❶ 房產證還沒辦下來可以抵押貸款嗎
抵押貸款要有與你姓名相符的房產證
，這是你的財產所有
，房產證也必須是你的真實姓名構成的，在你還沒拿到房產證之前是不可以抵押貸款的
銀行對不動產的抵押要求：1、所抵押的房產必須三證（房產證，土地使用證，契證）齊全。2、房齡必須要小於15年。3、面積必須大於70平米以上
擔保貸款，只要擔保人（最好是公務員，不是也沒關系）出具的凈資產總額是你所要貸款金額的2倍（你貸5萬，擔保人出具的凈資產要在10萬以上）就可以了。
❷ 沒有辦理房產證 可以抵押貸款嗎
抵押貸款要去房產管理局敲抵押的
你們有房產證，怎麼辦抵押
❸ 但房產證還沒有下來，可以辦貸款嗎
房產證還沒下來，可以辦貸款嗎？回答是否定的。房產證還沒下來，有異味者沒有產權，沒有產權就不能處置房產。也就是對房產沒有處分權。如果對房產進行質押和這抵押貸款，應當在有房產證的情況下，到房屋產權部門登記「他項權證」。手續不完備不健全是不可以辦貸款的，具有相當大的風險。只有產權明晰才能憑借產權進行抵押或者質押進行貨款，這是先決條件，不能發放空頭貸款。於法於理都是講不通的。
❹ 房產證還沒有辦理能用房子抵押貸款嗎
著急用錢，
無本
房屋能辦理房屋
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嗎？北京澤元信德幫你快速辦理
房屋抵押
貸款，無本房屋也可以辦理，只要購房手續齊全就可，可以辦理購房手續抵押貸款，用於短期周轉等。有本的房屋可以辦理
房本
質押借款，當天放款，房本
抵押銀行
貸款，著急用錢的客戶可以先放款，後批貸，當天放款。
北京澤元信德，是北京地區正規注冊成立的貸款服務公司，北京地區房屋汽車銀行貸款和各類疑難貸款均可辦理。承諾不成功不收費、貸前不收費。
北京澤元信德主要經營業務：1.
房屋抵押貸款
：
房屋抵押貸款對房產要求：商品房、
經濟適用房
、公寓、別墅、商鋪、
按揭房
、沒本全款房、沒本按揭房、
成本價
房產、在銀行有抵押的商品房、經濟適用房、使用權房產、可上市的央產房、有產權的平房、房本在銀行或
典當行
、或房本我們同行抵押的、均可受理。
適合人群：戶口不限，在京有房產
能用於抵押的，急需
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分期無本徵信有逾期），疑難
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❺ 房產證還沒辦下來怎麼能抵押貸款
若是購買的正規商品房,本身就可以使用按揭抵押貸款;你當初購房的時候就可以選擇銀行按揭貸款的付款方式。二手房也可以辦理,手續基本上跟一手商品房一樣。辦理住房預抵押然後,向銀行申請貸款,這個開發商出售房產都有相關人員辦理。若是二手房交易,需要房東協助。若你購買的房子不能辦理按揭貸款,說明預售手續有問題
❻ 房產證還沒下來如何辦理抵押貸款
1、銀行的抵押貸款是不認購房合同的。
2、若你用錢的時間不長，建議可以那購房合同加票據到擔保公司申請高息短期貸款。
3、催催開發商，找找關系讓他們幫忙辦的快點，一般有這種關系和能力的個人或中介公司收費都是5000--10000元每單，他們的客戶群體主要都是炒房者或想賣房獲得高利潤的群體。建議可以打聽一下。
❼ 房產證沒有下來可以做抵押貸款嗎
我行辦理貸款，接受產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。
必須滿足以下條件:
①用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。
②不接受評估現值在10萬元以下(含)的房產作為抵押物；
③已辦妥產權證明產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況 ；
④具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
⑤抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。
⑥原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物；
具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。
❽ 沒有拿到產證的房子怎麼抵押貸款
❾ 沒有房產證房子可以辦抵押貸款嗎
沒有房產證的房子一般不能進行買賣、置換、贈與、繼承、轉讓。若有上述的行為的，也是不受法律保護的。以沒有房產證的房子作抵押一般是無效的，但是如果雙方因此訴至法院，在一審法庭辯論結束以前能夠提供房產證或者補辦登記手續的，抵押有效。
【法律依據】
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條下列房地產，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。