㈠ 株洲，可以用異地公積金貸款購房嗎
我以A（工作地）和B（購房地）兩個城市來給大家說明，首先打電話給A或B的公積金管理中心，兩座城市是否互認（有些偏遠縣城可能還不能異地使用），注意的是如果詢問是否能貸款，必須將電話打給B城市公積金管理中心，否則你得到的結果就是：必須在A地有一套全款房產做為抵押，這是為什麼呢？因為A地管理中心默認你要在A地銀行貸款買B地的房子，所以很多人因為詢問對象不同，以為國家政策有問題，最終放棄這種貸款方式。我買房子的時候很多房地產銷售顧問對異地公積金都是一臉懵懂，是我自己慢慢理解國家政策和實踐成功的；
如果兩地互認，我們只需在A地公積金管理中心開具一份異地繳存公積金證明和一份最近12個月的繳存明細，切記需要蓋章；
㈡ 2015年10月8日起全面推行公積金異地貸款業務
自10月8日起，由住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行聯合下發《關於切實提高住房公積金使用效率的通知》（以下簡稱《通知》）將開始實施。《通知》要求各地全面推行異地貸款業務，並拓寬貸款資金籌集渠道，有條件的城市要積極推行住房公積金個人住房貸款資產證券化業務，盤活住房公積金貸款資產。下面小編就為您整理一下通知全文。
住房城鄉建設部 財政部 中國人民銀行關於切實提高住房公積金使用效率的通知
建金[2015]150號
各省、自治區、直轄市住房城鄉建設廳（建委）、財政廳（局），新疆生產建設兵團建設局、財務局，中國人民銀行各分行、營業管理部、各省會（首府）城市中心支行、副省級城市中心支行，直轄市、新疆生產建設兵團住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心：
今年以來，各地貫徹落實全國加強住房公積金管理工作電視電話會議精神，按照《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》（建金〔2014〕148號）、《關於放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》（建金〔2015〕19號）和《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》（銀發〔2015〕98號）要求，調整住房公積金使用政策，簡化業務辦理流程，資金使用效率有所提高。但部分地區住房公積金使用條件仍然偏緊，辦理手續復雜，結余資金規模較大，制約了住房公積金作用的發揮。為切實提高住房公積金使用效率，按照國務院關於加快落實住房公積金使用政策的督查要求，現就有關事項通知如下：
一、提高實際貸款額度。2015年8月末住房公積金資金運用率低於85%的設區城市，要綜合考慮當地房價水平、貸款需求和借款人還款能力，提高住房公積金個人住房貸款實際額度。在保證借款人基本生活費用的前提下，月還款額與月收入比上限控制在50%-60%。貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡後5年，最長貸款期限為30年。推行按月劃轉住房公積金沖還貸款本息業務。
二、設區城市統籌使用資金。同一設區城市住房公積金管理中心和分中心應當統一住房公積金提取和貸款政策，統籌使用貸款資金。住房公積金管理中心或分中心貸款資金不足時，應允許繳存職工向同城住房公積金管理機構申請貸款。
三、拓寬貸款資金籌集渠道。有條件的城市要積極推行住房公積金個人住房貸款資產證券化業務，盤活住房公積金貸款資產。
四、全面推行異地貸款業務。繳存職工在繳存地以外地區購房，可按購房地住房公積金個人住房貸款政策向購房地住房公積金管理中心申請個人住房貸款。繳存地和購房地住房公積金管理中心應相互配合，及時出具、確認繳存證明等材料，辦理貸款手續。具體辦法由住房城鄉建設部另行制定。
五、簡化業務審批要件。繳存職工申請住房公積金個人住房貸款、同意根據本人住房公積金月繳存額推算其月收入的，不需單位出具職工收入證明。繳存職工租住商品住房申請提取住房公積金，除身份證明、本人及配偶無房證明外，不需提供其它證明材料。
六、提高管理效率和服務水平。各地住房公積金管理中心要優化內部人員配置，增加網點工作人員，工資待遇向網點工作人員傾斜。要充分利用受託銀行業務網點優勢，方便繳存職工就近辦理住房公積金提取和貸款手續。
七、加快改造升級信息系統。各地住房公積金管理中心要根據政策調整和流程優化的需要，加快改造升級住房公積金管理信息系統，建立集12329服務熱線、簡訊、微信、手機APP、網上業務大廳等功能於一體的綜合服務平台，推進辦理網上業務，為繳存職工提供高效便捷的服務。
