A. 我公司名下有一輛車,請問我該如何辦理抵押貸款
一、企業汽車抵押貸款申請條件
首先要明確的是企業汽車抵押貸款在法律上的可行性。現行物權法規定:經當事人書面協議,企業、個體工商戶、農村承包經營戶可以將現有的以及將來擁有的動產抵押。這就為企業汽車抵押貸款的可行度提供了法律保障。
要以公司名義申請貸款,可以用汽車作為抵押,但需要滿足一些條件:
1、企業具有獨立法人資格,是在工商行政管理局注冊的境內企業
2、汽車在企業名下
3、公司的法人或股東才有權代表企業辦理車輛抵押貸款。
二、企業汽車抵押貸款申請資料
公司所有權車輛辦理抵押貸款的材料為:
1、法人身份證
2、公司營業執照
3、公司機構代碼
4、稅務登記證
5、驗資報告
6、辦理人的身份證(辦理人非法人的情況下)
7、公司公章
8、機動車行駛證
9、機動車登記證
簡而言之,就是證明:第一,企業是獨立、合法的;第二,抵押的汽車所有權為企業。以上材料准備齊全,就可以去銀行申請抵押貸款了!
希望以上回答能幫到你。望採納!!!
B. 企業抵押貸款哪裡可以辦理
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。
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C. 企業房產抵押流程是怎樣的
首先明確貸款人名下的房屋是否可操作抵押貸款,貸款人具有房屋的完整產權證才可操作抵押貸款。
房屋抵押貸款要求如下:
房屋要求:
(一)房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通,未做任何其他抵押;
(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過30年;
(三)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
貸款人要求:
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65周歲的中國公民;
2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業,具有按期償還貸款本息的能力;
3、遵紀守法,沒有違法行為及不良信用記錄;
4、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證;
5、銀行規定的其他條件。
房屋抵押貸款准備資料如下:
1、房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的);
2、權利人及配偶的身份證;
3、權利人及配偶的戶口本;
4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明);
5、工作證明、收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及最高的額度有比較大的影響);
6、銀行規定的其他資料。
房屋抵押貸款流程如下:
1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書,並提交證明材料。
2.根據銀行貸款流程,銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.銀行發放貸款。
D. 公司房產抵押貸款流程是怎樣的
公司房產抵押貸款就是企業提供產權清晰的房產向金融機構抵押貸款,但公司房產抵押貸款個住房抵押貸款有所不同,下面給大家介紹下企業房產抵押貸款的具體流程。
2017公司房產抵押貸款流程
1、申請公司房產抵押貸款的條件
公司房產抵押貸款申請條件相對比較簡單,只要公司資質好,是一個可以獨立核算的中小企業,注冊時間滿三年(含)以上,公司房產產權清晰,即可申請辦理公司房產抵押貸款。
2、辦理公司房產抵押貸款所需資料
一般來說,公司營業執照、公司12個月內的財務狀況證明及銀行對賬單、最近兩年及最近一個月的利潤表、資產負債表、最近兩年及最近三個月的納稅資料、抵押房產的房產證以及央行核發經過年審的貸款卡(沒有可在銀行申辦)是必須要提供的,其中抵押房產如果是出租狀態,還需要提供租賃合同
3、企業房產抵押貸款具體流程
第一步:滿足上述條件及備齊上述資料,即可提交資料申請辦理企業房產抵押貸款;
第二步:看房評估:根據抵押房產所在地區、樓層、面積、朝向等進行評估,最高能貸到評估價的七成;
第三步:金融機構面簽合同:金融機構在審核完提交的所有資料以及完成看房評估後,會給出審批意見,審批通過即可發放貸款合同及抵押合同;
第四部:到房管局辦理抵押貸款登記(需要攜帶房產證及借款合同);
第五步:金融機構放款:完成上述所有流程,金融機構最快會在一個工作日內放款。
以上就是企業房產抵押貸款的整套流程,希望能幫助到大家。
E. 如何辦理房屋抵押貸款
房產抵押貸款辦理如下:
1、找准貸款機構
接受房產抵押貸款的機構有很多,除了一些大型銀行之外,現在還有很多的金融擔保公司也可以辦理房產抵押貸款。
2、提交抵押貸款申請材料
如果房產是屬於夫妻共同財產,那麼辦理抵押貸款的資料就需要提供夫妻兩人的資料,包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
3、貸款機構初審
銀行在接到借款人的抵押貸款申請之後會先進行初審,這個階段基本沒購房者什麼事,主要是貸款機構方面會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核,看借款人是否符合該機構的貸款條件。
4、評估
大家要注意,房產抵押貸款的額度跟房子的市場價格會存在一定的誤差,房產抵押貸款是按照評估值來看的,而不是市場價格。一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估,進行房產評估不是免費的,會收取評估費用,一般為房產的千分之三到千分之五左右。
5、簽合同
在經過審核評估之後,如果貸款機構覺得沒問題了,就會通知借款人來辦理貸款手續和簽合同,具體會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。
溝通好之後就可以簽合同了。簽完合同之後還需要辦理抵押登記,抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理的。在以上手續都辦理完之後,購房者只需等待放款就可以了。
還款方式
一次還清
講解:現各銀行規定,貸款期限在一年以內(含一年),那麼還款方式為到期一次還本付息,即初期的貸款本金加上整個貸款期內的利息綜合。計算公式如下:
到期一次還本付息額=貸款本金×[1+年利率(%)] (貸款期為一年)。
到期一次還本付息額=貸款本金×[1+月利率(‰)×貸款期(月)](貸款期不到一年)。
其中:月利率=年利率÷12。
如以住房公積金貸款1萬元,貸款期為7個月,則到期一次還本付息額為:
10000元×[1+(4.05%÷12月)×7月]= 10236.3元。