當前位置:首頁 » 貸款方式 » 公積金貸款沒下來可以斷交嗎
擴展閱讀
貸款借10萬利息多少 2022-01-05 22:38:32

公積金貸款沒下來可以斷交嗎

發布時間: 2021-12-22 17:35:07

A. 公積金貸款放款後可以馬上斷交么

不可以。一、住房公積金貸款所需材料:

  1. 借款人及其配偶的戶口簿;

  2. 借款人及其配偶的居民身份證;

  3. 借款人婚姻狀況證明;

  4. 購房首付款證明;

  5. 收入證明;

  6. 銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;

  7. 符合法律規定的房屋買賣合同或協議。

二、住房公積金辦理條件;

  1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;

  2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;

  3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。

三、住房公積金辦理流程:

  1. 貸款人准備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料;

  2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核;

  3. 審核過後,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同;

  4. 銀行放款,貸款人履行還款責任。

B. 公積金貸款辦下來後能停交公積金嗎

最好不要停繳,不是說使用公積金買房之後就可以不用繳納了。公積金貸款的利率,比商貸低了三分之一,有福利保障性質。所以,如果業主拿到貸款之後長期斷繳、比如半年以上;或者剛剛獲批就停止繳納公積金,有可能會被認為是騙取福利,將面臨罰息,以及利率上浮的處罰。
一般來說,公積金貸款批准了,整個貸款流程就已經走完了,不必在擔心公積金斷繳問題,但需要注意的是,公積金是保障性住房制度,如果獲批公積金就斷供,可能被認定為騙取福利。畢竟公積金貸款利率很低,較商貸壓力小很多。
對此,各地的規定不同。有地方的政策是,在貸款之前必須將公積金補交齊全,貸款買房後如果公積金停繳則沒有影響;而天津、河北、安徽等地都出台過相關規定,要求按時補繳,否則收回貸款或轉為商貸。
所以,如果業主買房後有停繳的意願,最好打本地公積金中心的電話進行詳細咨詢。

C. 公積金貸款辦下來後能停交公積金嗎

可以停交,但是這個是由單位代扣代繳的,一般由不得你決定。如果你是掛靠繳納的那你可以停。停繳公積金不影響已發貸款。

D. 公積金貸款還沒下來,到第四步了,此時要辭職了,公積金要停交,貸款還能下來嗎

如果在銀行批貸之後離職,即使沒放款也沒什麼影響,一般放款前不查徵信。如果是批貸前就要謹慎了,有可能你離職了導致徵信報告顯示公積金停繳了,這樣就不能批貸了。

E. 公積金貸款放款後可以馬上斷交么

停交公積金對已經發放的公積金貸款是沒有影響的。所以,可以停交。但是目前有些城市,對個人自己繳存的公積金有不同的規定。如果停交,貸款不再享受公積金貸款的利率。所以,如果是單位集體交的公積金,沒問題。如果是個人自己交的公積金,可能有問題。因各城市公積金政策不同,請咨詢當地公積金管理中心

F. 住房公積金貸款審批通過後,可以斷繳公積金嗎

如果你的貸款已經發放,你已經處於正常還貸期間,這時不管是由於單位還是你個人原因(離職公積金封存)不再按月繳存公積金,只要你正常的歸還貸款就可以,不會影響的。公積金繳存和公積金貸款是兩個概念!

社保和公積金斷繳的影響:

1、 買房、買車、小孩上學的影響。很多大城市都有這方面的規定,如果是非本市戶口的,需要社保連繳5年(有些地方是3年)才可以擁有這些權利。注意,連繳就是中間如果有斷繳的,那就從你續繳社保開始重新計算年限。比如在北京連續上五年社保,你才能搖號買車和買房。所以,斷繳社保你可能有錢也買不到房子和車子。對小孩上學也會有所影響。

2. 在五險一金裡面,養老保險需累計繳費滿15年。才能在退休之後享受養老福利。不過這個累計繳費的,影響不大,只要在退休前繳夠15年就可以了。但是斷繳幾年,對養老金的數額有所影響,基礎養老保險金的計發比例就會少幾個百分點。

3. 醫療保險需累計繳費滿20-30年(各省不一)。繳滿後,才能享受醫療保障到終身,雖說這個也是累計繳費的,但有點不同的是,如果停交3個月以上,繳費年限要重新計算。另外,停保期間是不能進行醫療報銷的。

4. 其他的險種,如生育保險要連續繳費至少1年,才能享受相應的待遇,發生工傷時工傷保險沒有中斷,才能申請工傷保險待遇。

5. 再說下公積金,一旦斷繳,就要開始重新計算年限。

G. 公積金可以斷交嗎

公積金可以斷交,但是會影響提取住房公積金。

申請住房公積金貸款應同時具備以下四個基本條件:

⑴借款人申請之月前連續按期足額繳存住房公積金十二個月以上;

⑵購房首期付款不低於規定比例。辦理首套住房公積金個人住房貸款:新建普通住房,套型建築面積90平方米以上的,首付款比例不低於住房總價的30﹪;套型建築面積90平方米以內(含90平方米)和保障性住房的,首付款比例不低於住房總價的20﹪。存量成套住房(二手房)首付款比例不低於住房總價的30﹪。辦理第二套住房公積金個人住房貸款,首付款比例不低於住房總價的50﹪。

⑶能夠落實貸款擔保;⑷借款人和配偶及其他共有產人均沒有住房公積金貸款債務,個人信用狀況良好。

離職提取住房公積金對提取時間無限制。您離職離開蘇州,由原單位為您辦理住房公積金賬戶封存後,可以辦理住房公積金銷戶全額提取。如果是外地戶口的,持外地戶口簿或外地公安部門出具的戶籍證明或蘇州有效期內的暫住證(居住證)、與原單位脫離勞動關系證明、本人身份證、住房公積金卡、本人名下的銀行卡到住房公積金提取承辦銀行網點或繳存地住房公積金管理中心服務大廳辦理。

離職提取住房公積金,如材料齊全的話,手續可當場辦結。

H. 公積金貸款申請下來還款中公積金斷交有什麼影響嗎

在住房公積金貸款之後斷交公積金,是會影響貸款利率的。當連續斷交三個月,公積金管理中心有權利解除公積金貸款合同或者執行商業貸款利率。住房公積金管理中心一般會先要責令交完欠下的住房公積金,並在貸款期間正常按月足額繳存。

希望我的回答能幫助到您,更多買房相關問題,您可以在拼房帝小程序「答疑」專區查看並搜索哦,咱們有「購房資格」、「貸款須知」、「交房須知」、「選房技巧」、「樓市政策」、「落戶政策」、「搖號須知」7個問答專欄幫您解決買房路上的問題。

I. 公積金貸款,審批已通過,但還未發放,突然斷交一個月,會影響嗎