⑴ 固定資產貸款的貸款流程
1.貸款的受理
客戶應提供資料合規，並按規定履行了固定資產投資項目的合法管理程序；符合國家有關投資項目資本金制度的規定；借款人應在分支機構開立基本存款賬戶或一般存款賬戶，持有人民銀行頒發的貸款卡；能夠提供合法有效的擔保。
2.盡 職 調 查
借款人提交資料並承諾所提供材料真實、完整、有效；調查人員進行盡職調查，並撰寫調查報告；評估人員以償債能力分析為核心，重點從借款人、項目發起人、項目合規性、項目產品市場、項目融資方案、項目技術和財務可行性、還款來源可靠性、擔保、保險、環保、安全生產等角度進行貸款風險評價。
3.貸款審查與審批
按照審貸分離、分級審批的原則報總行審貸委審批。
4.簽訂抵押、借款合同
合同中要約定提款條件應包括與貸款同比例的資本金已足額到位、項目實際進度與已投資額相匹配等要求；求借款人在合同中對與貸款相關的重要內容作出承諾。
5.實施賬戶監控
約定專門還款准備金賬戶的，貸款人應按約定根據需要對固定資產投資項目或借款人的收入現金流進入該賬戶的比例和賬戶內的資金平均存量提出要求。
6.審核提款條件
在發放貸款前審核借款人滿足合同約定的提款條件，並按照合同約定支付的方式對貸款資金的支付進行管理與控制，監督貸款資金按約定用途使用。
7.貸款發放與支付
放款通知書提交審查後，依據合同約定的支付方式辦理出賬和結算手續；貸款發放和支付應通過約定賬戶辦理，並確認與擬發放貸款同比例的項目資本金足額到位，並與貸款配套使用；在貸款發放和支付過程中，根據合同約定可以與借款人協商補充貸款發放和支付條件，或根據合同約定停止貸款資金的發放和支付。
8.貸後管理
定期對借款人和項目發起人的履約情況及信用狀況、項目的建設和運營情況、宏觀經濟變化和市場波動情況、貸款擔保的變動情況等內容進行檢查與分析，建立貸款質量監控制度和貸款風險預警體系。出現可能影響貸款安全的不利情形時，貸款人應對貸款風險進行重新評價並採取針對性措施；對抵（質）押物的價值和擔保人的擔保能力建立貸後動態監測和重估制度。
9.歸還貸款
10.退還抵押物他項權證
⑵ 固定資產貸款與流動資金貸款的區別有哪些
一、固定資產貸款和流動資金貸款用途區別
固定資產貸款用途：
為基礎設施、服務設施和新建或擴建生產性工程等提供信貸支持的基本建設類固定資產貸款；
為企業擴大再生產而上線的技術改造項目提供信貸支持的技術改造類固定資產貸款；
為新技術、新產品研發項目等提供信貸支持的科研開發類固定資產貸款；
為購置生產、倉儲、辦公等用房或設施等提供信貸支持的基礎資產購置類固定資產貸款。
流動資金貸款用途：
因為消耗、存儲各類產成品、半成品、生產經營所需的原材料，或者因為季節性原因而需要購買、儲存生產經營所需的各類季節性物資。
二、固定資產貸款和流動資金貸款期限的區別
固定資產貸款期限：1-5年的中期貸款或5年以上的長期貸款。
流動資金貸款期限：按期限分為一年期（含）以內的短期流動資金貸款、一年至三年期的中期流動資金貸款共兩類。
三、固定資產貸款和流動資金貸款在審核方式區別
固定資產貸款審核方式：逐筆申請逐筆審核。
流動資金貸款審核方式：逐筆申請逐筆審核或在銀行規定時間及限額內隨借、隨用、隨還的流動資金貸款額度。
四、固定資產貸款和流動資金貸款還款來源區別
固定資產貸款還款來源：項目竣工驗收投產後的營收的現金或者企業自有資金。
流動資金貸款還款來源：主要是企業自身的營業收入。
五、固定資產貸款和流動資金貸款存在風險區別
固定資產貸款風險：外部影響因素多，不確定性和不穩定性因素多，風險較大。
流動資金貸款風險：主要集中在借款人、擔保人或抵（質）押的風險。
六、固定資產貸款和流動資金貸款的收益區別
固定資產貸款收益：長期、穩定收益。
流動資金貸款收益：短期和中期收益。
七：總結
以上便是固定資產貸款和流動資金貸款的主要區別了，弄清了這些以後，需要貸款的企業可以根據自己的自身條件和實際情況去銀行選擇自己適合那種貸款品種。
說到企業可以貸款的銀行，這里推薦平安銀行，無論是固定資產貸款還是流動資金貸款，平安銀行都可以辦理。現在就把平安銀行辦理兩種貸款的不同業務流程介紹一下。
⑶ 固定資產貸款還款
與項目的技術建成周期有密切關系。假如經過銀行評估，技術建成周期是放款後的1年，則放款後滿1年即開始進入還款期。按題設5年，每年還款2次，如果等額還本，則還款期4年，還款次數8次，5800萬元/8次=725萬元/次。
⑷ 什麼是固定資產貸款提款期
1、固定資產貸款提款期是指從固定資產借款合同生效之日開始，至合同規定貸款金額全部提款完畢之日為止，或最後一次提款之日為止，期間借款人可按照合同約定分次提款。
