㈠ 全款房到銀行抵押貸款，最長能貸多少年限
全款房在銀行做抵押消費貸的話最長是十年,個人經營貸款最長可以做到20年。全款房抵押貸款的流程:借款人在銀行開立活期存款帳戶;借款人按要求填寫借款申請表,根據銀行要求提供材料;由銀行經辦人員或指定的律師對借款人進行家訪,調查借款人所提供的資料的真實性、合法性和完整性;銀行審批通過後,通知借款人審批結果,並與借款人簽訂借款合同;視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續;銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;借款人按借款合同的規定還本付息。
㈡ 全款房產抵押貸款能貸多少,能貸幾年
如今全國的房價都在直線上升,很多做房地產生意或者是擁有閑置房產的人會更願意用房產來做投資。一般來說,全款房產抵押貸款的金額可以達到房屋價值的七成到八成,最長可以貸30年左右。
一、全款房產抵押貸款要依據房屋的價值來評估貸款的額度。
全款房產之間也是有優劣之分的,比如說房屋的地段,樓盤等等,所以在做全款房產抵押貸款的時候,首先就要對該房產做一個全面的評估。一般全款房產抵押後貸款可以達到房屋價值的七到八成,但是具體金額不僅要依據房屋的價值,還要考慮到用戶的徵信情況是否良好,以此來評判貸款的金額。
二、全款房產抵押最長可以抵押30年,但是二手房往往只有20年。
對於貸款人來說,用全款房產來做抵押貸款也是出於投資的目的,所有的投資都不是立竿見影的,所以以30年為一個界限,正是投資穩定發展,回報率達到峰值的時候。因此全款的房產抵押最長可以達到30年,以此來保障貸款人的還款,但是對於二手房房主來說,最多也就20年。
三、不同銀行貸款的額度不同,貸款的時長也會不一樣。
雖然大部分全款房抵押貸款都能貸到七成到八成,但是也要看用戶在所在銀行的信用值,畢竟每家銀行都有自己的運行規則,承受的能力也大不相同。不僅如此,全款抵押貸款的時長也是不相同的,總的來說都不會超過30年。
全款房產抵押貸款對於熱衷於投資的人來說無疑是一種最好的投資方式,即「錢生錢」,不僅貸款額度能夠高達房屋價值的七到八成,也能有寬裕的時間來還款。
㈢ 房屋抵押貸款最高可以貸到幾成最長多長時間放款
北京地區房屋抵押貸款： 1、房屋抵押銀行貸款，一般分為兩種用途，用於消費或者用於經營。 2、房屋抵押貸款額度，商品房的話，一般消費貸款是房子評估值的七成，經營貸款的話可以貸到房屋評估值的九成到十成，其它性質的房屋，銀行會有不同程度的砍成。 3、房屋抵押貸款資料，消費貸款的話提供貸款人的資料和房子的資料即可。經營貸款的話需要提供企業的資料，貸款人的資料和房子的資料 4、房屋抵押貸款時間，正常情況下，15-20個工作日即可辦好。著急用錢的，可以當天墊資。 北京快易貸，專業辦理房屋抵押貸款，房子有貸款也可以。 房產短期抵押貸款：可以當天放款，適合於短期周轉著急用錢的客戶。 流程：面談-抵押登記-借款公證-放款。 房屋要求：全款房、分期房、成本價房屋、優惠價房屋、無本房屋、回遷房、經適房、小產權房屋、燕郊房屋等都可以。 貸款借錢，著急用錢的找我 （一）房產質押私人借款：本市全款房分期房、成本價、優惠價、央產（有上市證明的）、底商、別 墅 、小產權、不滿5 年經濟適用房、沒本的樓房、房本抵押在銀行或典當行、公寓、寫字樓均可,不做抵押 下款速度快。 （二）房產抵押銀行貸款:本市全款房、分期房、成本價、優惠價、央產（有上市證明的）底商、別墅均可。 （三）房產二次抵押貸款：讓您的不動產動起來。 （四）二手房買賣墊資服務：銀行有尾款的代客還款，賣方要求全款交易的我公司可代買方墊資。 （五）商鋪抵押貸款：連續經營兩年以上。 （六）車輛質押：北京牌照，全款分期均可,非本人也可(必須直系親屬)當時放款。
㈣ 想問下全款房抵押貸款能貸多少年
哪裡的房子？產權是否在自己手裡