⑴ 購買聯排別墅可以用公積金貸款嗎
首先，別墅是不能申請公積金貸款的。
一般來說，可申請住房公積金貸款的有以下幾種情況：貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留身份；自申請之日向前推，連續足額繳存住房公積金12個月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）。
有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同（協議）及有關材料；具有一定比例的自籌資金，購買商品房、經濟適用住房的，自籌資金不低於總房價的20％（購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低於總房價的30％）；具有穩定的經濟收入。
銀行自營的個人一手住房貸款和個人二手住房貸款購買別墅在政策沒有任何障礙。但是隨著國家加強房地產市場調控以及銀行部門對房貸業務的進一步加強，許多銀行對發展別墅樓盤的個人住房貸款業務較為審慎。部分銀行乾脆放棄別墅樓盤的個人住房貸款業務。
本條內容來源於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法律法規全書：含相關政策》
⑵ 住房公積金為什麼不能用於購買別墅，有沒有政策依據
根據廣州住房公積金管理中心規定，別墅、車庫、商鋪等都明確屬於不可以使用公積金貸款的范疇。廣州住房公積金管理中心還表示，購買車位、車庫、商鋪和別墅，不能申請住房公積金貸款，也不能提取住房公積金。
⑶ 蕪湖公積金貸款條件
條件一、
連續交滿6個月，便可申請公積金貸款買房，
條件二、
必須是首套房
大約可以貸到的額度：
1、夫妻雙方月繳存額合計在1600元(含)以下的，一方月繳存額在800元(含)以下的，維持原最高貸款額度，即：夫妻雙方均連續足額繳交住房公積金在規定時間以上，貸款最高額度為30萬元，一方連續足額繳交住房公積金在規定期限以上，貸款最高額度為20萬元。
2、夫妻雙方月繳存額合計在1600元以上至2800元(含)以下，夫妻雙方均連續足額繳交住房公積金在規定時間以上，貸款最高額度為35萬元，一方月繳存額在800元以上至1400元(含)以下，連續足額繳交住房公積金在規定時間以上的，貸款最高額度為25萬元。
3、夫妻雙方月繳存額合計在2800元以上的，夫妻雙方均連續足額繳交住房公積金在規定時間以上，貸款最高額度為40萬元，一方月繳存額在1400元以上，連續足額繳交住房公積金在規定時間以上的，貸款最高額度為30萬元。
⑷ 購買別墅可辦理個人住房公積金貸款嗎
可以嘗試，一、住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
四、住房公積金貸款查詢方法：
大多數銀行的月供卡開通網上銀行後，就能在網銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；
通過電話銀行955服務熱線，通過銀行人工客服查詢；
去查詢個人徵信的機構，列印一份個人徵信報告，徵信報告上也會顯示貸余額。持本人身份證，到銀行放發貸款的個貸中心，找經辦客戶經理查詢；
如果你清楚知道利率調整的時間，也知道你當期執行的利率，你也可以自己下一個專業的貸款計算器，自己推算月供。
⑸ 買別墅可以用公積金嗎
不可以的。
根據《住房公積金管理條例》：
第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)離休、退休的；
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
(四)出境定居的；
(五)償還購房貸款本息的；
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
(5)蕪湖購買別墅公積金貸款政策擴展閱讀：
住房公積金貸款辦理流程：
1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
⑹ 蕪湖公積金貸款條件是什麼
蕪湖市住房公積金管理委員會文件房金委〔2009〕2號
關於調整我市個人住房公積金
貸款和提取政策的通知各縣、區人民政府，經濟技術開發區、長江大橋開發區管委會，市政府各部門、各直屬單位，駐蕪各單位：
為了最大限度地發揮住房公積金的惠民效應，讓住房公積金的優惠政策覆蓋到更多的住房公積金繳存職工，實現廣大職工「住有所居」的目標，根據《蕪湖市個人住房公積金貸款管理辦法》和《蕪湖市個人住房公積金提取管理辦法》的規定，結合我市住房公積金的繳存和使用狀況，堅持「滿足需求，控制風險，量入為出，收支平衡」的原則，決定對我市的住房公積金貸款和提取政策進行調整。現通知如下：
一、調整住房公積金貸款政策
（一）調整住房公積金貸款金額的計算方式。住房公積金貸款具體金額的確定須同時滿足以下條件：
1、不高於申請貸款時住房公積金繳存余額的10倍；
2、月還款金額不高於夫婦雙方住房公積金繳存基數之和的50%；
3、購買商品住房的，首付比例不低於人民銀行規定的首付比例；購買二手房，房屋年限10年（含）以下的，首付比例不低於房屋交易計稅價格的30%，10年以上20年（含）以下的，首付比例不低於房屋交易計稅價格的40%，20年以上的，首付比例不低於房屋交易計稅價格的50%；
4、符合我市住房公積金貸款政策中關於引進人才方面的規定；
5、不高於我市規定的個人住房公積金貸款最高額度。
（二）調整個人住房公積金貸款最高額度：
夫婦雙方均在我市連續足額繳交住房公積金12個月（含）以上的，個人住房公積金貸款最高額度不超過20萬元；夫婦雙方僅有一方在我市連續足額繳交住房公積金12個月（含）以上的，個人住房公積金貸款最高額度不超過15萬元。
（三）增加引進人才住房公積金貸款優惠政策：凡符合蕪市辦〔2009〕11號文件引進人才規定的人員，只要連續足額繳交住房公積金6個月（含）以上的，就可以申請住房公積金貸款。住房公積金繳存滿6個月，但不滿12個月的，貸款額度按12個月繳存額的10倍計算。
（四）停止再次住房公積金貸款和住房商業按揭貸款轉為住房公積金貸款政策。
二、規范租房提取住房公積金政策
（一）提取條件：屬於無房戶，租住房屋建築面積60平方米以下，且房租超過家庭收入的30%的；
（二）提取證明材料：經提取申請人家庭所在單位和市房屋登記部門確認的無房戶證明、房屋租賃證及完稅發票；
（三）提取金額：按不超過提取申請人月住房公積金繳存金額，且每月不超過400元。
三、本通知未涉及的政策仍然按照以往的政策執行。本市以往關於住房公積金貸款、提取的條款與本通知不一致的，執行本通知。
四、本通知自2009年12月1日起執行。
二〇〇九年十一月二十六日 這是蕪湖最新的公積金貸款政策，一個人申請公積金的話最高只能貸15W，10年內的二手房要首付30%，10年-20年的要40%，20以上的要首付50%
⑺ 買別墅可以申請公積金貸款嗎
不可以，實施住房公積金貸款主要目的在於提高繳存職員的基本居住條件，改善其基本居住水平，但不能涉及投資或享受生活。根據住房公積金管理中心最新頒布實施的《住房公積金個人貸款操作規程》規定，購買別墅、多層聯體別墅、商住兩用住房（含公寓）及投資投機性住房等情形不能申請住房公積金貸款。意思就是購買別墅不能申請住房公積金貸款。
別墅，即別業，一般是指建造在郊區或風景區供休養用的園林住宅，屬於高級住所，其是用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。