2、提款期是指從借款合同生效之日開始，至合同規定貸款金額全部提款完畢之日為止，或最後一次提款之日為止，期間借款人可按照合同約定分次提款。
3、固定資產貸款是銀行為解決企業固定資產投資活動的資金需求而發放的貸款，主要用於固定資產項目的建設、購置、改造及其相應配套設施建設的中長期本外幣貸款
⑸ 《固定資產貸款管理暫行辦法》第二十五條所稱「單筆金額」是指支付給借款人某一交易對手單筆款項的金額。
《固定資產貸款管理暫行辦法》第二十五條所稱「單筆金額」是指支付給借款人某一交易對手單筆款項的金額。同時，第二十五條規定:單筆金額超過項目總投資5%或超過500萬元人民幣的貸款資金支付，應採用貸款人受託支付方式。
⑹ 中長期貸款分期還款的監管要求有哪些
1、是對「全部還貸」類型的中長期貸款存量，各機構應通過雙方認真協商，提高貸款後管理能力，修改合同或增加補充條款，以實現還款方式的調整。
2、是對已經簽訂但尚未償還的中長期貸款，各機構在發放後續貸款前應充分利用有利時機，及時與客戶協商，及時完善和修改貸款合同。調整貸款償還方式，避免到期貸款本金償還不科學的問題。
3、對於新的中長期貸款，各機構應合理確定貸款期限、建設期間的寬限期，並根據工程建設運營周期和工程的預期現金流，提出了主、利息科學的償還方法。
(6)銀監會固定資產貸款結計息方式擴展閱讀：
中長期貸款的特點：
1、 貸款支持的項目本身需要按照國家規定的審批程序進行審批。固定資產投資項目一般要經過立項、可行性研究、初步設計和開工等幾次審批，才能進入施工建設。項目建成後還要由政府有關部門組織竣工、決算、驗收等工作。
2、固定資產貸款必須考慮其他建設資金的配套。國家規定建設項目必須具有資本金，即投資人的非債務資金。不同行業的項目所要求的資本金占總投資的比例不同，銀行貸款不能作為項目資本金。我行通常掌握的項目資本金在30%以上。
3、 固定資產貸款期限較長，往往是一次審批，多次發放，貸款；利率一年一定。固定資產貸款以整個項目全部資金需求為評審對象，一次審批、承諾。而放款階段是根據工程進度和年度貸款計劃，逐年、逐筆發放。固定資產貸款合同期限是指對項目發放第一筆貸款起至最後一筆貸款還清為止的期限。合同利率為貸款第一年利率，以後每年要根據人民銀行的利率變動進行調整。
4、 固定資產貸款是一次性的。一筆固定資產貸款只能用於借款人的一次固定資產投資活動。從項目建設時投入，項目竣工投產產生效益開始歸還借款，到銀行逐步收回全部貸款本息，貸款即退出企業生產活動。新的固定資產投資活動需要按規定重新立項報批。
5、 固定資產貸款的還款來源主要是借款人的稅後利潤、固定資產折舊，以及其他自有資金。
6、 固定資產貸款專業性強，管理過程復雜，對客戶經理的素質要求較高。
參考資料來源：網路-中長期貸款
⑺ 中國銀監會的三個方法和一個指引是什麼
中國銀監會辦公廳關於印發「三個辦法一個指引」有關指標口徑及流貸受託支付標準的通知。主要包括：
三法是指：《固定資產貸款管理暫行辦法》、《流動資金貸款管理暫行辦法》和《個人貸款管理暫行辦法》三種管理暫行辦法。
一指引是指：《項目融資業務指引》。
「三法一指引」倡導貸款的精細化管理，強化貸款風險管控，對貸款流程進一步明確，對合理測算借款人資金需求、貸款資金的支付和貸後管理提出了新的要求，與傳統的信貸管理制度相比，有深刻變化。原則是貫穿「三個辦法一個指引」的核心理念，也是貸款業務發放與支付方式變革性的舉措。
⑻ 固定資產貸款利率
1999年至今貸款利率一直是和貸款期限掛鉤的。我給你人民銀行的網站可以查到所有的歷史數據。
http://www.pbc.gov.cn/detail.asp?col=462&ID=1903
銀行貸款利率是按期限和風險來定的，和流動資金貸款或是固定貸款沒有絕對的關系。
一般而言，固定貸款期限長，資產變現能力差利率會高一些。
根據人民銀行的規定，央行公布基準利率，商業銀行可以在此基礎上下浮10%，上浮不封頂（早期是上浮不超過20%，後來放開）。
⑼ 銀監會的三個辦法一個指引分別是指哪些辦法和規定
三法是指：
《固定資產貸款管理暫行辦法》、《流動資金貸款管理暫行辦法》和《個人貸款管理暫行辦法》三種管理暫行辦法。
一指引是指：
《項目融資業務指引》。
「三法一指引」倡導貸款的精細化管理，強化貸款風險管控，對貸款流程進一步明確，對合理測算借款人資金需求、貸款資金的支付和貸後管理提出了新的要求，與
傳統的信貸管理制度相比，有深刻變化。原則是貫穿「三個辦法一個指引」的核心理念，也是貸款業務發放與支付方式變革性的舉措。