A. 貸款還清後銀行辦理注銷抵押一般需要多久
貸款還清以後 民間貸款是要把借款合同拿走或者注銷 在銀行貸款也是這個樣子 了 還完以後你的貸款信息賭是可以查詢的
B. 房子抵押給個人還清了貸款,還能再抵押給銀行嗎
這還得看你有沒有辦理抵押登記手續,如果說你已經到房管局辦理了抵押登記,並在房產證上面蓋了抵押登記章。雖然說法律對於二次抵押沒有限制,但實際上銀行一般是不接受二次抵押的。
C. 房貸還清後如何解除抵押
在房貸還清之後,貸款人需要到銀行辦理解抵押手續,該怎麼解除抵押:
1、借款人貸款結清後,持銀行開具的貸款結清通知單到貸款銀行或公積金中心出具一式三份《關於解除房屋產權抵押的通知》。
2、借款人持本人有效身份證及解押手續到,貸款銀行或公積金中心領取房屋他項權證、解押通知單。
3、借款人持以上手續前往所在城市產權交易中心辦理抵押房產的解押手續。
拓展資料
辦理房屋貸款的注意事項
1、利率:抵押貸款有多種形式辦理方式,不同方式的利率並不相同。
2、用途:銀行一般要求貸款房提供合理的貸款用途才可以辦理,比如:裝修、助業、消費等。當然,如果不能夠提供合理、安全的貸款用途,一般中介公司會想辦法進行處理。
3、收入證明的開據:公積金貸款一般要求工資收入的40%用於還貸款;房屋置業擔保公司的商業貸款一般要求工資收入的50%用於還貸款。所以,購房前要根據自己的工資收入,了解自己能到底能貸多少,在決定購買什麼價位的房子。
4、收入不穩定的購房貸款:如果因您的收入不穩定或信貸員不易核實您的收入,在商業銀行辦不了貸款時,就到房屋置業擔保公司辦理。如:個體戶和計程車司機這類收入相對不穩定和職業,在房屋置業擔保公司很容易辦理房屋貸款,這里的政策相對寬松。
5、外地人辦理商業貸款的注意事項:外地人辦理商業貸款一般銀行要求借款人在本地有穩定的收入外,還要到戶口所在地開據戶籍證明(有的銀行還要求辦公證);而房屋置業擔保公司對外地人的要求要在本地有收入外再辦理個暫住證即可。
6、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款,那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零,這樣您的公積金貸款額度也就為零,這就意味著您將申請不到公積金貸款。在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定,部分提前還款應在還貸滿1年後提出,並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
7、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降,還貸有困難時,不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請,經銀行調查屬實,且未有拖欠應還貸款本金、利息,工行就會受理您的延長借款期限申請。貸款後出租住房不要忘告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋,您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
8、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後,可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款,銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年,作為借款人,您應當妥善保管您的合同和借據。
D. 房子貸款沒有還清的情況下,能否再拿到另一家銀行抵押 銀行會不會強制收回房子
貸款沒有還清,你貸款的銀行在法律上抵押房屋產權的共有人,一般的城市都有房屋共有權證或者在當地房管局有登記記錄。
如果想拿到另外一家銀行抵押的話,可以辦理按揭轉移,在另外一家銀行申請,現在銀行機構為了招攬貸款客戶,都有專門的信貸部門處理類似的業務。按照正常的業務辦理按揭轉移,房屋共有權人發生了變更,新選擇的銀行成為新的房屋所有權共有人,和原來銀行的所有關系全部解除。
如果出現逾期還款的話,連續出現半年的,銀行會進行催繳。了解債權人的情況,債權人沒有履約還款能力的,銀行會有專門的法律顧問協調解決。
E. 個人房產貸款還清後,怎麼辦理解抵押
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。
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