㈠ 住房公積金貸款有地域限制嗎
住房公積金一般不能辦理異地抵押貸款,必須是在公積金繳交地購房才可以申請貸款.
貸款一般要求為正常繳交公積金半年至一年以上.
㈡ 住房公積金在中國地區使用有地域限制嗎
住房公積金在中國地區使用有地域限制。
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下：
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。計算出的貸款額度數值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。
住房公積金貸款辦理步驟：
1、借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批;
2、經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續;
3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶;
4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息;
5、貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
㈢ 住房公積金受地域限制嗎
應該是受限制的，一般情況下是在那裡交公積金就在那裡買房子，當然和你的戶口也有一定的關系。
㈣ 住房公積金貸款有地域限制嗎
貸款一般是屬地使用原則，但提取沒有問題。如果A市公積金中心與B市公積金中心有合作協議，可以使用A市的公積金在B市貸款。
㈤ 住房公積金使用有區域限制嗎
山東那邊就可以了,廣西去年是不行,今年就不知道了,你可以咨詢下防城港的公積金管理中心
首付執行20%政策，最高可貸50萬元
山東商報報道山東「房產新政」進一步明確了「商業銀行可根據風險狀況，對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款」，異地購房的門檻進一步抬高。
「如果我在外地繳納了住房公積金，可以在濟南使用嗎？」最近不少打算異地購房者到住房公積金管理部門進行咨詢。記者在采訪中了解到，到目前為止公積金貸款未有新政出台，目前我省公積金繳納人可以跨城市進行異地貸款。
住房公積金可異地貸款
張先生大學畢業後在青島一家大型國有企業工作，後來被青島總公司派到了濟南分公司，但戶口以及各種關系還是在青島總部。
張先生決定一直在濟南分公司工作，想在濟南買房安家。但在最近的系列房產新政影響下，貸款變得很難辦理。張先生在青島已經繳納了住房公積金，而且金額已經達到了三四萬元，「在青島的住房公積金如果能在濟南用就好了，這樣我就可以享受一系列優惠。」
對此，濟南市住房公積金業務咨詢電話的工作人員告訴記者，目前省內的住房公積金都基本能夠實現異地貸款，住房公積金已實現了全省聯網。在青島繳納了住房公積金，如果在濟南買房是可以使用的；但如果在省外的城市繳納了住房公積金，目前還無法在濟南使用
異地貸款首付20%
「既然可以使用青島的住房公積金，我最想了解的是，我們可以完全享受濟南住房公積金的優惠政策嗎？首付款還能執行20%的政策嗎？利率呢？」張先生得知住房公積金可以異地貸款買房，非常興奮，但對具體政策還是一無所知。
濟南市住房公積金管理中心信貸處張雲貴副處長介紹，異地繳納公積金並在省城進行公積金貸款的居民，享受跟濟南住房公積金同樣的政策。無論是買二套房或是一套房，目前仍執行首付20%的政策。目前部分城市的住房公積金貸款如今已進行了上調，但現在我省居民使用公積金在省城貸款，公積金貸款人仍然享受優惠利率。目前實際執行利率為：貸款期限在5年（含）以下的年利率為3.33％，貸款期限在5年以上的年利率為3.87％。貸款期限在1年以內的（含1年），採用到期一次性還本付息法，1年以上的，採用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。
最高可享50萬額度
據張雲貴副處長介紹，目前，省城普通正常繳納住房公積金的市民可以獲得最高50萬元的公積金貸款額度。住房公積金貸款最長期限不超過30年，貸款年限加借款人年齡不得超過65歲。進行異地貸款的居民同樣可以享受這種公積金貸款的政策優惠，只是在辦理公積金貸款時，需要出具未在異地使用過公積金貸款的相關證明。
隨著房貸新政的普遍實施，商業房貸與公積金貸款的利息差距越來越大，據測算，同樣是50萬元20年期貸款，購二套房用商業房貸要比公積金貸款多付約17.8萬元利息。而且，隨著房產新政的執行，商業貸款費用越來越高，住房公積金貸款使用率持續攀升。
根據濟南市住房公積金管理中心的統計，1月-5月份住房公積金歸集額完成198715.6萬元，同比增長17.2%；住房公積金貸款5890筆，共187325.7萬元，同比增長66.8%；住房公積金支取金額為96595.5萬元，比去年同期增長了41.7％，辦理支取人數為28075人。
㈥ 使用住房公積金購房有地域限制嗎
沒有的，現在可以公積金異地貸款的。
住建部發布了《關於住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》(以下簡稱《通知》)：
督促各地抓緊出台異地貸款業務細則，明確了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程，引來各方關注。
住建部督促各地，要抓緊出台異地貸款業務細則，確保異地貸款業務有序開展。《通知》明確了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程。
繳存城市公積金中心負責審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，貸款城市公積金中心及受委託銀行，負責異地貸款發放等工作。
(6)公積金貸款地域性擴展閱讀：
一、申請公積金貸款需要提供的材料：
1、商品房買賣合同(原件1份)；
2、申請人及配偶戶口本(首頁、戶主頁、本人頁)和婚姻證明(結婚證、離婚證明或離婚判決書驗原件收復印件1份)；
3、未婚人員未婚證明(驗原件收復印件1份)；
4、單身的需提供單位婚姻證明(原件1 份)；
5、農行個人結算賬戶存摺(驗原件收復印件2份)；
6、首付款單據(驗原件收復印件1份)；
7、申請人有效身份證(驗原件收復印件2份，需印正反面)；
8、配偶身份證(驗原件收復印件1，需印正反面)。
二、用住房公積金貸款買房的好處
1、公積金貸款的利率優惠。
同樣的貸款金額和還款年限,公積金貸款和商業貸款來比較的話就可以節省數萬元的利息。而且和商業貸款來相比,公積金貸款不僅是還款時間短,還款利息也還少了很多。
2、公積金貸款還款會更加靈活方便。
如果採用公積金貸款來買房的話,銀行的還款的方式也會比商業貸款購買住房更加的方便靈活,借貸人可以確定每個月的還款額,但前提是每個月的還款額不低於銀行規定的低的還款額。
這樣一來,借貸人就可以根據自己的經濟實力來制定合理可行的還款計劃,方便借貸人安排自己的每月的經濟支出。
3、對於公積金的按揭貸款的提前還款,借貸人可以提前償還部分或全部的貸款本金以及利息,並且不需要支付任何違約金。
4、公積金貸款對於所購房屋的限制性更小。目前各大商業銀行對於房產的地段不好,房產的變現能力差的二手房在銀行是很難來申請到住房貸款的。
但是對於用公積金貸款購房,銀行對二手房房齡的限制也就相對較少,二手房的房齡和住房的貸款年限加起來不超過50年就可以來申請公積金按揭貸款。
㈦ 住房公積金買房是否有地域限制
有地域限制的，目前公積金管理是屬地管理，貸款一般只限於在繳納公積金的當地城鎮才能貸款，超出當地的別的城鎮是不能用公積金貸款的買房的。
㈧ 使用公積金貸款最高額度是全國統一標准還是分地域性標准各不一樣貴州六盤水的最高額度是多少呢
沒有統一標准，各地不一！建議你還是去當地的公積金管理中心咨詢，或者電話咨詢！希望能幫到你！