Ⅰ 廣州公積金貸款額度怎麼計算
廣州戶籍需要連續繳存1年，非廣州戶籍需要連續繳存2年方可申請公積金貸款。
公積金貸款：1個人60萬，夫妻雙方100萬；
貸款額度極端公式：賬戶余額* 8+月繳存余額* 到退休年齡月數
Ⅱ 廣州公積金貸款怎麼操作，貸款額度會大一些嗎
廣州招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試了解所需資料。
Ⅲ 廣州市公積金貸款額度規定
你在廣州市只要你繳納公積金一年以上，那麼在買房子的時候就可以提取公積金或者辦理公積金貸款，至於公積金貸款的額度，要根據你的房子價格和你的公積金余額來確定。
公積金貸款和商業貸款。
公積金貸款和商業貸款的含義
住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。
商業貸款叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。
公積金貸款和商業貸款的區別
區別一：貸款利率不同
商貸5年以上基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。
區別二：貸款比例不同
同樣一套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。
區別三：貸款流程不同
申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。
區別四：審批時間不同
商業貸款批貸時間大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。
區別五：貸款來源不同
商業貸款放款源頭主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金繳費者繳納的資金。
區別六：使用人群不同
商業貸款針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對繳納公積金職工開放。
區別七：利息用途不同
商業貸款的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。
區別八：審批機構不同
商業貸款主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。
區別九：年限和額度不同
不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。
區別十：二套房不同
商業貸款對二套房貸的政策性限制更多一些，利率更高；而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優惠利率。
綜上所述，商業貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區別，在辦理審核等方面、二套房貸款方面均有所不同，這同時也提醒購房者找工作時最好還是找能為你繳納住房公積金的單位，這樣你買房選擇貸款方式時可以有更多的選擇。
Ⅳ 廣州公積金貸款條件及額度
廣州公積金貸款條件及額度分別是什麼？
申請個人住房公積金貸款，應同時具備以下條件：
1.大陸居民具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證；台港澳同胞具有來往內地通行證或台港澳居民居住證；享有中國永久居留權的外國人具有護照和外國人永久居留身份證；
2. 申請貸款時，申請人的繳存情況應滿足以下條件：
(1)廣州市戶籍職工連續足額繳存住房公積金1年以上(含)，非廣州市戶籍職工連續足額繳存住房公積金2年以上(含)；異地繳存時間以及退役軍人在軍隊繳存時間可以和廣州市繳存時間合並計算；
(2)自願繳存者還需滿足在廣州市按規定自願連續繳存半年(含半年)以上的條件；
(3)符合廣州市人才購房政策且持廣州市、區人才綠卡或人才綠卡副證的繳存職工申請住房公積金貸款的，享有廣州市戶籍繳存職工待遇；
(4)港澳台同胞及享有中國永久居留權的外國人，在任職單位名下開設個人賬戶繳存住房公積金的，其申請住房公積金貸款時按照非廣州市戶籍職工申請公積金貸款相關規定執行；
(5)港澳台同胞及享有中國永久居留權的外國人，按《廣州市個人自願繳存使用住房公積金辦法》以個人名義開設賬戶繳存住房公積金的，其申請住房公積金貸款時按照非廣州市戶籍自願繳存職工申請公積金貸款相關規定執行；
3.具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議，並能辦理抵押或保證擔保手續；
4.按規定支付購房首期房款(存量房首付款需資金監管，詳見本指南第四點)；
5.具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；
6.繳存的住房公積金優先用於償還個人住房公積金貸款。
不高於按照個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度：
（1）單位繳存職工的計算公式為: 賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數
（2）自願繳存職工的計算公式為：日均賬戶余額×8+月均繳存額×到退休年齡月數
Ⅳ 廣州公積金貸款額度一般是多少
職工購買普通自住住房的個人住房公積金貸款可貸額度應同時符合下列限額標准：
