㈠ 購買商鋪貸款好還是全款好
若是辦理貸款，是需要支付利息，試算利息部分，可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登錄招行官網右下方找到「理財計算器」--「個人貸款計算器」可以計算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）。
㈡ 貸款購房有很多種，哪種方式購買最劃算
近幾年，在買房成本逐漸攀升的情況下，貸款成為買房的主流方式，不少人在按照開發商或銀行推薦的方式辦理過還款手續後，卻發現自己選擇的還款方式並不是最經濟實惠的，為此損失了自己辛辛苦苦掙來的血汗錢。因此弄清楚不同的貸款方式，並選擇適合自己的還貸方法，買房人或許能夠省下一大筆錢。
什麼是等額本息的還款方式?
目前市面上最常見的還款方式應該就是等額本息了。當你看中一套房子以後，售樓處的置業顧問基本上向你介紹的都是這種還款方式。通俗來講，等額本息的還款方式，是指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，因為數額一定，對於大多數購房者來說比較方便，較好分配每月的開銷，但是等額本息的真實還款情況是這樣的。
支招：等額本息，由於該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，對於年輕人來說，還款壓力適中，因此建議按揭買房時選擇此法還款。等額本金，由於該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合還款能力強的貸款人，年齡稍大的人群也可採用此法還款，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會有所減少。
㈢ 買商鋪貸款15萬，貸5年，等額本息，等額本金，月還款多少，哪種還款方式劃算
等額本息，3012.11(元)/月供 5年還款利息 30726.69元
等額本金 5年還款利息 28936.88元 2中還款方式差不多
1月,3448.75(元) 個人建議 等額本息 每個月還款一樣，好算，方便。
2月,3432.94(元) 如果 提前還款 等額本息相對利息更低。
3月,3417.13(元)
4月,3401.31(元)
5月,3385.5(元)
6月,3369.69(元)
7月,3353.88(元)
8月,3338.06(元)
9月,3322.25(元)
10月,3306.44(元)
11月,3290.63(元)
12月,3274.81(元)
13月,3259(元)
14月,3243.19(元)
15月,3227.38(元)
16月,3211.56(元)
17月,3195.75(元)
18月,3179.94(元)
19月,3164.13(元)
20月,3148.31(元)
21月,3132.5(元)
22月,3116.69(元)
23月,3100.88(元)
24月,3085.06(元)
25月,3069.25(元)
26月,3053.44(元)
27月,3037.63(元)
28月,3021.81(元)
29月,3006(元)
30月,2990.19(元)
31月,2974.38(元)
32月,2958.56(元)
33月,2942.75(元)
34月,2926.94(元)
35月,2911.13(元)
36月,2895.31(元)
37月,2879.5(元)
38月,2863.69(元)
39月,2847.88(元)
40月,2832.06(元)
41月,2816.25(元)
42月,2800.44(元)
43月,2784.63(元)
44月,2768.81(元)
45月,2753(元)
46月,2737.19(元)
47月,2721.38(元)
48月,2705.56(元)
49月,2689.75(元)
50月,2673.94(元)
51月,2658.13(元)
52月,2642.31(元)
53月,2626.5(元)
54月,2610.69(元)
55月,2594.88(元)
56月,2579.06(元)
57月,2563.25(元)
58月,2547.44(元)
59月,2531.63(元)
60月,2515.81(元)
㈣ 貸款選擇哪種貸款方式最劃算
銀行貸款買房的時候，貸款償還方式有兩種：等額本金還款，和等額本息還款。一般銀行工作人員不會特意提醒你的，如果你不向銀行提及，他們一般會默認為等額本息還款。
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等額本金還款：即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減，每月還款公式：每月還款金額= [貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]
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等額本息還款：等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。每月還款公式：（貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]/[（1+月利率）^還款月數－1]
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在貸款同等金額，同等時間下，還給銀行的總金額（本金+利息）等額本金還款會比等額本息還款少。
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但是等額本金開始還款會比等額本息多一點，（前期還款壓力要大點）然後每月逐漸下降。等額本息每月還款都是一樣的。所以劃算不劃算還是看自己怎麼看待了。如果大家還不會算，可以下載一個房貸計算器APP計算一下就知道了。
