Ⅰ 我現在繳納房貸3年了,有必要在轉住房公積金貸款嗎
如果有的話，並且還需要很久才能還完，當然轉一下劃算啦
Ⅱ 還了三年的貸款了,還能用住房公積金嗎
還了三年的貸款，還是可以用公積金貸款的。
所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿；
借款人及其配偶的居民身份證；
借款人婚姻狀況證明；
購房首付款證明；
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告；
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
滿足的條件：
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
Ⅲ 用公積金貸款20萬，貸了15年，等額本金貸款法，還了3年，現在想還清，合算嗎
可以的，只要不超過五年都是劃算的，等額本金其實後面越來越少，想還就盡早，不要拖著。
Ⅳ 三年前已經辦了按揭貸款現在能改成公積金貸款嗎
繳存住房公積金的職工本人為商轉公貸款申請人，配偶應當為共同申請人;父母在深圳市繳存住房公積金的，可以為共同申請人。 除配偶、父母、子女外，職工購買的住房有其他權利人的，職工不能以該住房申請商轉公貸款。
申請條件：
1.申請人或者配偶應當在本市已辦理了用於購買本市行政區域內的自住住房的商業性住房按揭貸款(不含住房公積金組合貸款)，且該貸款尚未結清;
2.申請人和參與計算商轉公貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬於正常繳存狀態;
3.申請人、共同申請人在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款;申請人的父母雙方或者一方作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款;
4.申請人提前償還部分或者全部原商業性住房按揭貸款的申請，已經取得原商業性住房按揭貸款銀行同意;
5.申請人或者配偶是申請商轉公貸款住房的權利人;
6.申請人和參與計算商轉公貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力，申請當月前6個月內未出現貸款逾期記錄，且符合公積金中心規定的信用狀況標准;
7.申請人同意提供符合《深圳市商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款暫行規定》(下稱《商轉公貸款規定》)的擔保(抵押或者質押);
8.貸款申請符合國家、省、市房地產市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調整的，以公積金中心受理商轉公貸款申請的時間為准，但國家、省、市房地產市場管理政策已有明確規定的從其規定。
所需資料：
1.有效身份證件(驗原件收2份復印件);
2.婚姻證明(原件及1份復印件);
3.原所購住房買賣合同(復印件加蓋銀行章);
4.原所購住房的房地產證(如原所購住房為政策性住房、保障性住房，且已辦理房地產證的，須提供此項資料，未辦理房地產證的，無需提供此項材料;如原所購住房為新建商品房期房，尚未取得房地產證且以自有其它房產或第三方抵押房產提供抵押擔保，也無需提供此項材料)(復印件加蓋銀行章);
5.原貸款借款合同、抵押合同。原貸款為商業性住房按揭授信額度的，須同時提供額度項下能證明單筆按揭款項用途為購房的借款合同或發放行的其他證明材料(驗原件收1份復印件);
6.原貸款支付證明(借款借據等)(驗原件收1份復印件);
7.原貸款還款明細和還款計劃(原件各1份，至少包括最近12期記錄);
8.以本市行政區域內已取得房地產證的本人其他商品住房或者第三人的商品住房提供抵押擔保的，需提供抵押房產的房地產證復印件、抵押房產權利人的有效身份證明(抵押房產權利人已婚的，提供結婚證和權利人配偶有效身份證明)以及指定評估公司30天以內出具的抵押房產詢價單或有效期內的評估報告(如申請時提供了房產詢價單的，需在放款前補充評估報告原件);
9.原所購住房產權人含未成年人的，須提供公證機構出具的監護人公證書或能證明關系的戶口簿，同時需提供未成年人身份證明(原件及1份復印件);
10.原商業住房按揭貸款所購住房權利人所有家庭成員30天內的《房產查詢證明》(原件)及原商業按揭貸款所購房產的《產權資料電腦查詢結果表》(原件)，如原所購住房為保障性住房的，提供《深圳市住房和建設局政策性住房信息查詢結果》代替《產權資料電腦查詢結果表》;
11.還款賬戶(原商業住房按揭貸款所購住房權利人在受託銀行開立的借記卡或存摺，驗原件收1份復印件);
12.主申請人的父母做共同申請人的，需要提供能證明相互關系的戶口簿(驗原件收1份復印件)，或公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明(原件);
13.其他需要的資料。
辦理流程：
特別提示：
1.請辦理業務時一次性提供完整的申請資料。
2.受託銀行指定的住房公積金貸款受理網點均可辦理，請預先選定公積金貸款的受託銀行，並在公積金中心門戶網站查詢受託銀行指定的公積金貸款受理網點，再進行貸款信息預申報和預約。公積金中心管理部辦事大廳和受託銀行非貸款業務網點不受理此類業務。
3.合同面簽的時間、地點由貸款申請人所選受託銀行負責通知和辦理。
