❶ 杭州有一套房子抵押貸款中，再買一套還可以貸款嗎
本地人可以，外地人在杭州限購
❷ 杭州一套房子能抵押貸款嗎
可以的啊，你在辦到自己名下的時候有沒有交土地金啊。現在那個土地性質是什麼。回遷房應該是劃撥吧,劃撥只能貸市場價值的一半，如果已經交了土地出讓金那就變真正商品房了，可以貸款60%-70%。
10年期的是每個月還本金加利息。就像按揭一樣。這個首先不提，你看下房子的建成年代，房子貸款年限和房齡加起來不能超過20年，也就是說如果房子建成到現在12年了，那最多隻能貸8年。這點明白吧。
房子嘛。。最好在市區和江干這些主城區，像餘杭蕭山要面積大點的。
利息沒法固定說，基本是國家規定上浮20-30%的，畢竟不是按揭貸款，利息沒按揭那麼優惠。就利息這塊，相對於四大銀行會好點，小銀行沒錢，要的回扣多。
❸ 在杭州可以做房子二次抵押貸款嗎
房產二次抵押只能找當地小額金融機構才可以做，正規銀行不會給你做的！那些就是利息特別高就是了 你是想用多少的？
❹ 我在杭州有套房子想做抵押貸款，可以貸多少
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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❺ 杭州房子抵押貸款怎麼辦理
您好！
房產抵押貸款的辦理流程如下：
1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間並提交貸款材料，包括：本人及配偶身份證、戶口簿、收入證明、貸款用途證明、婚姻狀況證明、房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。
2、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評（勘）估；
3、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；
4、借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關文件、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證；
5、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續；
6、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶（註：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。
❻ 杭州按揭中的房子能抵押貸款嗎
可以。
1、杭州借款人要擁有該按揭房的房產證明。該房產證不能是在銀行做抵押，也不可以是在杭州的貸款公司或者房管所等，一定要是在借款人手上才可以辦理貸款。
2、杭州該按揭房當前具有可抵押貸款額度。一般情況下，房子的可抵押貸款額度需要達到房屋總價值的百分之六十到七十的樣子，如果是太低，如百分之三十、四十的時候，就無法成功獲得貸款。
3、杭州的借款人除了滿足上述條件外，還需要具有貸款的基本條件，並且收入穩定信用良好。收入需要連續穩定半年以上，並且高於還款總金額的2~3倍。具體高出多少要以貸款機構規定為准。信用逾期次數一般不超過三次。
(6)杭州房子能抵押貸款擴展閱讀
杭州按揭房抵押貸款的流程
1、辦理杭州按揭房抵押貸款申請。置業者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向杭州當地銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於置業者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
2、銀行審查。銀行受理置業者貸款申請後，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對置業者進行資格審查，以確認是否符合規定條件。
3、簽訂杭州按揭房抵押貸款合同。置業者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
4、辦理抵押登記、保險。置業者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。
5、開立專門還款帳戶。在杭州置業者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，應在銀行指定的金融機構開立專門還款帳戶，並簽訂授權書，授權該機構從該帳戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。
❼ 杭州房屋抵押貸款怎麼辦理
房屋抵押：
房屋抵押貸款最長可貸款年限為1-30年。
申請條件：住宅、商品房等（產權清晰，房產到客戶名下3年以內）。
抵押人或借款人（年齡在25-55周歲，身體健康）。
徵信情況24個月內不能連續3次逾期，不能累計6次逾期。
可以證明還款來源以及其他資產。
准備資料：夫妻雙方身份證件，戶口本以及復印件，婚姻證明、工作單位證明等。
(7)杭州房子能抵押貸款擴展閱讀：
1、貸款風險：違約風險包括被迫違約和理性違約。
被迫違約是指借款人的被動行為，支付能力理論認為導致被迫違約是因為支付能力不足。這說明借款人有還款的意願，但無還款的能力。理性違約是指借款人主動違約，權益理論認為在完善的資本市場上借款人可僅通過比較其住房中特有的權益與抵押貸款債務的大小，作出違約與否的決策。
當房地產市場價格上升時，借款人可以轉讓房屋還清貸款，收回成本並能掙取一定的利潤；當房地產市場價格下降時，借款人為了轉嫁損失，即使他有償還能力，他也主動違約拒絕還款。
2、流動性風險
流動性風險是指資金短存長貸難於變現的風險，流動性是銀行保證資產質量的一條重要原則。現如今流動性風險體現在兩個方面：
一是目前我國的住房貸款主要來源於公積金和儲蓄存款，銀行吸納的儲蓄存款屬於短期存款，一般只有三五年，而住房抵押貸款卻屬於長期貸款。這種短存長貸的行為使銀行的流動性非常低，繼而帶來流動性風險。
二是銀行持有的資產債權不易變現，極易導致流動性風險。造成銀行可能喪失在金融市場更有利的投資機會，增加機會成本帶來的損失。
❽ 請問杭州的住宅入戶後能否馬上貸款抵押
可以抵押貸款，但要滿3年、購房入戶的房子是三年不能做任何處理的，包括抵押、買賣等。房產證上有註明在三年內不能上市交易。 根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的相關規定，房地產交易包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。