公轉商貸款的還款方式

⑴ 公轉商貸款的還款方式

為其發放商業性購房貸款，個人每期按商業銀行利率償還本息後公轉商貸款並不是先用公積金還款。「公轉商」貸款是指去銀行為辦理此項業務的公積金繳存職工。該類貸款可讓借款人享受到與公積金貸款同等的優惠政策，即可享受到公積金中心給予的每期因商業性住房貸款利率高於公積金貸款利率而產生的利息差額補貼

⑵ 公積金貸款與公轉商貸款有什麼區別，還款方式還一樣

銀行機構無公積金轉商貸業務
住房公積金委託貸款（以下簡稱公積金貸款）是指經辦行受公積金中心委託，向符合公積金中心規定條件的職工個人發放的，用於購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。
個人住房公積金貸款申請資料如下：
1、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
2、合法的購（建、修）住房合同、協議和其他批准文件；
3、自建住房的，應出具計劃、建設、規劃、土地等有在部門的批准文件；
4、對自有住房進行翻建，應出具計劃、建設、規劃、土地等有關部門的批准文件；
5、符合公積金中心要求的首付款證明；
6、借款人家庭有穩定經濟收入的證明；
7、住公積金管理中心認可的擔保物或擔保人相關資料；
8、住房公積金管理中心規定的其他條件。
詳情請洽當地公積金管理中心或就近農行網點工作人員

⑶ 商業貸款還款方式有哪些

總的來說，如果你有足夠的還款能力，尤其是貸款早期，那採用等額本金合適，因為還的總數會少，也就是利息會少很多；而如果你是等額本息貸款，又有提前還款打算的話，那最好在貸款之後大約3年之內提前還，因為這種貸款方式前幾年還的大部分都是利息，後面剩的大部分都是本金。

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⑷ 公積金貸款與公轉商貸款有什麼區別，還款方式

「公轉商」政策是為了緩解購房者的貸款壓力，確保貸款資金的健康流動性，同時更好地支持和滿足住房公積金繳存職工購房貸款需求。「公轉商」貼息貸款按公積金貸款管理原則進行管理，申請人申請公轉商記錄為申請一次公積金貸款。與公積金貸款相比，公轉商的最終下款方是銀行，申請流程類似商貸，但稅率和公積金貸款一樣。公轉商還款方式和商業貸款一樣，還給銀行。
1、貸款利率不同
對於申請者而言,最關系的還屬貸款利率。公積金的貸款利率比商業貸款利率低,五年以內公積金貸款利率為4.0%,五年以上是4.5%。而商業貸款利率五年以上貸款利率為6.55,不同銀行所執行的貸款利率在這個基準利率之上有所浮動。
2、貸款機構主體不同
住房公積金貸款管理主體是住房公積金管理中心,而商業住房貸款管理主體是各商業銀行
3、貸款的資金來源不同
商業住房貸款資金來源是各商業銀行的自營資金(即吸收的居民或單位存款),而住房公積金貸款資金來源是職工個人及所在單位繳存的住房公積金。

⑸ 如何變更公積金貸款還款方式

如果你真的是想一次性還清貸款，這不是變更還款方式，是做「提前結清」貸款。
做公積金貸款的提前結清一般要到當地公積金管理中心提出申請（也有的可以直接到放款銀行去申請，建議你先咨詢一下給你放款的建行，建行的服務還是不錯的），具體的手續可咨詢上海市住房公積金管理中心。手續一般是身份證、結婚證（如果已婚而且是以對方名義申請的貸款）、借款合同等。

如果你只是向變更還款方式，一般是指在「等額本金還款法」和「等額本息還款法」之間變更，總算下來，前者歸還的總貸款利息要少一些（但前期的月還款額多，還款壓力會大些），有條件的話建議選擇前者。辦理的要求同上，先咨詢建行，確認變更的許可權是在公積金中心還是銀行，再去申請就好了，這個好辦。

⑹ 商業貸款轉公積金後可以改變還款方式嗎

若您是在招商銀行辦理的個人住房商業貸款，個人住房商業貸款轉換為公積金貸款要看您所在地有沒有開展此類業務哦，是否可以改變還款方式建議您可以聯系當地貸款經辦行確認一下。

⑺ 公積金貸款變更還款方式

可以,只要你每月繳納的公積金足以支付你的貸款月供,可以去公積金中心申請辦理.