八、建立考核問責制度。各級住房公積金監管部門要加強對城市住房公積金管理中心業務考核，將住房公積金資金運用率或住房公積金個人住房貸款市場佔有率作為重要考核指標，考核結果要通報設區城市人民政府，並作為考核住房公積金管理中心負責人的重要參考。住房公積金資金運用率或住房公積金個人住房貸款市場佔有率低的城市，要對住房公積金管理中心主要負責人進行約談和問責。
本通知自2015年10月8日起執行。
中華人民共和國住房和城鄉建設部
中華人民共和國財政部
中國人民銀行
2015年9月29日
（以上回答發布於2015-10-08，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈢ 公積金異地貸款
長沙2014年10月13日起，株洲市對部分公積金提取、貸款政策作出調整，其中規定，在省內繳公積金滿半年，即可在株洲申請公積金貸款。而早在8月11日「湘五條」相關政策出台之前，長沙住房公積金管理中心就於7月29日下發了《關於恢復辦理住房公積金異地個人住房貸款的通知》。
10月30日湘直公積金管理中心發布了《關於調整省直住房公積金貸款有關政策的通知》，根據湖南省住房和城鄉建設廳《關於促進全省房地產市場平穩健康發展的意見》（湘建房〔2014〕144號）文件精神，結合中心實際情況，經報上級監管部門批准，對個人住房公積金貸款的有關政策作出了調整，其中第一條就是恢復部分省內城市公積金自住房異地貸款業務。通知關於「省內公積金異地貸款」具體內容：恢復辦理省內其他中心（含長、望、瀏、寧）繳存職工在長沙購買自住房的異地貸款業務，異地貸款政策參照長沙中心貸款政策執行。
㈣ 湖南省內異地公積金貸款怎麼辦理
「我是湖南永州人，2004年大學畢業後去了西藏一所中學教書！戶口和工作單位現在都在西藏！打算在暮雲鎮「凱逸·中央園著」買套89.3平米的小戶型作為婚房！未婚，現在月工資5896元，在西藏有醫保和住房公積金。屬於首套房，想在長沙按揭貸款。去中國建設銀行長沙星沙支行按揭貸款，結果說不符合政策，不知道有關部門是否有相關政策支持我們這樣的為祖國邊疆奉獻青春的湖南人在家鄉按揭貸款購房。」——湖南省住建廳官網廳長信箱來信（2014年6月24日）
對於這種情況，湖南省直單位住房公積金管理中心工作人員回復：由於缺乏統一的規定和流程，跨省的異地公積金貸款業務目前難以實現。據該管理中心相關處室負責人介紹，如果要辦理跨省的「異地」公積金貸款業務，許多個人提供的繳存和貸款信息無法查證，難以操作落實。
三部門聯合下發的新政，長沙何時能落地執行？「對於新政我們有所耳聞，但是具體到執行層面，需要以上級主管部門的文件為准。」該名負責人表示。
我建議你還是咨詢一下當地的公積金中心吧。
㈤ 公積金異地貸款最新政策
因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢中國銀行公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
手機銀行下載：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在線申請貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
國家助學貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在線申請信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2568793.html
㈥ 株洲公積金政策7月1日起調整
7月1日起，我市將執行新的住房公積金使用政策。本次新政對住房公積金貸款和提取政策進行了9項具體調整。
一、調整貸款額度計算公式
我市住房公積金個人貸款額度計算將以賬戶余額為基數，計算公式變更為：「（借款人住房公積金賬戶余額 共同借款人住房公積金賬戶余額）×N倍數。N倍數在15-20之間。」經管委會授權，N倍數現定為20倍。
二、調整住房貸款首付比例
最低首付款比例規定調整為：
第1次辦理住房公積金貸款的，第2次辦理住房公積金貸款但購買家庭唯一住房的，最低首付款比例為20% 第2次辦理住房公積金貸款，家庭名下已有1套住房的，最低首付款比例為50%。
即在「保一限二禁三」政策前提下，除第2套房第2次貸款最低首付比例為50%以外，其他符合情形最低首付比例均為20%。
三、調整住房套數認定方法
職工家庭住房套數認定標准調整為「以中心聯網的不動產權信息系統核查結果為准，並包括中國人民銀行個人徵信報告和其他資料顯示在株洲市行政區域以外擁有的個人住房。」
