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公積金斷了房子貸款有什麼影響嗎

發布時間: 2021-12-28 16:07:13

① 公積金斷了有什麼影響 會影響到貸款買房

公積金斷交是不能貸款買房的。
住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程:
貸款人准備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料;
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核;
審核過後,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同;
銀行放款,貸款人履行還款責任。

② 我的公積金中間斷了幾個月,影響貸款買房嗎

住房公積金有中斷的情況,會影響住房公積金貸款買房的,具體要由當地住房公積金政策來確定。

以鄭州為例,在鄭州住房公積金斷交4個月以上就無法申請住房公積金貸款。根據《住房公積金貸款須知》關於貸款條件的規定:

1、借款人及其配偶具有有效的身份證明;

2、已支付規定比例首付款,首付款+貸款金額=房產總價,且房款未付清;

3、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月(含)以上,近期未繳不超過4個月;

4、家庭收入穩定,信譽良好,有償還貸款本息的能力;

5、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式;

6、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。

(2)公積金斷了房子貸款有什麼影響嗎擴展閱讀:

《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。

③ 公積金停繳影響房貸嗎

公積金停繳影響房貸嗎
公積金停繳之後對房貸肯定是有一定影響的,因為按照住房公積金相關管理規定,如果要使用公積金貸款購房的話,首先其公積金賬戶必須要達到規定的年限,並且是在正常繳存的情況下,這樣才能獲得申請貸款的資格。如果公積金是處於停繳狀態,貸款則很難申請到。

公積金停繳對貸款有什麼影響
1、如果是短時間內公積金出現停繳的情況,基本上是沒什麼關系的。但若是停繳時間超出六個月,公積金還是無法恢復正常繳存,那麼對貸款就有很大的影響,貸款申請很有可能被拒。所以,斷繳後一定要在六個月以內恢復正常存繳的狀態。對於自由職業者來說,即使沒有工作單位,也能進行正常的存繳。因為大部分城市現在都已開放了對自由職業者繳存公積金的業務,但也有人是通過掛靠在別的用人單位,來進行存繳的。

2、對於已使用公積金貸款的人來說,若是停繳時間聯系超出三個月,那麼按照貸款合同中的相關規定,對於不能按時足額存繳公積金的借款人,管理中心則有權解要求與其除貸款合同,並將貸款提前還清。

④ 公積金斷交一個月對個人貸款買房有什麼影響

公積金貸款買房子,
一般情況下,
應該是要求連續交多少時間以上才行,
中斷是不是要從中斷重新算的。

⑤ 住房公積金中斷有什麼影響急!

住房公積金繳存中斷會導致住房公積金賬戶封存。

住房公積金賬戶封存是指職工種種原因致使住房公積金繳存中斷,其住房公積金賬戶無法轉移且又不符合銷戶提取住房公積金條件時,中斷繳存的住房公積金賬戶應予封存。

(5)公積金斷了房子貸款有什麼影響嗎擴展閱讀:

以下情況應辦理職工個人住房公積金賬戶封存手續:

(1)職工與單位終止工資關系但仍保留勞動關系的;

(2)職工因調離等原因需中斷繳存,職工個人賬戶待轉移的;

(3)職工因離退休需中斷繳存(手續待辦期間),職工個人賬戶待支取的職工與單位終止勞動關系。

參考資料:網路-住房公積金帳戶封存

⑥ 公積金斷交有什麼影響

公積金斷繳影響較小,因為如果你在未來一年內不著急貸款買房,暫停影響不太大;當你住房公積金貸款之後斷交公積金,會影響貸款利率,當連續斷交三個月,公積金管理中心有權利解除公積金貸款合同或者執行商業貸款利率。住房公積金,有個人賬戶,企業和個人繳納的費用,全部形成個人賬戶總額,就如同銀行的零存整取所有權屬個人,斷交後只不過停止了存錢,但賬戶的錢還是你的,只要符合公積金提取規定,隨時可以提取,以後也可以續交,不會作廢。

斷交的三個月中能取出來,但是你要符合提取規定:

1、購買自住住房的,提供購房合同、協議或者其他證明;

2、戶口遷出本省行政區域的,提供遷移證明;

3、償還購房貸款本息的,提供購房貸款合同;

4、支付房租的,提供工資收入證明和住房租賃合同,具體的可以咨詢所在地住房公積金管理中心。

(6)公積金斷了房子貸款有什麼影響嗎擴展閱讀:

公積金的繳存人按照公積金部分提取的要求,可以申辦公積金的部分提取,最高可提取額為賬戶總金額減10元。公積金提取的時間為辦理完手續後3-5個工作日轉到個人賬戶。

購房公積金提取需要准備的資料:購房合同或購房協議的原件及復印件;購房發票的原件及復印件;公積金提取職工本人身份證原件及復印件;公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號;職工配偶公積金提取,除以上資料外,還需提供夫妻關系證明原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。

償還住房貸款本息公積金提取需要准備的資料:借款合同的原件及復印件;購房合同的復印件;首付款發票的原件及復印件;公積金提取職工本人身份證原件及復印件;公積金提取職工本人銀行儲蓄賬號;職工配偶公積金提取,除以上資料外,還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。