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貸款借10萬利息多少 2022-01-05 22:38:32

公積金貸款代辦抵押貸款

發布時間: 2021-12-28 15:10:08

① 商品房有公積金貸款,能否做抵押貸款

不可以,住房公積金只能用於購買房產,而房產抵押貸款屬於消費用途。
住房公積金的提取使用
《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

② 中介代辦公積金貸款 本人需要去幾次

一般需要去2次即可。

第三方中介機構代辦的具體流程如下:

1、客戶直接向第三方中介公司咨詢,領取並填寫貸款申請表。

2、借款人將全套貸款資料提交第三方中介公司,由第三方中介公司送市住房公積金中心辦理審批。

3、市住房公積金中心對貸款資格、額度及年限審批後,發放貸款承諾書。

4、第三方中介公司為房屋買賣雙方代辦房產證和土地證過戶手續,貸款銀行與借款人簽訂借款、抵押合同,並與第三方中介公司簽訂提供擔保的三方協議。

5、房屋產權證單證過戶後,市住房公積金中心即可發放貸款資金,將貸款資金通過銀行以轉賬方式直接劃轉到賣方開立的存款專戶內,借款人按借款合同約定從次月開始按月償還貸款本息。

6、第三方中介公司為借款人辦理房屋抵押登記手續,將房屋他項權證移交貸款銀行收妥歸檔。

(2)公積金貸款代辦抵押貸款擴展閱讀:

申請公積金貸款時應具備以下基本條件:

1,具有完全民事行為能力;

2,公積金繳存證明(或住房公積金卡);

3,申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明;

4,所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工,其本人須正常繳存六個月(含)以上,且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額;

5,職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年(含)內,可以申請購房貸款;

6,職工首次及二次申請貸款的,需支付購房款20%(含)以上的首付款;

7,具有穩定的經濟收入,個人信用良好,具備償還貸款本息的能力。

③ 去銀行辦理住房公積金貸款,需要抵押房子嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。

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④ 急求代辦公積金貸款的流程

直接到當地公積金中心咨詢辦理即可!也可以加盟一家全國連鎖的正規中介機構,參加正規中介機構的業務培訓體系!
二手房使用公積金辦理按揭貸款共分7步,具體流程如下:
一、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表:由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應出具證明),持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件,以及戶口薄、身份證和結婚證原件,到市住房公積金中心進行預登記,領取公積金貸款申請表。
二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料:
(1)公積金貸款申請表;
(2)公積金繳存證明(或住房公積金對賬簿)及經濟收入證明;
(3)所購房屋的評估報告書;
(4)買賣雙方簽定的《存量房購房合同》;
(5)原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》(原件及復印件);
(6)夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復印件,單身職工應提供單身證明。)
三、住房公積金中心受理審批:市住房公積金中心受理借款申請人資料,審批確定貸款額度及年限。
四、交易過戶: 房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理權證交易過戶手續。
五、簽訂合同:借款人持已辦理交易過戶的權證及契稅完稅發票(原件及復印件)到市住房公積金中心,由市住房公積金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件,賣方在貸款銀行開立存款專戶。
六、辦理抵押:借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》。
七、發放貸款:貸款手續全部辦妥後,由市住房公積金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。

⑤ 可以用公積金做抵押貸款嗎,怎麼樣辦手續

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑥ 公積金貸款辦理完成房屋抵押證明後多久放款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑦ 公積金抵押貸款流程和手續怎麼辦理公積金抵押貸款

一、住房公積金抵押貸款流程

1、貸款申請:借款人持有效購 (建)住房資料、首期付款憑證領取、填寫申請表,由借款人(配偶)單位簽章後連同所需提供貸款材料交由中心審核作面談。

2、中心審批:中心據借款人申請材料結合其公積金繳存等情況,對借款申請進行審核;批准後通知借款人 (房產共有人)簽訂借款(抵押)合同、開辦還款帳戶及辦理保險手續。

3、簽訂合同:借款人簽訂借款 (抵押)合同並填寫房地產抵押(或期權)登記表等,交由中心經辦人核對;同時,根據在受託銀行開辦的還款帳戶填寫劃款授權書及借據。

4、銀行會審:中心經辦人將核對無誤且由委託人、借款人、保證人三方簽章的借款合同、劃款授權書、借據等材料送交受託銀行會審;受託銀行在兩個工作日內將會審後並簽章的借款合同返回中心。

5、抵押登記:借款人持受託銀行審驗後的借款合同、抵押合同、房產抵押登記表及相關材料,到房地產管理部門辦理抵押登記、備案手續;辦理完畢將期權抵押證明(或他項權證)交回中心。

6、資金劃撥:中心根據辦理完善的借款(抵押)合同、房產抵押登記證明(或房屋他項權證)等,將貸款資金劃撥至中心在受託銀行所設立的委託貸款專戶,並通知受託銀行發放公積金抵押貸款。

7、發放貸款:受託銀行根據中心的劃款通知、放款名單及借款合同等,在兩個工作日內發放貸款及填寫貸款發放日期等。貸款發放後及時將有關合同、借據等材料返回中心。

8、貸後管理:中心對受託銀行發放貸款後返回的借款合同、借據、抵押合同及相關材料等進行分類、整理後,錄入微機,歸檔保存。同時,通知借款人到中心領取借款 (抵押)合同及借據等。

二、辦理公積金貸款所需材料

(1)申請人和配偶的身份證各3份(正反兩面)、戶口簿原件及復印件2份(含首頁,戶主頁,本人頁)、住房公積金貸款提前還款和結清須知

(1)按照住房公積金《委託貸款合同》約定,借款人正常還款滿12個期後;可申請提前部分還款,或全部結清剩餘貸款本息;

(2)提前部分還款時;註:提前部分還款時,攜帶前①-③項資料。

相關提示;受託銀行在兩個工作日內將會審後並簽章的借款合同返回中心:借款人簽訂借款(抵押)合同並填寫房地產抵押(或期權)登記表等;

(3)配偶一方申請了住房公積金貸款,如有逾期請先在還款帳戶內存入足夠的資金、借據等材料送交受託銀行會審:

1、辦理提前還款業務應避開借款人當月正常還款日、劃款授權書,由借款人(配偶)單位簽章後連同所需提供貸款材料交由中心審核作面談。

2、中心審批;批准後通知借款人(房產共有人)簽訂借款(抵押)合同、開辦還款帳戶及辦理保險手續。

3、簽訂合同,對借款申請進行審核。

4、提前還款時銀行出具的《住房公積金貸款提前還款受理單》,待貸款管理系統處理掉您的貸款逾期本息再辦理該業務。

(7)公積金貸款代辦抵押貸款擴展閱讀:

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。

職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金,屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償,退還給職工本人。