四、調整房屋價值認定方法
二手房貸款房屋總價認定標准調整為「在稅務部門出具的房產交易申報單上房屋交易合同金額價和房屋評估價二者中取較低值認定為房屋總價」。
五、取消非成套住宅首貸限定
取消規定「購買非成套住宅（非二手房且層高不超過3.5m）的須為首次住房公積金貸款」。
六、明確自住住房產權份額判定
新增規定「購買、建造、翻建、大修自住住房未明確產權份額的，按均等份額核算可貸額度」 。
七、取消貸款結清提取公積金
取消規定「償還本地住房公積金貸款，還貸期間未提取過公積金（含對沖還貸），已自籌資金結清貸款，限在結清貸款之日起3個月內辦理，且提取金額不超過貸款金額。」
八、調整離職提取時限
將離職提取時限調整為「解除或終止勞動關系1年以上，未在異地繳存住房公積金且個人賬戶連續封存滿1年（近1年內無繳存或補繳記錄）及以上。」
九、調整再交易住房購房提取時限
將購買本市再交易住房提取時限調整為「不動產權證發證之日起1年以上、2年以內」。
來源：新聞株洲 李苗
㈦ 哪些城市支持公積金異地貸款 公積金異地貸款最新政策
中國銀行的個人住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心運用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修住房的住房公積金繳存職工發放的貸款。個人住房公積金組合貸款是指借款人申請個人住房公積金貸款不足以支付購買住房所需費用時，同時向受託銀行申請商業性個人住房貸款，由受託銀行以個人住房公積金貸款和商業性個人住房貸款組合向借款人發放的貸款。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服： https://95566.boc.cn/ZIM/
手機銀行下載： http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在線申請貸款： https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
國家助學貸款： https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在線申請信用卡： http://www.boc.cn/ebanking/online/201310 /t20131024_2567848.html
㈧ 重磅！株洲公積金政策將迎來9項具體調整
重磅！株洲公積金政策將迎來9項具體調整
7月1日起，我市將執行新的住房公積金使用政策。本次新政對住房公積金貸款和提取政策進行了9項具體調整。
一、調整貸款額度計算公式。
我市住房公積金個人貸款額度計算將以賬戶余額為基數，計算公式變更為：「（借款人住房公積金賬戶余額 共同借款人住房公積金賬戶余額）×N倍數。N倍數在15-20之間。」經管委會授權，N倍數現定為20倍。
二、調整住房貸款首付比例
最低首付款比例規定調整為：
第1次辦理住房公積金貸款的，第2次辦理住房公積金貸款但購買家庭唯一住房的，最低首付款比例為20%
第2次辦理住房公積金貸款，家庭名下已有1套住房的，最低首付款比例為50%。
即在「保一限二禁三」政策前提下，除第2套房第2次貸款最低首付比例為50%以外，其他符合情形最低首付比例均為20%。
三、調整住房套數認定方法。
職工家庭住房套數認定標准調整為「以中心聯網的不動產權信息系統核查結果為准，並包括中國人民銀行個人徵信報告和其他資料顯示在株洲市行政區域以外擁有的個人住房。」
四、調整房屋價值認定方法。
二手房貸款房屋總價認定標准調整為「在稅務部門出具的房產交易申報單上房屋交易合同金額價和房屋評估價二者中取較低值認定為房屋總價」。
五、取消非成套住宅首貸限定。
取消規定「購買非成套住宅（非二手房且層高不超過3.5m）的須為首次住房公積金貸款」。
六、明確自住住房產權份額判定。
新增規定「購買、建造、翻建、大修自住住房未明確產權份額的，按均等份額核算可貸額度」 。
七、取消貸款結清提取公積金。
取消規定「償還本地住房公積金貸款，還貸期間未提取過公積金（含對沖還貸），已自籌資金結清貸款，限在結清貸款之日起3個月內辦理，且提取金額不超過貸款金額。」
八、調整離職提取時限。
將離職提取時限調整為「解除或終止勞動關系1年以上，未在異地繳存住房公積金且個人賬戶連續封存滿1年（近1年內無繳存或補繳記錄）及以上。」
九、調整再交易住房購房提取時限。
將購買本市再交易住房提取時限調整為「不動產權證發證之日起1年以上、2年以內」。
來源：株洲新聞