㈤ 商鋪貸款有幾種還款方式哪種最劃算
在我們需要辦理貸款的時候，借款人可以根據自己的實際情況來選擇還款方式。如果借款人選擇了更為適合的還款方式，這對於節省貸款成本也是很有幫助的。小額貸款對於借款人來說，還貸壓力小所以很多選擇這種方式貸款。那麼商鋪貸款有幾種還款方式？商鋪貸款哪種還款方式最劃算？
商鋪貸款有幾種還款方式
一、等額本息還款法
1、優勢：每月還款金額相同，方便記憶；前期每月還款少，故還款壓力小；此種還款方式，一般可申請較長的貸款期限(10年甚至更長)，還款壓力降低，適合項目周期較長，回款較慢的客戶。
2、劣勢：與等額本金還款法相比，每期本金還款較少，總利息付出較高；與按月付息，到期還本相比，每月都需償還本金，資金利用率低。
二、等額本金還款法
1、優勢：前期每月還款多，總利息支付比較少；同等額本息還款法，一般可申請較長的貸款期限(10年甚至更長)。
2、劣勢：前期每月還款多，故還款壓力大;如果不能按時歸還就會造成貸款逾期影響徵信；每個月還款數字不一樣。
三、按月付息，到期還本法
1、優勢：每月僅需支付利息，不需償還本金，還款壓力小，資金利用率高;較適合資金周期率快，回款周期短的客戶；一般是三年授信，一年到期轉一次，如果第二年資金充裕了，不需要這筆貸款了，就不去銀行辦理續貸授信即可，無任何違約金。
2、劣勢：一年期後的還款壓力大，一年期滿後，必須要把本金還進去。如果資金安排不到位的話，可能會出現逾期，影響徵信，去民間拆借資金成本高，有一定風險。
商鋪貸款哪種還款方式最劃算
1、首先，貸款還款方式有等額本金、等額本息、雙周供和固定利率。但是最常見的是前兩種貸款還款方式，貸款機構常常不會主動詢問貸款人的還款方式如何選擇，默認為等額本息。
2、如果我們選擇適合自己的貸款還款方式，不僅讓我們還貸的過程更加輕松，同時節省不少的貸款利息費用。等額本息貸款還款方式，每月支付的月供是相同的。
3、而等額本金則是每期的月供金額不同，隨著貸款年限的增加，每月還款額也在減少。這是因為等額本金的利息是根據剩餘未還款金額來計算的，前期在不斷的還款，貸款本金越來越少，所還利息也就越少。
以上就是商鋪貸款有幾種還款方式？商鋪貸款哪種還款方式最劃算的全部內容，在選擇貸款還款方式時，借款人最重要的還是要結合自己的實際情況謹慎選擇，避免給自己帶來不必要的麻煩，希望小編的介紹可以給大家帶來一些幫助。
（以上回答發布於2017-01-14，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈥ 購買商鋪 商鋪按揭和抵押貸款哪個更劃算
按揭貸款利息上浮較低，比較劃算。
一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；
二、須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發商的收款帳號1份。
㈦ 哪種貸款方式劃算
現在按銀行說的我有三種方式還貸：
1、選等額本息還款方式，五年後逐年提前還貸，到十年左右還清。（中途不變更貸款方式）
2、選等額本金還款方式，同樣逐年提前還貸，到十年左右還清。（中途不變更貸款方式）
3、前五年選等額本息還款方式，後五年選等額本金還款方式。
無擔保個人貸款；
無擔保 - 無需任何抵押、無需任何擔保，您的信用就是最好的貸款通行證
放款快 - 資料齊全，最快1天放款，更有獨特的遠程審批模式，讓您只需上門1次，即可獲得無擔保貸款
期限長 - 可自由選擇12個月、24個月、36個月還款期限，最長可達3年
用途廣 - 買車、裝修、旅遊、進修、婚慶、醫療等更多無擔保貸款用途
貸額度高 - 最高可貸50萬，可貸額度高，滿足眾多消費需要。
基本規定
1.貸款對象：年滿二十周歲至六十周歲的具有完全民事行為能力的中國公民。
2.貸款期限：最長可待48期
3.擔保方式：免抵押無擔保的信用貸款
4.需要提供的申請材料：
（1） 借款人有效身份證件的原件和復印件；
（2） 當地常住戶口或有效居留身份的證明材料
（3） 借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明
（4） 借款人的房產證、行駛證（非必需，可提高貸款額度）
（5） 借款人徵信報告（可證明個人信用度）
（6） 工資卡流水（近6個月）
（7） 貸款近3個月的還貸記錄（如果有貸款）
（8）近3個月的水電、煤氣等費用，可證明住址的
㈧ 買商鋪如何貸款最合適
購買商鋪和購買自住房一樣,都是拿你購買的不動產作為抵押辦理抵押貸款的,但是你的貸款不享受優惠利率的,是按銀行貸款的基準利率給你算利息的.現在銀行基本上是提供等額本金還款方式和等額本息還款方式,等額本金還款方式,總的利息支出要少與等額本息還款方式的,但是等額本金還款方式前期的金額要大於等額本息還款方式的,你要根據你自身的財務情況做合理的安排,選擇適合你的還款方式的.
㈨ 購房貸款選擇哪種貸款方式最劃算
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
分類
住房貸款
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
住房貸款漫畫
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度：在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。
擔保費
一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。
申請資料
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
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