⑴ 我想農村信用社用房屋抵押貸款可以嗎
可以。
房產證貸款流程：
貸款人所具備的條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
住房抵押貸款涉及到置業者、銀行以及開發商三方的利益，要使其帶來的風險降低到最小化，上面所述的防範措施只是其中一部分，我們應該不斷完善。
(1)北侖信用社抵押貸款擴展閱讀：
貸款風險：違約風險包括被迫違約和理性違約。
被迫違約是指借款人的被動行為，支付能力理論認為導致被迫違約是因為支付能力不足。這說明借款人有還款的意願，但無還款的能力。理性違約是指借款人主動違約，權益理論認為在完善的資本市場上借款人可僅通過比較其住房中特有的權益與抵押貸款債務的大小，作出違約與否的決策。
當房地產市場價格上升時，借款人可以轉讓房屋還清貸款，收回成本並能掙取一定的利潤；當房地產市場價格下降時，借款人為了轉嫁損失，即使他有償還能力，他也主動違約拒絕還款。
流動性風險：
1、流動性風險是指資金短存長貸難於變現的風險，流動性是銀行保證資產質量的一條重要原則。現如今流動性風險體現在兩個方面，一是目前我國的住房貸款主要來源於公積金和儲蓄存款，銀行吸納的儲蓄存款屬於短期存款，一般只有三五年，而住房抵押貸款卻屬於長期貸款。
2、這種短存長貸的行為使銀行的流動性非常低，繼而帶來流動性風險。二是銀行持有的資產債權不易變現，極易導致流動性風險。造成銀行可能喪失在金融市場更有利的投資機會，增加機會成本帶來的損失。
⑵ 農村信用社房屋抵押貸款
首先你要清楚銀行的貸款有幾種方式,一般來講分兩種,一種是信用貸款,一種是保證貸款,按你現在的情況來看只能是後者也就是保證貸款了,保證貸款又分為,抵押貸款,工資擔保貸款,以及質押貸款.你所想辦理的是抵押貸款,就直覺來說我覺得你要抵押的房屋應該是住宅,而不是門市房,不然銀行不會這么難為你,因為住宅抵押貸款的法律風險要高於門市房抵押,在者並不是你的房子值多少錢就可以給你貸多少錢,中間有個比例的,比如門市房評估後值10萬,那麼一般銀行都按50%的比例發放貸款.其實我覺得如果可以你可以找2到3個公職人員給你做擔保人,到銀行一樣可以辦理,6萬元不是很多,而且辦理抵押貸款的手續很繁鎖的,附加的費用也很高,而且根據你的貸款額度來說有點太小了,所以建議你到貸款的銀行問下工資擔保貸款怎麼辦理,如果他們有這個業務相信要比辦理抵押貸款快很多,而且費用要少很多.
⑶ 信用社房產抵押貸款
對抵押物的規定：
必須是私人財產，最好是商品房。
房齡、地段是貸款額度的一個標准，也是評估的主要參考依據。房齡在20年內，就可以在銀行做貸款。（每行不一）評估值是有銀行專門指定的評估機構來評估，且根據你個人的信譽度、抵押物情況來確定貸款比率。
基本利率是7.83%。有上浮情況，第二套貸款上浮10%-15%。
市局的房子有兩證，即：房屋所有權證和土地使用證。其他的就一個證，是兩證合一，新下來的房子都這樣。
⑷ 如何在信用社銀行辦理房產抵押貸款
有房照沒有在其他銀行做抵押，有收入來源證明（證明有還款能力），說明貸款用途。和配偶拿著身份證和戶口本結婚證到銀行就可以貸款了。房屋共有人還要一起去房產做抵押。
⑸ 信用社抵押貸款有45萬 但用不了這么多 也就用20萬 但利息怎麼算啊
那您當時為什麼貸45萬啊，你貸20萬，銀行總不可能給您批45萬吧，您的意思是不是您的抵押物可以貸到45萬是吧，那您需要多少就貸多少啊，利息是每一季度付的，本金到期後一次性支付，至於利息每個地方的信用社都不一樣的，員工貸款利率會比較低，具體看你怎麼貸了啊，信用社的貸款利率會比較高一點，但是可能放款快一點吧！ 如果您已經貸到45萬，您可以和信用社商量，你不需要貸這么多，也能會付點手續費什麼的，利息應該按照20萬算的吧！最好呢自己去你貸款的支行問問，畢竟我們回答的沒有他們信貸部回答的權威，您聽起來可能在信貸部那邊比較會明白一點！希望我的回答對您有絲毫幫助!
⑹ 信用社抵押貸款需要什麼證件
信用社抵押貸款資料：
夫妻雙方身份證；
夫妻雙方戶口本；
房產證；
婚姻證明(結婚證，離異的提供離婚證、法院判決書，未婚的提供未婚證明)；
收入證明；
用途合同；
借款人有未成年兒童，提供出生證；
如房產內還有銀行貸款，提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等)；
信社要求滿足的其他條件。
信用抵押貸款辦理條件：
年滿十八周歲，具有完全民事行為能力；
在農信社服務區域內有固定住所，能提供有效居住證明；
無不良信用記錄；
有按時足額還款的能力；
具備信用社認可的信用資格；
作為抵押的房屋產權明晰，能提供房產證、土地證；
房屋共有人同意將此房屋作抵押，並能出具相關證明；
在信用社開立了個人銀行結算賬戶；
農信社要求滿足的其他條件。
信用社抵押貸款流程：
借款人向信用社提出貸款申請；
經信用社調查、審查和審批同意後，借款人在該社開立存款賬戶，並到當地房管部門辦理房產評估；
借款人持已評估的產權證書、身份證明、婚姻證明、貸款用途證明等相關材料，到信用社簽訂貸款合同，並辦理抵押登記手續；
信用社發放貸款；
借款人按時足額還款；
貸款結清後，辦理撤銷抵押登記手續。