4.受託銀行一旦選定不得隨意更改。以自有其它房產或第三方抵押房產提供抵押擔保的，審批通過後，不允許貸款申請人在同一家受託銀行變更評估公司重新出具詢價單和評估報告。
5.公積金貸款放款後，原貸款銀行可能會扣減部分金額沖抵原貸款的應還利息。
6.貸款申請人以原所購住房辦理了最高額抵押的，申請商轉公貸款時，原商業性住房按揭貸款額度項下僅允許存在一筆住房按揭貸款。
7.審批完成之日起90天內不得對同一抵押物再次提交貸款申請。貸款審批完成後120天以內沒有辦理合同面簽的，需重新申請，並按重新申請時的條件審批貸款。貸款審批完成180天以內沒有放款的，審批結果作廢。
8.以自有其它房產、第三方房產提供抵押擔保，或以原所購住房辦理順位抵押的，公積金貸款將直接支付至原貸款賬戶中，且貸款剩餘本金將減去約6個月的本金。
9.職工需認真填寫並了解《提前還款承諾書》中的內容，並對承諾事項負責，以免造成貸款資金被對方銀行退回。如因承諾事項未實現的，公積金貸款需撤銷後重新申請。
10.職工已婚的，配偶須同時到場申請貸款。父母一方或雙方參與額度計算的，父母雙方都須到場申請貸款。
11.以自有其它房產或第三方抵押房產提供抵押擔保的，抵押房產權利人的配偶須同時到場。
12.採用以原所購住房辦理順位抵押的方式申請商轉公貸款的，如原貸款銀行不是公積金貸款的受託銀行，需要原貸款銀行與公積金中心簽訂《深圳市商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款業務辦理協議書》，並配合公積金中心和公積金中心受託銀行辦理第二順位的抵押登記等商轉公業務相關工作。
13.政策性住房、保障性住房正在辦理房地產證的，須辦妥房地產證後再申請商轉公貸款。
14.職工須憑預約成功的簡訊或紙質回單等預約憑證到受託銀行網點辦理商轉公貸款，如申請時不能提供預約憑證，受託銀行將拒絕受理。
15.若住房公積金政策發生變化以新政策為准。
16.公積金組合貸款中商業貸款審批按照各行信貸政策執行。
Ⅳ 我買房的時候貸款了當時沒用公積金貸款,現在想用公積金來還款可以嗎需要怎麼辦理
你好，有兩種辦理方法。
一，你可以直接將公積金提取出來，問一下你們公司的行政，看你是在哪裡上的公積金。然後去填個申請表，一般要帶上購房的相關證明，和銀行卡，填好後過一段時間就會把錢打到你的銀行卡。同時你的配偶、父母的也可以取。一般是一年取一次，各地略有不同。
二 、你也可以選擇將商業貸款轉為公積金貸款，這樣做的好處是利率比較低。具體情況如下：
首先你必須符合公積金貸款的條件：1、單位及個人能按時足額繳存住房公積金，有償還貸款本息的能力。2、信用良好，原商業貸款無逾期還款記錄和其他不守信用行為3、辦理轉公積金貸款的房屋，位於邢台市區范圍且手續齊全。4、轉貸借款人與購房合同（協議）中購房職工系同一人。
符合條件後，請准備以下資料：
1、住房公積金貸款申請表原件兩份。2、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件兩份，借款人戶口簿中未能反映婚姻關系狀況的，提供婚姻證明或單身、離異、喪偶證明原件及復印件兩份。3、原商業貸款借款合同原件及復印件兩份。4、購房合同（協議）及首付款證明復印件兩份。5、原商業貸款還款對帳單（未能提供對帳單的，提供原商貸余額證明及還款存摺）原件（加蓋銀行業務章）及復印件兩份。6、擔保資料。其中以公積金質押擔保的，提供質押人的身份證原件及復印件兩份；以其它房產抵押的，提供房產證原件及評估書兩份；以置業擔保公司擔保的，提供擔保公司出具的《擔保承諾書》。7、申請轉貸房屋有關手續。如房屋已辦妥房產證，提供《房屋他項權證》復印件兩份；房屋未辦妥房產證的，視房屋性質分別提供售房單位《營業執照》、《資質證書》、《商品房預售許可證》或計委立項、土地證、規劃證、施工許可證復印件兩份（此項一般在建房手續中心有備案，借款人不用另行提供此項）。8、申請二手房轉公積金貸款的另需提供：抵押合同、契稅完稅證明原件及復印件兩份。
借款人持上述資料到住房公積金管理中心提出轉貸申請，對符合貸款條件的，貸款受理員向借款人出具《受理回執》，並將在15個工作日內審批貸款並轉給受託銀行辦理相關手續。最後是簽訂合同。借款人與中心、受託銀行簽訂《借款合同》，同時辦理擔保手續。合同簽訂後，受託銀行將貸款資金劃至擔保公司在受託銀行開設的帳戶內，擔保公司、借款人共同到原商業貸款銀行辦理還款手續。
Ⅵ 我在單位上班三年了 有公積金 我想用公積金貸款買房子 請問具體步驟應該是如何的可以買二手房還是新
無論你是沒鑰匙放還是新房都可以公積金貸款。因為你知道了公積金公積金中心有你的所有信息只要你夫妻雙方去簽個字就可以。最好帶上你們的戶口本身份證還有復印件。
Ⅶ 貸款買了三年的房子現在可以用公積金貸款嗎
你這兩套房子都不可以用公積金再貸款了，如果你再買房子的時候可以用公積金貸款。我想你把公積金貸款和提取公積金混淆了。你現在覺得還款有壓力，是可以提取你老公的公積金存款出來還款的，只要你現在的貸款不要結清之前都可以提取公積金，將你的貸款合同，你和你老公的身份證戶口本結婚證到你老公單位申請，然後到公積金中心辦理，就可以在你老公的公積金帳戶里提款出來還款了。但你就不可以那你現在的任意一套房子出來再做抵押貸款享受公積金貸款優惠利率了，但如果你再購買房子的時候就可以申請公積金按揭貸款。
Ⅷ 我,房貸20年,現在已經還了3年,想轉公積金劃算嗎
已經辦理商業貸款的不能轉公積金貸款，
公積金貸款需要在申請貸款時辦理，
而且前3年的利息也已經比較多的。