有等額本金和等額本息兩種
你適合等額本息，就是每個月的房貸一樣！可以貸款年限長點，壓力就小點
追問：
我的公積金是每月望工資裡面扣
這個怎麼辦
回答：
這個不是問題，只要你每月有錢存在公積金賬戶就可以！單位會證明的
追問：
大概要拿出多少才能貸款呢？
回答：
商業貸款首付20%，公積金貸款首付30%
追問：
意思是往公積金裡面扣去30%？還是自己籌款付了30%
回答：
不是，你買房子，如果是用公積金貸款，你要自己付出總價的30%。而且公積金有個最高貸款額度
補充：
住房公積金貸款額度包括可貸款額度和最高額度。貸款額度必須同時符合下列條件和規定：
1、可貸額度=職工夫妻雙方計算公積金的月工資總額之和×12個月×35%×貸款年限；
2、貸款額度不超過擬購建住房總價額的70%；
3、單方職工貸款額度一般不超過擬購建住房總價額的50%；
4、按貸款總額計算的月還款額，不超過職工家庭月收入的45%；
5、貸款額度不超過夫妻雙方退休年齡內應繳納的住房公積金總額的2倍；
Mr.楓...
的感言：
好的
謝謝
2009-06-03
❷ 公積金貸款還款方式有哪些
(1)提取公積金一次性還款法--即用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款余額後，借款人按照提取還貸後的剩餘貸款本金和剩餘還款期限重新計算的月還款額繼續按月還款的辦法。
(2)提取公積金停還若干月法--即用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款余額後，根據提取的公積金余額與當前月還款額的倍數取整後，停還相應月數的辦法，停還月數不得超過12個月(提取還貸的公積金余額大於12個月的月還款額的，停還月數也不得超過12個月)。停還結束後借款人須繼續按月還款。停還期內產生的欠息，不收罰息，不計復利，在停還結束後的月還款中逐月扣還。(該辦法目前有部分銀行因系統原因而暫不受理)。
(3)提取公積金逐月還款法--即每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的金額的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。
❸ 公積金貸款辦理方式和還款方式有哪些
目前，公積金貸款是大家在購房過程中普遍選擇的一種方式，但是，大家對公積金貸款方式有哪些這個問題還有很多疑問，這里，我們將以公積金貸款辦理方式和公積金貸款還款方式為切入為大家解析具體的公積金貸款方式有哪些。
目前，公積金貸款辦理方式主要有以下幾種：
個人辦理
就北京市住房資金管理中心系統委託銀行發放的住房公積金貸款來講，主要經過到歸口的住房資金管理中心或分中心提出申請、准備材料、住房資金管理中心初審、銀行調查、簽署貸款有關合同、辦理放貸手續等幾個階段。
找代理公司代辦
不用自己跑所有手續，請貸款的代辦機構代為辦理，但代辦公司收取一定代辦費用。在這種方式下，除准備材料、合同簽字和採用抵押加保險擔保時購買壽險外，其他手續一般都由代辦公司代為辦理。由於一般代辦公司能夠上門服務，對貸款政策、手續和機構比較熟悉，所以貸款的絕大部分手續不用客戶自己去跑，避免了客戶因不熟悉政策而走彎路、走錯路，能夠方便、快捷地幫助客戶辦理整套貸款手續。實際上，借款人一般只貸一次款，沒必要精通貸款政策，成為貸款專家，所以貸款的代辦是符合住房公積金貸款的發展方向的，國外購房貸款很多也是委託律師樓等機構辦理的。北京市住房資金管理中心對代辦採取鼓勵和規范的態度，對不規范或惡意違規的代辦公司將採取措施或停止其代辦公積金貸款。
對於一個單位的職工成批貸款
如果單位願意，可以與住房資金管理中心協調，單位統一組織辦理，住房資金管理中心將給予一定配合。
目前，公積金貸款還款方式主要有以下幾種：
根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：
1、每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；
2、委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。
借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。
1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。
2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。
（以上回答發布於2013-02-01，當前相關購房政策請以實際為准）
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❹ 公積金貸款還款方式有哪幾種
職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。住房公積金貸款還款方式有哪些？分別有什麼特點？
住房公積金貸款還款方式有兩種：
一種為等額本息法。等額本息法：每月還款額相等，在每月還款額中包含的本金償還先少後多，利息償還先多後少。該法貸款償還前期借款人負擔較輕，但貸款期要付的利息總額比等額本金法要多，適合於購房前期資金緊張的用戶。
另一種為等額本金法：每次償還的貸款本金額相等，利息隨著本金的減少而減少。該法貸款償還前期借款人負擔較重，但貸款期要付的利息總額比等額本息法要少，適合於購房前期資金不太緊張，前期償還能力較強的用戶。
（以上回答發布於2013-04-18，當前相關購房政策請以實際為准）
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❺ 請問住房公積金貸款方式
樓上回答完全錯誤。利率不是那樣的。看你們當地公積金對二手房貸款政策，按百分之多少貸。如果只是5-8萬，肯定可以貸出最高比例，建議咨詢當地公積金部門，問問他們二手房貸款比例，還有就是需要過戶，評估，契稅。成本還是比較高的。如果只貸這么點，沒必要。