㈠ 接力貸款還可以用公積金貸款嗎
父子兩人都要提交資料,程序都差不多的,重要是辦房產的時候約定各占的份額,省得以後有麻煩。
㈡ 接力貸可以用子女的公積金貸款嗎
接力貸不可以用子女的公積金貸款。接力貸是不支持公積金貸款的,也就不能享受公積金貸款的優惠利率,能用的只有商用貸款。
公積金貸款即指個人住房公積金貸款,是各地住房公積金管理中心,運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金,委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同,如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
(2)住房公積金接力貸款擴展閱讀:
接力貸不可以用子女的公積金貸款的原因:
1、借款人具有穩定的職業和收入,預計有穩定的退休收入;
2、借款人指定其某個子女作為所購房的唯一連帶還款人,並經所指定的連帶還款人承諾「負責承擔借款合同對借款人、抵押人的約定義務,並在該筆貸款本息償還完畢前不撤銷抵押。
3、、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
4、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。
5、配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
6、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
7、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
貸款的條件是:
單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;
借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件,如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
㈢ 夫妻雙方公積金分屬省市,是否可以使用接力貸
接力貸不看公積金的,接力貸是商業貸款,所以可以使用
㈣ 住房公積金貸款可以借別人的嗎
住房公積金貸款肯定不能借別人的,借別人的購房合同也是要寫別人的名字的。如果對方沒有買房,以後他自己買房就算二套房了,而且貸款人也是別人,所以別人也不會輕易借給你的。
㈤ 即兒子兒媳婦為接力貸共同還款人我可以提取公積金嗎
您好!主貸款人是您父母,正常償還住房貸款期間,如果您的戶口與您父母的戶口在同一戶口簿內的話,您可以還貸提取住房公積金;如果您的戶口與您父母的戶口不在同一戶口簿內的話,您不可以還貸提取住房公積金。目前還貸提取住房公積金分為提取現金和「委託提取」,您可以自選其一。
㈥ 辦接力貸能否提取我的公積金
公積金在什麼情況下可提取
目前,使用住房公積金的貸款利率為3.87%(五年以上),比商業貸款要少。咨詢了市住房公積金管理中心,其答復是,為確保更多的購房職工能利用低利率公積金貸款購買住房,目前,住房公積金貸款不能用於購房首付款和房屋裝修款。
另外,按時、足額繳存的住房公積金,在六種情況下可以提取住房公積金賬戶內存儲余額:1.購買、建造、翻修、大修自住房;2.離休、退休;3.完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系;4.出境定居;5.償還購房貸款本息;6.房租超出家庭工資收入的規定比例。提取住房公積金用作償還購房貸款本息,必須是購買完全產權自住房並辦理按揭住房貸款。
現在一般使用住房公積金,可貸款為房價的八成。但值得注意的是,若公積金每個月繳納的金額沒達到其八成貸款標准,則要經過有關部門的核算後才可獲批。如招行的規定是,每月交的公積金在800月以上才可享有首付兩層的優惠。
●公積金的提取可以由購房者向所在單位提出申請,並填寫住房公積金提取申請書和住房公積金提取明細表,到銀行索取近期還款憑證或證明,然後由本人或單位經辦人持購房者身份證原件及復印件、住房公積金提取申請書、住房公積金提取明細表、購房合同及相關證明材料到公積金中心辦理提取。如配偶提取公積金,還應提供結婚證或戶口簿的原件及復印件。
㈦ 公積金可以接力貸嗎
只要能夠提供購房需求證明即可提取公積金。接力貸:指以某一子女(或子女與其配偶)作為所購房屋的所有權人,父母雙方或一方與該子女作為共同借款人,貸款購買住房的住房信貸產品。