1. 申請合肥市直公積金貸款有什麼要求
您好，按照最新的二手房住房公積金擔保貸款申報須知，合肥市公積金的申貸人按規定正常足額繳存住房公積金連續滿六個月以上。所購普通自住二手房應在二環以內或二環以外成熟小區，須是成套住宅，原則上應為住宅小區的房屋或單位宿舍的二手房，房屋年限從房屋竣工之日起計算不超過二十年。
申貸人在合肥常住，有完全民事行為能力，信譽良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力；月還款額不得超過其家庭月收入的50%。申貸人夫妻雙方無未償清的住房公積金貸款。申貸人需為房屋買受人且所佔產權比例不得少於50%。
2. 合肥市住房公積金最多能貸多少
合肥住房公積金貸款可以貸款金額的計算方式:
1、個人最高貸款額45萬，夫妻最高貸款額55萬；
2、2、可貸金額=繳存基數x0.5x12x可貸年限；繳存基數=申報工資基數=月繳存額/月繳存比例可貸年限=法定退休年齡（男60周歲/女55周歲）-實際年齡+5歲且≤20年（公積金最長貸款年限不超過20年）且≤30年-房齡。
3、例子：假設某房源竣工日期為2008年1月，現在是2019年2月，則房齡為2019-2008+1=12年（月份零頭不足一年按照一年計算，進1法）。例如：小愛同學30周歲，月繳存基數為6000元，則小愛同學可貸年限為60-30+5=35年，且30年-12年房齡=18年，滿足所有條件後取最小值，則小愛同學可貸最高年限為18年。可貸公積金金額為：6000x0.5x12x18=648000元，由於個人公積金貸款最高不超過45萬，則小愛同學最高可貸18年，45萬元。
3. 合肥公積金個人最高或可貸54萬元
近日,合肥市住房公積金管理中心就《合肥市住房公積金資金流動性風險預警管理辦法(試行)》(徵求意見稿)公開徵求社會各界意見。今後,合肥市個人住房公積金貸款上限有望不再局限於個人45萬元、夫妻雙方55萬元。
合肥市住房公積金管理中心每月初向社會公布個貸率,當個貸率連續兩個月達到一定區間時,從第三個月開始向社會公布個人公積金貸款上限調節系數,並從公布次月起執行。預警等級及相應調控措施,由市住房公積金管理中心通過公開渠道向社會公布,並報省住建廳備案。
根據三級預警不同的措施,個人公積金貸款上限調節系數在0.8-1.2區間浮動,按照目前個人公積金最高可貸款45萬元計算,個人公積金貸款上限也將在36萬元-54萬元區間浮動。
其中,一級預警狀態中,70%≤個貸率<85%,資金凈流量均衡。這時候合肥市恢復辦理異地繳存職工家庭在本地購房申請貸款;個人公積金貸款上限調節系數為1。
二級預警狀態中,85%≤個貸率<95%,並趨於持續上升,當資金凈流量快速減少或為負數時,可採取以下措施:調整住房公積金使用政策,適度收緊住房公積金貸款;暫停「商轉公」貸款業務;做好「公轉商」貼息貸款准備;個人公積金貸款上限調節系數為0.9。當60%≤個貸率<70%,並趨於持續下降,資金凈流量快速放大,可採取以下措施:調整住房公積金使用政策,適度放寬住房公積金貸款;開展「商轉公」貸款業務;個人公積金貸款上限調節系數為1.1。
三級預警狀態中,個貸率≥95%時,調整收緊住房公積金提取、貸款使用政策;暫停辦理異地繳存職工家庭在本地購房申請貸款;啟動「公轉商」貼息貸款; 實行貸款輪候制; 個人公積金貸款上限調節系數為0.8。個貸率<60%,資金沉澱並嚴重過剩,增值收益很低時,可採取以下措施:調整放寬住房公積金提取、貸款使用政策;個人公積金貸款上限調節系數為1.2。
4. 想在合肥買房，可以用公積金貸款嗎
可以的，前提是你繳納提前半年繳納了的。使用合肥公積金貸款條件是什麼有哪些？
1）借款人連續繳納住房公積金6個月以上；
2）借款人所購商品房開發商與建行蜀山支行、工行城建支行、農行綠都支行、徽行長江路支行、交行省營業部、中行省營業部等銀行有公積金按揭業務簽約(協議)；
3）借款人常住在合肥市；
4）借款人擁有完全民事行為能力；
5）借款人無徵信不良記錄；
6）借款人有穩定的經濟收入；
7）借款人擁有償還貸款本息的能力；
8）借款人購房首付款不低於20%；
9）借款人雙方無未償還住房公積金貸款。
