Ⅰ 我交了兩年公積金,能貸款多少
如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款,公積金貸款額度為公積金賬戶余額的14倍,且必須滿足以下條件:
1)每月償還貸款額度(按等額本息或等額本金)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%,共同申請人的繳存基數可以累加;
2)公積金貸款額度不高於購房總價款與首付款的差額。
3)不高於單套住房的公積金貸款最高額度。職工個人申請的,單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元,申請人與共同申請人一並申請,且共同申請人在本市繳存住房公積金的,單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。
4)申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的,按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%,但不能超出單筆貸款最高限額、月還貸能力,以及購房總價與首付款差額。
最終的可貸額度計算以系統計算為准。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異,需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
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Ⅱ 常州公積金交多久可以貸款
一、常州公積金連續繳存滿6個月以上就可以公積金貸款。
二、常州公積金貸款的條件:
1、年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人。
2、申請貸款時住房公積金匯繳正常,往前推算6個月所在單位和個人已連續繳存住房公積金,且首次匯繳時間至今達6個月,首次匯繳以資金流水賬記賬日期為准。
3、能提供本人購買、建造、大修自住住房等有效證明資料。
4、所購買、建造或大修的自住住房產權為按份共有的,申請貸款的主借款人須擁有50%以上的房屋所有權。
5、有穩定的收入、信用良好,具有按時償還貸款本息的能力。
6、依照公積金中心認可的擔保方式辦理擔保。
7、沒有未還清的住房公積金貸款。
8、符合公積金中心規定的其他條件。
三、常州公積金貸款額度:
1、商轉公貸款額度不超過申請轉貸時的商業性住房貸款剩餘本金。
2、借款人(年滿18周歲的具有完全民事行為能力的房屋所有權人和房屋共有權人及其配偶均為借款人,下同)中兩人及兩人以上滿足貸款條件的,貸款額度最高是50萬(至少余額有25000),只有一人滿足貸款條件的,貸款額度最高30萬(余額至少15000)。
3、貸款額度不超過借款人住房公積金存儲余額之和的一定倍數。
(1)貸款額度一般不超過借款人住房公積金存儲余額之和的10倍;
(2)借款人均無住房公積金提取、貸款記錄,貸款額度可放寬至住房公積金存儲余額的20倍。
(3)對符合條件的特定對象,適當會放寬住房公積金存儲余額要求:
申請公積金購買經濟適用房時,借款人中兩人或兩人以上符合貸款條件,按公積金余額計算不足30萬元的,最高可貸30萬元,只有一人,余額計算不足18萬元的,則最高可貸18萬元;購買普通自住住房(建築面積不超過114平米,容積率在1.0以上)時,住房公積金無貸款和提取記錄的,按公積金余額計算不足30萬元的,貸款可放寬至30萬元,如果一人,余額計算不足18萬元,最高可貸18萬元。
4、商轉公額度不超過購買自住住房實際應付價款的一定比例:比如首套房面積不超過90㎡,不超過總房價的80%,首付20%;超過90㎡,不超過總房價的70%,首付30%。二套房不超過總房價的40%,首付60%。
5、貸款月還額不超過借款人月收入之和的50%。
Ⅲ 江蘇省常州市公積金繳費滿多少個月以後可以貸款
連續繳滿6個月就能申請辦理貸款。
申請公積金貸款須具備下列條件:
借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人;
申請公積金貸款時已開戶並且連續、足額匯繳,期限不低於管理中心定期公布的期限;
具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批准建修住房的證明文件;
不低於規定比例的購房首期付款金額;
借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力,個人徵信良好,無影響貸款償還能力的其他債務;
所購買、建修住房土地性質為國有土地;以所購買、建修房屋作抵押擔保。
Ⅳ 我的住房公積金交了2年多,現在想買房子需要貸款,請問公積金可以貸多少錢
他是要根據你的工資證明來計算的單人的話,最高是300,000雙人夫妻雙人是可以到500,000。
Ⅳ 在常州住房公積金交滿6個月後,最高額貸款可以帶多少
直接咨詢常州的住房公積金管理處
一般不超過30萬
Ⅵ 常州公積金貸款最多能貸多少,可以繳多少錢
最多50萬
公積金貸款條件:
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常,連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的,已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的,能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的,具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的,具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。
Ⅶ 我公積金交滿兩年,現在要買房貸款最多能貸幾多
不同城市的公積金貸款的政策是不一樣的,建議你可以電話咨詢當地公積金管理中心的工作人員!他們是最權威的!