1、不高於按照個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度
計算公式為: 賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數
2、不高於個人住房公積金貸款最高額度
一人申請個人住房公積金貸款，最高額度為60萬元。
兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。
3、職工申請貸款時，該筆貸款的月還款額占家庭收入的比例不得超過50%。月還款額只計算公積金貸款的月還款。(收入以繳存基數或我中心歸集系統登記的工資為准，不需要提供收入證明。）
4、不高於參照差別化住房信貸政策確定的貸款額度
(1)家庭名下在本市無住房且無住房貸款(含商業性住房貸款和公積金貸款，下同)記錄的，因購買普通商品房申請公積金貸款時繼續執行購房首付款比例最低30%的規定，貸款利率為公積金貸款基準利率。
(2)家庭名下在本市無住房但有已結清住房貸款記錄的，因購買普通商品房申請公積金貸款時購房首付款比例不低於40%，貸款利率為公積金貸款基準利率。
(3)家庭在本市擁有1套住房且無住房貸款記錄的，或擁有1套住房且貸款已還清的，因購買普通商品房申請公積金貸款時購房首付款比例不低於50%，貸款利率為公積金貸款基準利率的1、1倍。
(4)家庭有1筆未結清住房貸款記錄的，申請公積金貸款時購房首付款比例不低於70%，貸款利率為公積金貸款基準利率的1、1倍。
(5)家庭凡購買非普通住房申請公積金貸款的，購房首付款比例一律不低於70%，若家庭名下在本市無房且無未結清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準利率，家庭在本市已有1套住房或有1筆未結清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準利率的1、1倍。
(6)以上普通商品房是指建築面積在144平方米以下(含)的商品房，非普通商品房是指建築面積在144平方米以上的商品房。低密度商品房不予貸款。
(7)繼續暫停發放家庭購買第三套及以上住房的公積金貸款。
Ⅵ 廣州提高公積金個貸額度 推進異地貸款
10月23日，廣州（樓盤）市公積金中心發布公告宣布，公積金貼息貸款10月26日起實施，同時提高貸款最高額度並推進異地貸款業務。從10月26日起，醞釀已久的廣州公積金貼息貸款新政正式實施，公積金貸款最高額度也將提高，個人最高額度從50萬元調整至60萬元，夫妻將從80萬元提高至100萬元。
同時，從10月26日起，提高住房公積金個人住房貸款最高額度並推進異地貸款業務。一人申請住房公積金個人住房貸款的，最高額度由現行的50萬元調整至60萬元，兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請貸款的，最高額度由現行的80萬元調整至100萬元。在外地繳存住房公積金的廣州市戶籍職工，符合廣州市購房條件的，可向廣州住房公積金管理中心申請貸款。
央行「雙降」、再加上廣州公積金貸款新政終於落地，攪動廣州房地產市場。10月24日降息後，五年以上公積金貸款利率僅3.25%，而五年以上商貸基準利率為4.9%，即使打九折之後仍達4.41%，公積金貸款與商貸相比還是存在較明顯的息差優勢。結合提高最高額度和公積金貼息貸款等政策利好之後，公積金貸款的優勢將會更加明顯。而備受關注的廣州公積金貸款新政26日正式實施。業內人士認為，提高住房公積金個人住房貸款最高額度和公積金貼息貸款政策，對市場的帶動作用相對較為明顯，有望能重新激活市場對公積金貸款的關注度。
此前的10月14日，廣州市住房公積金管理委員會第三屆五次會議在市政府召開，會議審議了廣州住房公積金管理中心上報的《關於調整個人住房公積金貸款最高額度的意見》、《關於調整住房公積金提取條件的意見》、《關於調整我市住房公積金貸款風險准備金計提方式的意見》等7項議題。
廣州住房公積金管理中心相關人士當時表示，廣州計劃上調個人住房公積金貸款最高額度，另外公積金提取條件放寬也在研究中，具體內容有待出台正式文件公布。
那麼，該政策對二手房市場有什麼影響呢？
在二手房方面，有相關人士表示，降息消息傳出後首日，地鋪門店咨詢量已輕微上升，與9月同期相比約有10%左右的增幅，不過，由於年內已多次降息，買家對降息刺激的敏感度比起去年四季度那次降息已明顯下降，面對降息等政策利好，買家表現比起一年前更為理性。
在公積金貸款新政正式實施前，二手樓市對公積金貸款的關注度並不高，一部分原因在於公積金貸款最高額度有限，並不能完全滿足購房者貸款額的需求。合富置業市場經理梁燕明表示，10月廣州二手樓市交投升溫的態勢已相當明確，按照這一趨勢發展下去，再加上央行降息以及公積金新政等利好的疊加效應，有望進一步激活買家在接近年底這段時間的入市積極性，帶旺年底二手樓市交投活躍度進一步升溫。
（以上回答發布於2015-10-26，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅶ 廣州公積金貸款 公積金貸款額度
這個要和 本地建行聯系 根據你的工資 工作年限 年齡等等掛鉤的
希望可以幫到你！
Ⅷ 現在廣州能否用公積金貸款，額度多少利率多少
廣州市戶籍需要連續繳存一年，非本市戶籍需要連續繳存兩年方可申請公積金貸款。
公積金貸款：1人60W，夫妻雙方100W
正常來講，購買新房允許用公積金貸款，但因公積金放款慢，很多開發商不接受公積金貸款。
公積金利率：5年內（含五年） 2.75% ； 6-30年 3.25%