Ⅰ 怎麼申請合肥二手房公積金貸款
1、經過房產局的評估後，銀行根據評估價值確定貸款額度。一般情況，按揭貸款的成數是：銀行除審查貸款人個人信用、經濟收入外，二手房的「年齡」小於5年的，最高可貸款成數是7成；5年－10年，最高貸款6成。貸款期限演算法為：房齡＋貸款最長期限（一般不超過20年）。
2、銀行向買賣雙方放出貸款承諾書，表示承諾貸款。
3、買賣雙方前往銀行，與放貸銀行簽訂正式貸款合同。貸款人在銀行開設個人賬戶，存入買房首期款（如房款總額10萬元，首期款則是10萬元－銀行承諾貸款的金額）；銀行則凍結貸款人賬戶中的買房首付款。
4、銀行委託房產交易所（中介商）為買賣雙方辦理房產過戶手續。房屋過戶後，買賣雙方前往公證處，為房子重新歸屬權進行公證，公證費用為100元。
5、貸款人存在銀行個人賬戶中的首付款，銀行將其解凍，並把它支付給賣房人。
6、貸款人前往房產局抵押中心辦理抵押登記，把二手房抵押給銀行。抵押登記費用為80元，另加5元印花稅，共向房產局交納85元。銀行收到貸款人的房產抵押後，將放貸金額墊付給賣房人。
Ⅱ 合肥二手房可以公積金貸款嗎怎麼貸呢!
可以，只要你的條件符合公積金貸款規定，幾套房都可以。詳情還需要上合肥公積金網站上看看。
Ⅲ 合肥二手房可以用公積金貸款嗎首付比例是多少
合肥二手房可以用公積金貸款，前提是要符合下述要求：
一、最高額度：
1、借款人及配偶均按規定正常足額繳存住房公積金滿六個月以上的，最高貸款額度為55萬元；
2、借款人單方按規定繳存住房公積金的，最高貸款額度為45萬元。
借款人在最高貸款額度內的可貸額度=借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實際可貸年限；共有產權人、參與還款人不列入計算范圍。
房屋年限在10年以內的，貸款最高成數為8成；房屋年限在10以上20年以下的，貸款最高成數為7成；房屋竣工年限以房產證或房地產主管部門相關證明為准，且須符合貸款首付款政策。
二、最長期限：20年；並與房齡之和最長不超過30年，且借款人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡後5年，並須在未退休前申請貸款。
三、貸款利率：以人民銀行規定為准(詳見還款金額表)。
四、貸款的具體數額和年限根據借款人的申請和還款能力而定。
五、合肥市住房公積金管理中心在業務大廳實行一站式審核服務。辦理時需申貸人夫妻雙方同時到場簽約，有其他共有產權人或參與還款人的，共有產權人或參與還款人也需到場。
Ⅳ 合肥二手房公積金貸款的條件和流程
合肥二手房公積金貸款條件和流程分別如下：
一、公積金購房貸款條件
1、購買商品房;
2、購買二手房(含開發單位轉為自管產的商品房);
3、購買公有住房;
4、購買經濟適用房;
二、公積金貸款流程如下：
二手房使用公積金辦理按揭貸款共分7步，具體流程如下：
1、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
2、借款人向市資金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明。）
3、住房公積金中心受理審批：市住房公積金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。
4、交易過戶: 房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理權證交易過戶手續。
5、簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的權證及契稅完稅發票（原件及復印件）到市住房公積金中心，由市住房公積金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。
6、辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》。
7、發放貸款：貸款手續全部辦妥後，由市住房公積金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。
Ⅳ 合肥二手房可以公積金貸款嗎貸款額度是怎麼算的
合肥二手房可以用公積金貸款，政策規定如下：
貸款額度、期限及利率
1、最高額度：借款人及配偶均按規定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的，最高貸款額度為45萬元；借款人單方按規定繳存住房公積金的，最高貸款額度為35萬元。
借款人在最高貸款額度內的可貸額度=借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實際可貸年限；共有產權人、參與還款人不列入計算范圍。
房屋年限在10年以內的，貸款最高成數為7成；房屋年限在10以上20年以下的，貸款最高成數為6成；(房屋竣工年限以房產證或房地產主管部門相關證明為准)，且須符合貸款首付款政策。
2、最長期限：20年；並與房齡之和最長不超過30年，且借款人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡後5年，並須在未退休前申請貸款。
3、利率：以人民銀行規定為准。
4、貸款的具體數額和年限根據借款人的申請和還款能力而定。
Ⅵ 合肥買二手房，可以使用公積金貸款嗎
購買框架結構，兩證齊全的二手房，可以申請住房公積金貸款。
貸款的最高額度為單職工60萬，雙職工80萬。
購買二手房住房公積金貸款流程
1、買賣雙方提供有關材料及評估報告書到住房公積金管理部面簽《房地產買賣契約》並領取貸款所需材料。
2、買方到建行進行「首付交易資金託管」。
3、貸款申請人將貸款所需材料提交管理部「貸款初審」窗口收件。
4、住房公積金管理部審批後建行通知貸款申請人面簽《借款合同》。
5、買賣雙方到房地產交易所辦理交易、抵押手續。
6、管理部發放貸款。
7、貸款人按時歸還貸款本息。
8、清戶?購買二手房住房公積金貸款應提供材料
一、賣方應提供材料
夫妻雙方身份證、婚姻狀況證明、《房地產所有權證》和《國有土地使用證》、在建行開立的儲蓄賬戶原件和復印件兩份。
二、買方應提供材料