1. 公積金貸款買的房子怎麼退房
公積金貸款買的房子是不可以退的。
如果貸款還完的話是可以退房的，如果還在履行還款的話是不能退的，如果是因為房子的問題，還沒正式交房,如果房價上漲了,建議不要退房,把房子賣了.銀行提前結清貸款一般不收取違約金.退房時,房地產商按購房合同約定的違約金。
2. 關於公積金貸款購房後退房的法律問題。
公積金貸款購房後可以退房，但是首先得把公積金貸款還清。
如在購房合同中已約定退房事宜，可依協議行事;也可對照《合同法》的相關規定申請退房。但是首先得把公積金貸款還清。
貸款合同是基於買賣關系的存在而存在的。就上述所述之情況，造成退房的責任在於開發商逾期交房的違約行為，在此情況之下退房所發生的一切費用和造成的一切損失開發商均需負責賠償和承擔。至於貸款由於已一次性過至開發商帳戶，因此往往採取由開發商將貸款金額及利息支付給貸款人，貸款人與您解除貸款合同的方式進行。
從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發商延遲交房超過一定期限，小區規劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書所表達的內容，在一定期限內無法取得產權證等。
根據《合同法》規定，既然雙方當事人已約定好退房的具體條件，且購房者又有證據證明該條件成立，那麼購房者就可以通知開發商解除合同。
1、退房違約金的數額
違約責任取決於合同約定和法律規定，且約定優先。所以，合同中約定違約責任並明確違約金具體數額的，從其約定;如果沒有約定，按照法律規定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金。雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔。違約金不足以彌補損失的，可以要求違約方按對方所受損失進行賠償;違約金過高的也可以請求減少賠償金額。
2、退房違約金的程序
首先寫一個《退房申請》，在寫《退房申請》時一定要注意自己是否要承擔違約責任，如果要承擔違約責任，一定要明確違約金的數額或者違約金的計算方法;
其次，如果退房申請獲得批准，和開發商簽訂《解除協議》，在《解除協議》中一要明確什麼時候去房屋管理部門辦理退房手續，二要明確什麼時候退購房款，三要明確相應的違約責任;最後，在拿到退房款之前一定要保存好收據、合同等相關原件，以便發生糾紛時好維權。
3. 用住房公積金貸款了，但是現在想退房，該怎麼辦
看放款還是沒有放款
如果沒有放款的話到銀行那裡撤銷貸款申請就好了
不影響以後的貸款
4. 用住房公積金貸款買的房子可以退房嗎具體程序是怎樣的
如果公積金管理中心已經批貸放款了的話 是不能退了 您可以找開發商 由他們來賠償損失
5. 用住房公積金貸款了，但是現在想退房，該怎麼辦
住房公積金貸款已批下，如果想退房，得趕緊去公積金貸款地說明情況，撤銷貸款，如果能夠撤銷就可以退房，不能撤銷，就不能退房，再說你買房簽了合同的，要退房是要給違約金的，所以退房也要三思而後行。
6. 用住房公積金貸款買房後還能退房嗎
綜述：可以退房。
公積金貸款購房後可以退房，如在購房合同中已約定退房事宜，可依協議行事；也可對照《合同法》的相關規定申請退房。但是首先得把公積金貸款還清。
如果退房責任在開發商，可以索賠：
造成退房的責任在於開發商逾期交房的違約行為，退房所產生的一切費用和造成的一切損失開發商均需負責賠償和承擔；至於貸款由於已一次性過至開發商帳戶，因此往往採取由開發商將貸款金額及利息支付給貸款人，與貸款人解除貸款合同的方式進行。
7. 請問公積金貸款購房 再退房可以嘛如何操作
可以，先解除購房合同，再解除貸款合同