓稅，辦房屋買賣合同，再找房管局辦評估。最後拿著身份證、戶口本、結婚證、房屋買賣合同、公積金卡、首付款，交易費、個稅等到銀行去辦。不直接把錢給房主，有銀行監管，什麼時候房本換成你的，他才能見到錢。不用你要房產證，他會把房產證交到房管局。
『叄』 買二手房都是要交什麼稅那種過戶的也要交的嗎按揭的話可以走公積金嗎
要看你買的房子是什麼情況了：
1、房子不滿五年，賣方營業稅和個稅；
2、房子滿五年，賣方名下不止一套房子的，無營業稅有個稅；
3、房子滿五年，此房是賣方唯一一套房子的，沒有營業稅也沒有個稅；
其他必須交的就是契稅，首套房90平以下的1%，90-144平的1.5%，144平以上的就是3%。二套房不管多大都是3%
還有就是過戶時的手續費：3元/平，配圖費那些雜七雜八的1000元左右吧。
辦理公積金貸款：公積金足額連續交滿6個月就可以了。
『肆』 貸款買二手房時，請問用公積金貸款和商業貸款在稅費
假設貸款期限為10年。 1.商貸: 總貸款額：155000元； 總還利息：56672.73 貸款期限：120個月（10年) 貸款利率：6.55% 月還款額：1763.94元 總還款額：211672.73元 1.公積金貸: 總貸款額：155000元； 總還利息：37767.44元 貸款期限：120個月（10年) 貸款利率：6.55% 月還款額：1606.4元 總還款額：192767.44元 因此 每月還款差：1763.94-1606.4=157.54元 總利息差：56672.73-37767.44=18905.29元 總還款額差：211672.73-192767.44=18905.29元
『伍』 公積金貸款買二手房個稅
辦理公積金貸款銀行會收取一定的服務費。
辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標准規定：
保險或擔保費：純公積金貸款為，貸款額×相應費率×貸款年限，組合貸款為，房款總額×相應費率×貸款年限；
契稅：房款總額×1.5%；
抵押登記費：貸款額×1.5%;最多不超過200元；
工本費：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元，其他為，純公積金貸款80元，組合貸款為90元，產權共有的另加10元；
代辦費：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；
維修基金：建築面積×40元/平米；
測量費：建築面積×0.19元/平米。
『陸』 二手房公積金貸款需要的增值稅普通發票是指購買二手房時交稅發票嗎
增值稅普通發票是指購買二手房時交稅的發票。
二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括：增值稅(原營業稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%（2009年至今暫免）；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。
『柒』 買二手房用公積金貸款為什麼稅費那麼多
那些稅費都是必須的
二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。房屋滿5年，賣家不是首套房，也要繳納個人所得稅1%。
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，一般不超過房屋總價款的80%。具體的分以下情況：
（一）使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元。
（二）同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
（三）使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元。
（四）同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
（五）實際可貸額度以管理處最終核定額度為准。