5. 安徽省合肥市住房公積金，夫妻二人，一人是省直，一人是市直，最高可以貸款多少公積金
公積金購房貸款額度，是由公積金賬戶余額及公積金的繳存基數來評估的，最高不能超過政策規定下的最高額度。
6. 合肥市公積金貸款在個人什麼情況下不予放貸
合肥購買新建商品房貸款條件
1.申貸人按規定正常足額繳存住房公積金連續滿一年以上;
2.申貸人所購商品房的開發商必須與建行市三孝口支行、工行市城建支行、農行綠都支行、徽行長江路支行、交行省營業部、中行省營業部等銀行有公積金按揭業務簽約(協議);
3 .申貸人在本市常住，有完全民事行為能力,信譽良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;月還款額不得超過其家庭月收入的50%;
4.首套申請住房公積金貸款的首付款應不低於房價的30%;第二套申請住房公積金貸款的首付款應不低於房價的60%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執行，並具有購買住房的合同或有關證明文件。
5.組合貸款中涉及商業貸款的，其首付、貸款次數、利率等相關規定由貸款承辦銀行按照人民銀行有關規定執行。
6.申貸人夫妻雙方無未償清的住房公積金貸款。
7.申貸人需為房屋買受人且所佔產權比例不得少於50%(含)。
不符合以上條件的就不能貸款
7. 合肥市 公積金貸款買房
理論上都是6個月。
但安徽都執行1年以上。
合肥公積金貸款[ 查看全文]
貸款條件
1.具有完全民事行為能力;
2.借款人及其所在單位申貸前已連續按期足額繳存住房公積金一年以上;
3.借款人必須是購房合同(協議)約定的主要產權人;所購住房為合肥地區范圍內的商品房(其開發商必須是與管理中心及委託銀行有按揭業務簽約協議的)、經濟適用住房、單位集資建房、現住公房及產權清晰且無房產爭議的二手房;
4.具有合肥市城鎮常住戶口或有效居留身份;
5.具有合法的購買住房合同或其他有效證明文件;
6.提供管理中心和受託銀行認可的擔保方式進行擔保;
7.購買新建普通商品房首付比例應不低於房價的30%;購買房齡10年以內的二手房, 首付比例不低於房價的30%,購買房齡10年以上20年以內的二手房, 首付比例不低
8. 合肥住房公積金貸款的最高額度是多少
目前合肥市公積金貸款的額度最高為55萬元。其中，夫妻雙方都正常繳存公積金，然後申請貸款購買首套房，最高額度是55萬元。個人申請公積金貸款購買首套房，最高貸款額度為45萬元。
一、公積金貸款的額度根據下面條件來計算：
1.申請人的貸款金額不能高於所購房屋總價的70%;
2.貸款額度不高於中心規定的最高貸款額度;
3.申請人和配偶只能同時享受一次住房公積金貸款。
二、合肥辦理公積金貸款條件
1、申貸人按規定正常足額繳存住房公積金連續滿六個月以上。
2、申貸人所購商品房的開發商必須與管理中心有公積金按揭業務簽約（協議）。
3、申貸人在本市常住，有完全民事行為能力,信譽良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力；月還款額不得超過其家庭月收入的50%。
4、首套申請住房公積金貸款的首付款應不低於房價的20%；第二套申請住房公積金貸款的首付款應不低於房價的20%。
貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執行。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
5、組合貸款中涉及商業貸款的，其首付、貸款次數、利率等相關規定由貸款承辦銀行按照人民銀行有關規定執行。
6、申貸人夫妻雙方無未償清的住房公積金貸款。
7、申貸人需為房屋買受人且所佔產權比例不得少於50%（含）。
(8)合肥市人公積金貸款擴展閱讀：
合肥市住房公積金管理中心實行一站式審核服務。一樓業務大廳為貸款申請審核，二樓合同簽訂廳為簽訂借款合同、辦理相關手續場所。
申貸人在申請及辦理時需夫妻雙方同時到場簽約，有其他共有產權人或參與還款人的，共有產權人或參與還款人也需到場,保險本著自願原則，由當事人決定是否投保。
參考資料：《合肥市住房公積金貸款管理辦法》-住房公積金查詢網